Новость:Наталья ЧЁРНАЯ: Управляющие компании, имеющие большие долги, к конкурсу постараемся не допустить
| Наталья ЧЁРНАЯ: Управляющие компании, имеющие большие долги, к конкурсу постараемся не допустить |
- Тизер:
- нет
- Дата:
- 31.07.2015
- Место:
- Щёлково
11 октября 2025, где?
В сфере компетенции заместителя руководителя районной администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Натальи Чёрной значатся вопросы содержания жилищного фонда, организации благоустройства территорий, осуществления дорожной деятельности, создания условий для предоставления транспортных услуг и многое другое из того, что определяет комфорт и уют нашей жизни. Работа коммунальщиков в летние месяцы – традиционно напряжённая: продолжается подготовка к зимнему отопительному сезону, в городских и сельских поселениях ремонтируются дороги, благоустраиваются дворы, масштабные работы развёрнуты в Щёлкове на площади Ленина. Актуальным остаётся вопрос управляющих компаний: проблем их лицензирования и наличия у некоторых многомиллионных долгов. С последних мы и начали наш разговор.
– Наталья Викторовна, по сообщению районной администрации, в Щёлковском районе арестованы счета нескольких управляющих компаний. С чем это связано?
– Ресурсоснабжающие организации, которым месяцами не перечисляли обязательные платежи за поставленные горячую и холодную воду и тепло, подают в суд на управляющие компании. Например, долг ООО «Уют» составил 39,3 млн рублей, ООО «УКСаудит» – 14,3 млн рублей, ООО «Жилкомсервис-управление» – 62,3 млн рублей, ООО «Профсервис» – 5,7 млн рублей, ЗАО «Новые технологии» – 14,5 млн рублей. По решению суда счета этих компаний арестованы. Часто жители задают вопрос по долгам МП «ДЕЗ ЖКХ». Но в муниципальном предприятии задолженность текущая, а в УК, перечисленных выше – просроченная.
– Этот список может увеличиться?
– Документы в суд поданы ещё на одну управляющую компанию – ООО «ЕДС-Щёлково» – с общим долгом в 27,6 млн рублей, а ЗАО «Новые технологии» уже находится в стадии банкротства. Общая сумма долга перечисленных компаний составляет почти 164 млн рублей.
– Если счета арестованы, значит, управляющие компании не имеют права работать?
– Они могут оказывать услуги жителям, просто средства, поступающие им на счета, идут на погашение долгов ресурсоснабжающим организациям. Правда, есть сведения, что некоторые из них открывают другие счета, но подобная ситуация – это уже нарушение законодательства, и с ней нужно разбираться правоохранительным органам.
– Наталья Викторовна, стоит ли волноваться жителям, чьи дома обслуживают вышеперечисленные УК?
– В домах, обслуживаемых компаниями-неплательщиками, могут отключить горячее водоснабжение и ограничить подачу тепла, поэтому при выборе управляющей компании жители должны, прежде всего, обращать внимание на задолженность УК перед поставщиками ресурсов.
– На муниципальное предприятие «ДЕЗ ЖКХ», которое определила для оставшихся «бесхозными» домов районная комиссия по ЧС, свалилась большая нагрузка…
– Обслуживаемый организацией жилой фонд увеличился почти в два раза. Есть трудности: нужно привлекать новые кадры, но это непросто сделать, ведь приглашать работников приходится до проведения конкурса на несколько месяцев. Сами понимаете, не многие на это согласятся. Приходится брать людей по временным договорам, привлекать подрядные организации.
Ситуация непростая, но «ДЕЗ ЖКХ» – это муниципальная организация, поэтому мы обязаны ей помогать. Считаю, всё стабилизируется, когда пройдёт конкурс и появится определённость в том, сколько домов находится в управлении.
– Некоторые из управляющих компаний, не прошедших в срок процедуру лицензирования, сегодня выступают инициаторами проведения общих собраний собственников…
– Действительно, УК, оставшиеся с «чистым реестром», без домов, проводят собрания жильцов, но проходят они с большими нарушениями. Нельзя сказать на сегодняшний день, что где-то собрание состоялось по всем правилам, и управляющая компания была выбрана. Объявлен конкурс для определения управляющей организации для домов, оставшихся без обслуживания. В нём могут участвовать все УК, в том числе и те, которые раньше работали в этих домах. Но мы постараемся не допустить к конкурсу тех, кто не рассчитался с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями.
– Процесс лицензирования УК проходил одновременно по всей Московской области. Как мы выглядим на общем фоне?
– В этом аспекте – хуже всех. Самое большое количество управляющих компаний, которые вовремя не оформили лицензию, в Щёлковском районе.
– Не скажется ли это на подготовке к зиме?
– В этом направлении работаем по плану, из графика не выходим. Некоторые объекты уже сейчас готовы на 100 процентов, в среднем же по району уровень – процентов на 60. На 1 сентября должны быть оформлены паспорта готовности, останется месяц, чтобы исправить недоработки, если будем не успевать до пуска тепла, который должен состояться 1 октября.
– Какую главную проблему вы видите в процессе подготовки к холодным месяцам жилого фонда?
– Тут нужно начинать даже не с жилищного фонда, а с коммунального. Теплотрассы, водоотведение… На коммуникациях отсутствует изоляция, подготовка к зиме проводилась некачественно. Поэтому у нас и много аварий, как пример – недавняя авария на коллекторе, который не ремонтировался более 50 лет.
То же и с жилищным фондом. Сейчас бегаем, определяем проблемные дома. Не всегда, оказывается, и паспорта готовности подписывали.
– К сентябрю должна быть завершена ещё одна большая работа – благоустройство центральной части города…
– К 90-летию городского поселения Щёлково постараемся сделать максимум возможных работ, хотя официально сроки у нас стоят до октября. Будет проведён ремонт городских дорог, сделаны детские и спортивные площадки. Благоустроена площадь Ленина, где появится зона отдыха и каскадные фонтаны. Празднично украсим центральные улицы.
– Те, кто начал пользоваться транспортной картой «Стрелка», говорят об её удобстве и экономичности. Как с её введением обстоят дела в Щёлковском районе?
– Транспортная карта «Стрелка» установлена и применяется на всех маршрутах, которые обслуживают автоколонна № 1785, ИП В.А. Агафонов. Также картой можно пользоваться в 10 автобусах по маршрутам, обслуживаемым ООО «Автотранс-Щёлково», и сейчас устанавливается ещё 10 комплектов. Остальные 20 автобусов оборудуют в августе.
Информация о транспортной карте «Стрелка» размещена в салонах автобусов, в средствах массовой информации. Пользоваться ею действительно удобно, в течение года экономия достигает 55 процентов. И не нужно считать мелочь во время оплаты проезда, передаёте карту водителю и всё.
Владимир АНДРЕЕВ