Новость:Иван СЕМИВОЛОС: В Свердловском мы построим новый город европейского типа
20 июня 2025, где?
В новых микрорайонах, возводимых ГК СУ-22, социальных объектов строят едва ли не больше, чем жилых домов
Кажется, буквально вчера мы рассказывали нашим читателям о том, как в строящемся микрорайоне Лукино-Варино, что в Свердловском, заложили капсулу в основание будущей школы. Года не прошло, как сообщали о приезде тогда еще исполняющего обязанности губернатора Московской области Андрея Воробьёва на открытие моста, который соединил этот микрорайон с городским поселением. Тогда генеральный директор ГК СУ-22 Игорь Илюшкин провел рукой практически по голому полю и сказал руководителю региона: здесь будут жилые дома, а здесь – такие и такие социальные объекты.
Даже имея представление о темпах работы ГК СУ-22, на тот момент трудно было представить, что за такой короткий срок за тем мостом так кардинально все может измениться. Сегодня в свердловское небо устремился целый город! Особенно впечатляет школа, которую застройщики вывели на уровень отделочных работ. Уже сейчас понятно, что это учебное заведение, после того как его сдадут в эксплуатацию, станет одним из лучших в районе.
«Микрорайон Лукино-Варино спроектирован таким образом, что будет включать в себя всю социальную инфраструктуру, – рассказывает нам заместитель генерального директора ГК СУ-22 Иван Семиволос, один из самых известных людей в Щёлковском районе, из числа тех, кто в двадцать первом веке имел отношение к строительству на его территории. – Четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и стадион. Инфраструктура рассчитана не только на Лукино-Варино, но и на все городское поселение, чтобы обеспечить его старую часть в случае сноса ветхого жилья и возведения новостроек. Для этого мы построили котельную мощностью в сто мегаватт и уже ввели ее в эксплуатацию. В проекте предусмотрен и водопровод, который мы протянем от Орехово-Зуевского водовода. Таким образом, проблемы с водой и отоплением, извечные для Свердловского, будут решены».
На разговор с Иваном Ивановичем у нас только час – он торопится в детский сад, где строительная компания в этот день проводит мероприятие для ребятни. По настрою собеседника видно: в ГК СУ-22 такие вещи не являются проходными. Тем более что это тот самый садик, где стараниями компании один из блоков был капитально отремонтирован. В результате добавилось четыре группы, посещаемость увеличилась на сто детей. А в этом году, говорит Иван Семиволос, будут установлены семь новых веранд. Вместо старых, которые практически рассыпались и пойдут под снос.
Тем не менее за отведенное время мы успеваем не только побывать в новом офисе ГК СУ-22 в Свердловском на улице Марченко, где Иван Иванович отвечает на наши вопросы, демонстрируя цветные иллюстрации, то и дело апеллируя к чертежам на стене, но и посетить Лукино-Варино, осмотреть всё, как говорится, на местности.
«Замысел Игоря Николаевича (Ильюшкина. – Прим. ред.) таков, чтобы Свердловский стал современным городом, близким к европейскому типу, – рассказывает Иван Семиволос. – Развитие начиналось с микрорайона Свердловский. До этого на этом месте люди жили в бараках, построенных еще до революции. В процессе застройки триста семей, что проживали здесь, получили новые квартиры. Микрорайон уже можно назвать обжитым, он всем обеспечен. ГК СУ-22 построила здесь детский сад, были отремонтированы дороги, сделано освещение. Появились магазины, в том числе и крупные сетевые, аптеки.
Строительство Лукина-Варина начали с моста, который должен был органично связать новый микрорайон с микрорайоном Свердловским. На момент его открытия, которое и посетил губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьёв, мы в Лукине-Варине только приступили к строительству первого дома. Сегодня здесь уже двенадцать домов и практически готовая школа. Надежда Владимировна Суровцева, председатель районного комитета по вопросам образования и делам молодежи, когда приезжала к нам, очень удивилась, что мы продвинулись до уровня четвертого этажа. Сейчас с работами уже вышли на кровлю, ведется отделка. Школу обещали сдать в октябре месяце и постараемся к этому сроку успеть.
Кроме того, в Лукине-Варине началось строительство детского сада, который появится у нас максимум в первом полугодии следующего года.
Конечно, при такой организации дела, уровне решения поставленных задач, работать очень приятно. Причем при строительстве нового микрорайона применяются технологии, подобных которым в масштабах Московской области еще крайне мало. Например, в процессе очистки канализационных стоков. Наверное, вы представляете себе, как выглядят Щёлковские межрайонные очистные сооружения. А в Лукине-Варине всё находится в этом здании (Иван Иванович демонстрирует фотографию, на которой – аккуратное новое строение, с виду похожее на загородный дом, построенный в одном из департаментов Франции. – Прим. редакции). Здание со всех сторон закрыто, в нем две емкости для переработки, в перспективе будут еще две. Мощности рассчитаны на 15 тысяч кубов в сутки, то есть на все городское поселение. Очистка производится с помощью новейших немецких технологий, тут и биоочистка, и аэрозация. В результате в сутки мы получаем, вы только представьте, примерно тележку с сухими обезвреженными отходами! Санитарная зона у таких очистных – всего тридцать метров, а не от километра до пятисот метров, как обычно. А это значит, и землю мы тоже используем рационально!»
Иван Иванович Семиволос пришел на должность заместителя генерального директора ГК СУ-22 всего пару лет тому назад. До этого с небольшим перерывом, начиная с двухтысячного года, работал в администрации Щёлковского района, курировал строительство. Именно он непосредственно приложил руку к возведению тех объектов, которые сегодня являются предметом районной гордости: щёлковской школы № 4, УСК «Подмосковья». И к началу строительства Чкаловского путепровода тоже («Со Станиславом Александровичем Положенцевым начинали; Петр Дмитриевич Кацыв, который тогда работал в должности министра транспорта Московской области, нам очень помогал», – вспоминает наш собеседник). А также к детскому городку, Станции «скорой помощи», поликлинике в Свердловском, которую переделали из помещений бывшего детского сада. «Школу № 12 успели вывести до второго этажа, – рассказывает Иван Иванович, – затем мы с Леонидом Андреевичем Твердохлебовым немного разошлись во взглядах, но расстались мирно – я ушел на Щёлковский насосный завод, где три года проработал в должности директора. А когда главой района стал Александр Матвеевич Ганяев, то позвал меня на должность заместителя по строительству. Только этим не ограничивалось, в моем ведении были дороги, связь, жилищно-коммунальное хозяйство, реклама, экология и даже ритуальные услуги».
Ивану Семиволосу пришлось принять участие в решении проблемы обманутых дольщиков в Щелково-7. «Застройщик ушел, двести пятьдесят собственников остались без обещанных квартир, – вспоминает Иван Иванович. – Тогда мы и вышли на ГК СУ-22. Эта компания откликнулась на нашу просьбу, достроила дома. Илюшкин и прибыли не получил, с ним рассчитались квартирами. Но у него особое отношение ко всему, что касается проблем людей. Благодаря этой его личностной черте мы вытащили те два дома в Щелково-7, и большое внимание уделяем социальной структуре, закладывая объекты сегодня.
Когда же в области исполнялся «президентский указ» о выделении квартир ветеранам Великой Отечественной войны, заместители глав муниципальных образований по строительству на местах несли за него ответственность персонально. Еженедельно приходилось ездить в Красногорск, в Дом правительства с отчетом, на таком он был строгом контроле! «И в основном за четыре года всех наших дедушек и бабушек мы расселили, – говорит Иван Иванович. – Конечно, каждый год в связи с изменениями в законодательстве появляются новые льготные категории, имеющие право на жилье.
Об одном печалится Иван Семиволос, что не успели решить в Щёлкове транспортную проблему. «Был готов проект моста для легковых автомобилей, предлагали поставить его на улице Пушкина. По нашим с ДПС подсчетам минимум 30 тысяч автомобилей в сутки отсекали бы от Пролетарского проспекта. Но началась реформа местного самоуправления, и новой городской властью мы оказались не поняты. А ведь уже и с Щёлковской шелкоткацкой фабрикой договорились, чтобы забор немного подвинуть, и с газовиками, чтобы коммуникации перенести…
«На выставке в «Крокус-Сити», или в прошлом или позапрошлом году, мы представляли микрорайон Лукино-Варино, – говорит Иван Иванович. – Подошёл к нам глава Щелковского района Александр Ганяев. Показали ему макет, а он спрашивает, во сколько обошелся мост? Отвечаем, в семьдесят миллионов. Как же в городе считают, удивился Александр Матвеевич, если по их запросам семьсот миллионов получается? А ведь мост для легкового транспорта в Щёлкове требуется абсолютно идентичный лукино-варинскому!»
Теперь же Иван Семиволос полностью сосредоточен на проблемах городского поселения Свердловский. И не только в вопросах, где это касается новых микрорайонов, возводимых ГК СУ-22. «Пусть дела поселения не наша прерогатива, но так получилось, что мы знаем о проблемах буквально каждого. Когда решались вопросы переселения из ветхого жилья в масштабах всего Свердловского, мы переписали всех нуждающихся – 727 семей, подсчитали, что необходимо 16 тысяч квадратных метров. А в ходе этой работы знакомились с людьми, и прекрасно знаем, что их заботит, – поясняет заместитель генерального директора. – Кроме того, жители подчас именно в ГК СУ-22 обращаются с вопросами, которые, казалось бы, к нам прямого отношения не имеют. По поводу новых автобусных маршрутов, например. Стараемся помочь, взаимодействуя с администрациями поселений и района. Построили часовню по просьбе жителей, скоро проведем мирскую процедуру передачи ее Щёлковскому благочинию. А так просьбы из садиков, школ уже самого городского поселения Свердловский поступают постоянно. Тут протекло, там заливает… Помогаем!
Конечно, не всё так гладко, как может показаться, несмотря на то, что про «овраги» в ГК СУ-22 научились не забывать. «Много проволочек бюрократических, крючкотворства – сетует наш собеседник, – сам работал чиновником, но у нас, как мне кажется, такого не было, дело двигалось! Чтобы проложить пять метров трубы, иногда требуется год на оформление документов! В решении таких вопросов очень помогает опыт: знаешь, что делать, и чего следует ожидать».
«Нужно понимать, что ГК СУ-22 пришла в Свердловский всерьёз и надолго, – говорит Иван Семиволос, – мы даже офис центральный из Москвы перенесли сюда, разве это не говорит о наших намерениях? Это не такая компания, которая наскоро строит дома, сдает их – без социальных объектов, инфраструктуры, а потом исчезает. У нас трудится полторы тысячи человек, все с белой зарплатой, 350 миллионов рублей налогов мы платим в год! И компания наша здесь же зарегистрирована, в Свердловском! Посмотрите на бюджет городского поселения, сегодня в нем почти 80 миллионов рублей, тогда как три года назад было еще 27. Вышли с предложением в район о строительстве здесь индустриального парка, чтобы многие могли отыскать работу по месту жительства, а не ездили за ней в Москву. За свои средства предлагаем расширить участок Монинского шоссе от Биокомбината до Осеевской, сделать на Биокомбинате развязку, чтобы горлышко убрать от светофора, а на Осеевской парковку на триста мест, и таким образом снизить потери во времени для тех, кто ездит в столицу. Не хочется, чтобы новые микрорайоны, а с ними и все городское поселение, пребывали в сонном состоянии, мы заинтересованы в том, чтобы люди, которые купили у нас квартиры, а это в основном жители столицы и области, могли здесь жить достойно».
Владимир АНДРЕЕВ
На фото: заместитель генерального директора ГК СУ-22 Иван Семиволос в микрорайоне Лукино-Варино, на фоне новой строящейся школы