Новость:37 процентов обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье
| 37 процентов обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье |
- Тизер:
- нет
- Дата:
- 10.07.2015
- Место:
- Протвино
27 декабря 2024, где?
С начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решения по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет 37% от общего объема.
Напоминаем, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.
В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.
Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в Комиссию документы и, с учетом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное или отрицательное.
В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления в Комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо:
Подготовить необходимые документы: Подать документы в Комиссию; Прибыть на заседание Комиссии; Получит решение Комиссии.
Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия.
Для этого необходимо подготовить следующие документы: Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости :
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
3. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости:
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
4. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости:
- отчет на бумажном носителе или в форме электронного документа.
5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренном порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета.
Подать заявление лично можно по адресу:
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7, стр. 1
Почтовый адрес приема заявлений:
121170, г . Москва, ул. Поклонная, д. 13
Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: http // www . to 50. rosreestr . ru /
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области