Новость:В Ногинске запретили строительство 17-этажного дома
| 000000 0304201458532 |
- Тизер:
- нет
- Дата:
- 03.04.2014
21 мая 2025, где?
Коллегиальным решением Градостроительного совета Московской области признана нецелесообразной выдача разрешения на строительство 17-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в Ногинске (земельный участок по улице 200-летия города, застройщик – ЗАО «Диалог Холдинг»). Столь жёсткое решение Градсовета вызвано целым рядом нарушений градостроительного законодательства, которые допустил застройщик.
Во-первых, земельный участок, на котором планировалось вести строительство, юридически не оформлен, а права на него не определены. Более того, муниципальные власти безосновательно предоставили застройщику земельный участок без проведения конкурсных процедур и без корректировки арендной платы (за счёт изменения вида разрешенного использования земельного участка).
Во-вторых, согласно утверждённому в 2004 году генеральному плану развития города Ногинска земельный участок, отведённый под строительство, находится в зоне административно-делового назначения (для размещения объектов торговли, досуга и деловой активности). Таким образом, жилищное строительство на таких участках не допускается.
В-третьих, фактически объект является точечной, уплотнительной застройкой и не соответствует сразу нескольким требованиям Градостроительного кодекса РФ (в том числе по предельным показателям процента застройки).
Таким образом, отказное решение законодательно обосновано и получило профессиональную поддержку членов Градсовета.
«Решения Градостроительного совета принимаются с учётом интересов жителей Подмосковья. Недопустимо, когда в погоне за прибылью застройщики пренебрегают требованиями и здравого смысла, и закона», - прокомментировала ситуацию министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.