autopatrolled, patroller
7051
правка
Изменения
Перейти к навигации
Перейти к поиску
Строка 75:
Строка 75: + + + + + + + + + + + + + + + + +
→Организационные формы управления строительством: +
Специфической формой организации строительства можно назвать государственно-частное партнёрство (ГЧП), при котором общественно значимые задачи решаются совместно государством и частным предпринимательством на взаимовыгодных условиях. Обычно государство выдвигает некий проект, к которому уже «подключаются» частные компании<ref name=":1" />. Государственно-частное партнёрство регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 224-ФЗ «О государственно-частном партнёрстве, муниципально-частном партнёрстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на некоторую юридическую «размытость» формулировок для практического применения, ГЧП в России с успехом используется<ref name="pyas">{{статья|автор=Пясецкая Д.В.|заглавие=Государственно-частное партнерство в строительстве|издание=Ученые записки Тамбовского отделения РоСМУ|год=2019|ссылка=https://cyberleninka.ru/article/n/gosudarstvenno-chastnoe-partnerstvo-v-stroitelstve|номер=16|страницы=49–55}}</ref>, особенно для инфраструктурных региональных проектов<ref name="soc_gpp">{{cite web |url= https://www.rbc.ru/neweconomy/news/63aaacd99a79472894e1e6ea|title= Концессии уходят в «социалку»: как ГЧП помогает развивать инфраструктуру |author= Гордеева Н.|authorlink= |date=2022-12-27|format=|work= |publisher= «РБК»|accessdate=2023-10-17 |ref= }}</ref>.
Специфической формой организации строительства можно назвать государственно-частное партнёрство (ГЧП), при котором общественно значимые задачи решаются совместно государством и частным предпринимательством на взаимовыгодных условиях. Обычно государство выдвигает некий проект, к которому уже «подключаются» частные компании<ref name=":1" />. Государственно-частное партнёрство регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 224-ФЗ «О государственно-частном партнёрстве, муниципально-частном партнёрстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на некоторую юридическую «размытость» формулировок для практического применения, ГЧП в России с успехом используется<ref name="pyas">{{статья|автор=Пясецкая Д.В.|заглавие=Государственно-частное партнерство в строительстве|издание=Ученые записки Тамбовского отделения РоСМУ|год=2019|ссылка=https://cyberleninka.ru/article/n/gosudarstvenno-chastnoe-partnerstvo-v-stroitelstve|номер=16|страницы=49–55}}</ref>, особенно для инфраструктурных региональных проектов<ref name="soc_gpp">{{cite web |url= https://www.rbc.ru/neweconomy/news/63aaacd99a79472894e1e6ea|title= Концессии уходят в «социалку»: как ГЧП помогает развивать инфраструктуру |author= Гордеева Н.|authorlink= |date=2022-12-27|format=|work= |publisher= «РБК»|accessdate=2023-10-17 |ref= }}</ref>.
== Инвестиционная деятельность в строительстве ==
В инвестиционно-строительной деятельности функционально участвуют заказчик, инвестор, застройщик, подрядчик, проектировщик, банковские и страховые организации, поставщики стройматериалов и оборудования. Все субъекты инвестиционной деятельности обязаны соблюдать законы, описывающие нормы и регламенты, имеющие отношение к соответствующей деятельности, а также требования государственных органов и должностных лиц, предъявляемые в пределах их компетенции<ref name=":2">Ширшиков Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством — М.: Издательство АСВ, 2016. — <nowiki>ISBN 978-5-93093-874-6</nowiki> — С. 41–65.</ref>.
Основной правовой документ, регулирующий производственнохозяйственные и другие взаимоотношения упомянутых, является договор (контракт} между ними. Специфика строительной отрасли требует, чтобы инвестиционный проект включал полный цикл строительства объекта, от начальных инвестиционных вложений на стадии разработки документации и до завершения работ. Согласно Федеральному закону № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционный проект обязан содержать обоснование экономической целесообразности проекта, требуемый объём и график инвестиций, проектную документацию проекта, разработанную в соответствии с имеющимися стандартами, нормами и правилами, а также бизнес-план<ref name=":2" />.
Продвижение инвестиционно-строительного проекта (ИСП) можно представить в виде следующей последовательности этапов<ref name=":2" />:
# Оформление идеи ИСП.
# Разработка ИСП.
# Разработка проектной документации.
# Получение исходно-разрешительной документации (ИРД).
# Непосредственное выполнение СМР и других видов работ.
# Пусконаладочные работы.
# Сдача-приемка объекта в эксплуатацию.
Процесс реализации инвестиционного проекта начинается с заключения договора (контракта) между инвестором и заказчиком. В дальнейшем этот договор является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности согласно п. 1 ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности. Право заключать такой договор имеется согласно ч.2 ст. 421 ГК РФ с учётом ст. 422 ГК РФ о соответствии заключаемого контракта законом или иным правовыми актами, имеющим отношение к предмету договора и действующим на момент его заключения<ref name=":2" />.
= Источники =
= Источники =
{{примечания}}
{{примечания}}