Документ:РЕШЕНИЕ от 29.11.1994 № 58 Самарская Губернская Дума
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- Самарская Губернская Дума
- Дата принятия:
- 1994-11-29 00:00:00
- Языки:
- Русский язык
САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ
ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29.11.94 г. N 58
Об утверждении Положения о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий
{Утратило силу:
[/content/ngr/RU63000200400017.doc Постановления] Самарской Губернской Думы от 27 января 2004 г. N 938}
Рассмотрев представленный Главой Администрации области проекта Положения о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий, Самарская Губернская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий (Приложение).
2. Поручить Администрации области опубликовать указанное Положение для практической работы.| Председатель Думы | Л. И. Ковальский |
|
Приложение к решению Самарской Губернской Думы от 29.11.94 г. N 58 |
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении приватизированных государственных предприятий.
1.2. Данное положение может применяться также в иных случаях передачи указанных объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
1.3. Положение предусматривает обязательства сторон по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности.
1.4. Нормативной базой для оформления передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность являются:
- [/content/ngr/RU0000R199000398.doc Закон] РСФСР О собственности в РСФСР
от 24.12.90 г. N 443‒1,
- [/content/ngr/RU0000R199205313.doc Закон] РФ Об основах федеральной жилищной политики
от 24.12.92 года N 4218‒1,
- Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий, утвержденная [/content/ngr/RU0000R199305803.doc Указом] Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284,
- [/content/ngr/RU0000R199300019.doc Указ] Президента Российской Федерации Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий
от 10.01.93 N 8,
- [/content/ngr/RU0000R199101121.doc постановление] Верховного Совета Российской Федерации О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, автономных областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность
с последующими изменениями и дополнениями от 27.12.91 N 3020‒1,
- [/content/ngr/RU0000R199200569.doc распоряжения] Президента Российской Федерации Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности
от 18.03.92 N 114-рп,
— распоряжение Государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий
от 27.01.93 N 135-р,
- [/content/ngr/RU0000R199303873.doc постановление] Совета Министров — Правительства Российской Федерации О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг
от 22.09.93 N 935,
- [/content/ngr/RU0000R199305712.doc постановление] Совета Министров — Правительства Российской Федерации О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти
от 23.12.93 N 1325.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
2.1. Планы приватизации предприятий, содержащие перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства, исключаемых из уставного капитала приватизируемого предприятия, согласовываются с Администрацией города (района) по месту нахождения объекта.
2.2. Комитетом по управлению имуществом области на основании согласованных планов приватизации заключается договор о передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в хозяйственное ведение приватизируемому предприятию. Договор также согласовывается с местной администрацией.
2.3. Для передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность комитет по управлению муниципальным имуществом совместно со службой Заказчика
Администрации города (района) на основании договора о передаче объектов в хозяйственное ведение составляют перечни этих объектов по установленной форме.
2.4. Подготовленные перечни объектов жилищно-коммунального хозяйства утверждаются постановлением соответствующей Администрации и направляются на рассмотрением Администрации области в соответствии с п. 9 распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.92 N 114-рп.
2.5. В соответствии с действующим законодательством объекты жилищно-коммунального хозяйства включаются в соответствующий реестр.
2.6. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границах территории приватизируемого предприятия и выполняющие функции по обслуживанию региона, находятся в ведении приватизируемого предприятия и являются совместной собственностью приватизируемого предприятия и Администрации города (района), на что заключается договор о совместном использовании объекта.
Право собственности на земельный участок между совместными собственниками объектов определены долями собственности в соответствии с п. 4.8. Указа Президента Российской Федерации Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года
от 22 июля 1994 года N 1535.
В случае возникновения разногласий, решение принимается в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий
.
3. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
3.1. Администрация города (района) принимает решение передать объекты жилищно-коммунального хозяйства на баланс специализированной службе Администрации (дирекции единого заказчика — ДЕЗ) или оставить на балансе приватизированного предприятия.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города (района) заключает договор о передаче объектов службе Заказчика
или в хозяйственное ведение приватизированному предприятию.
3.2. После передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность служба Заказчика
заключает договоры на их обслуживание (как правило по конкурсу) с предприятиями и организациями жилищно-коммунального хозяйства различных форм собственности, в соответствии с п. 4 постановления Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 22.09.93 N 935 О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг
.
По соглашению сторон объекты жилищно-коммунального хозяйства могут передаваться на обслуживание приватизируемому предприятию по договору установленной формы о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно постановления Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 23.12.93 N 1325 О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий
в соответствии с порядком, установленным письмом Минфина России от 31 августа 1994 года N 119/ВП-4‒15/102н.
3.3. При передаче жилищного фонда в муниципальную собственность затраты по капитальному ремонту формируются в соответствии с постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 22.09.93 г. N 935 О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг
.
3.4. Администрация в установленном законом порядке может предъявить иск прежнему балансодержателю по фактам недоделок и дефектов в домах-новостройках и домах после капитального ремонта, включенным в акт технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства.
4. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
4.1. В целях сохранения единого технологического цикла обеспечения качественной, надежной и экологически безопасной эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства на баланс местной Администрации имущество жилищно-коммунального хозяйства передается в комплексе в технически исправном состоянии в соответствии с действующими нормами и правилами:
— жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации, котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства и другие сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры,
— жилые дома, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации или передачи денежных средств и материалов на проведение ремонта, включая затраты на изготовление проектно-сметной документации,
— действующие объекты ЖКХ, находящиеся в стадии реконструкции, передаются с объемами незавершенных работ,
— эксплуатационные и ремонтные организации (предприятия), участки, цеха, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов жилищно-коммунального назначения,
— имеющаяся служебная площадь для проживания работников, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство,
— производственные базы, мастерские, цеха, гаражи, складские помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящиеся на балансе предприятий к моменту передачи, расположенные вне территории промышленного предприятия. В случае отсутствия таковых, предприятие должно передать средства на проектирование и строительство помещений базы и их оборудование,
— транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов по действующим нормам, утвержденным Минстроем РСФСР от 25.05.92 N 01‒10‒67 О разработке территориальных норм расхода материально-технических ресурсов, потребности в механизмах и транспортных изношенных инженерных коммуникаций
,
4.2. Вместе с объектами жилищно-коммунального хозяйства передаются техническая документация, необходимая для их эксплуатации согласно прилагаемых актов.
4.3. По решению Администрации службой Заказчика
осуществляется оформление акта-приемки и пакета дополнений к приложению N 1.
В случае разногласий сторон при приемке-передаче создается согласительная комиссия с привлечением экспертов и представителей органов самоуправления.
4.4. Средства на содержание и эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в ведение Администрации, формируются в службе Заказчика
за счет источников, предусмотренных в постановлении Совета Министров — Правительства Российской Федерации О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий
от 23.12.93 N 1325, платежей потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства и других поступлений.
Оборотные средства передаются в соответствии с действующими нормативами в установленные сроки согласно п. 2 постановления Главы Администрации Самарской области N 496 от 17.10.94 г. Об утверждении Положения о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность при приватизации предприятий
.