Документ:Приказ от 12.09.2022 № 222 Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края

Приказ от 12.09.2022 № 222 Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края

Закон

Юрисдикция:

 Россия

Принявший орган:

Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края

Дата принятия:

2022-09-12 00:00:00

Дата публикации:

2022-10-06 19:02:11

Языки:

Русский язык

ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

 

ПРИКАЗ

от 12.09.2022 № 222

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 16 АПРЕЛЯ 2015 Г. № 78 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

 

 

В целях приведения в соответствие с действующим федеральным законодательством

1.   Утвердить изменения в [C:\content\act\03110aae-ff05‒40c4‒84d3-ccb962603ab2.doc приказ департамента по архитектуре и градостроительству Красно дарского края от 16 апреля 2015   г . №   78] Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края согласно приложению.

2.   Отделу инженерного и инфор мационного обеспечения (Полквой   А. А.) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также его размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня его утверждения.

3.   Отделу по вопросам государственной службы и специальной раб оты (Блисковка Е. В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телек оммуникационной сети Интернет и направление его на Официальный интернет-портал правовой информации (www . pravo . gov . ru).

4.   Отделу градостроительного развития курортных территорий (Обабко   Т. В.) обеспечить направ ление копи и настоящего приказа в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю в семидневный срок после дня его первого официального опубликования.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

 

 

 

Р уководител ь департамента

И. В. Поздняков

 

 

 

Приложение   УТВЕРЖДЕНЫ приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 12.09.2022 № 222

 

 

вносимые в приказ департамента

 

В приложении :

1. В части I . Основная часть:

1) в разделе 4. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков для их размещения :

пункты 1, 3 т аблицы 4 изложить в следующей редакции:

Дошкольные образовательные организации, место	1 место	по расчету*	Не нормируется. Размер земельного участка определяется исходя из возможности размещения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов.	Радиус обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 5.1 Настоящих нормативов ;
Общеобразовательные организации: школы, лицеи, гимназии, кадетские училища	1 место	по расчету*	При вместимости общеобразовательной организации, учащихся: св. 40 до 400 — 55 м на одного учащегося св. 400 до 500 — 65 -//- св. 500 до 600 — 55 -//- св. 600 до 800 — 45 -//- св. 800 до 1100 — 36 -//- св. 1100 до 1500 — 23 -//- св. 1500 до 2000 — 18 -//- св. 2000 — 16 -//-. Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть уменьшены при условии соблюдения требований технических регламентов.	Радиус обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 5.1 нормативов. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть ма гистральных улиц в одном уровне

";

2) пункты Профессиональные образовательные организации, учащиеся ,   Образовательные организации высшего образования, студенты, Дом-интернат для лиц, вышедших из мест заключения, Территориальный центр социального обслуживания, Учреждения медико-социального обслуживания, лечебно-консультативные центры без стационара, Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными сооружениями, Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями, Аптеки групп: I—II, III—V, VI—VIII, Санатории (без туберкулезных больных), Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных больных), Санатории для туберкулезных больных, Санатории-профилактории, Санаторные детские лагеря, Дома отдыха (пансионаты), Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, Оздоровительные комплексы и пансионаты с лечением, в том числе для семей с детьми, " Базы отдыха предприятий и организаций ", Курортные гостиницы, Детские лагеря, Оздоровительные лагеря для старшеклассников, Спортивно-оздоровительные молодежные лагеря, Дачи дошкольных учреждений, Туристические гостиницы, Туристические базы, Туристические базы для семей с детьми, Мотели, Кемпинги, Приюты, Отделения связи, объект, Отделения банков, операционная касса, Отделения и филиалы банков операционное место: в городских округах и поселениях, в сельских поселениях, Организации и учреждения управления, объект, Проектные организации и конструкторские бюро, объект, Районные (городские народные суды), рабочее место, Областные (краевые) суды, рабочее место, Юридические консультации, рабочее место, Нотариальная контора, рабочее место, Гостиницы (коммунальные), место на 1 тыс. чел. таблицы 4 исключить;

3) пункты 21, 22 раздела II

"

Амбулаторно-поликлинические организации (поликлиники) для взрослых	1 посещение в смену на 1000 чел.	18	0,1 га на 100 посещений в смену	р адиус обслуживания — 1000 м
Амбулаторно-поликлинические организации (поликлиники) для детей	1 посещение в смену на 1000 чел.	14	0,1 га на 100 посещений в смену	р адиус обслуживания — 1000 м

";

4) раздел VII. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи таблицы 4 изложить в следующей редакции:

"

VII. Организации и учреждения управления.
Участковый пункт полиции	участковый уполномоченный (1 сотрудник)	1 сотрудник на 2,8 — 3 тыс. чел.	1 сотрудник на 2,8 тыс. чел. (1 сотрудник в сельском поселении — в границах одного или нескольких объединенных общей территорией сельских населенных пунктов, но не более 2,8 тыс. чел. и не менее 1 сотрудника на сельский населенный пункт со статусом муниципального образования сельское поселение с численностью населения от 1 тыс. чел.)	по заданию на проектирование

";

5) п римечание к т аблиц е 4 изложить в следующей редакции :

"*Расчетное количество мест в объектах дошкольного и среднего школьного образования определяется по следующим формулам:

 

Р ООШ = ((К7+К8+К9+К10+К11+К12+К13+К14+К15) + ((К16+К17) × 0,75)) × 1000

                                                               N

К7 — количество детей в возрасте от 7 до 8 лет,

К8 — количество детей в возрасте от 8 до 9 лет,

К9 — количество детей в возрасте от 9 до 10 лет,

К10 — количество детей в возрасте от 10 до 11 лет,

К11 — количество детей в возрасте от 11 до 12 лет,

К12 — количество детей в возрасте от 12 до 13 лет,

К13 — количество детей в возрасте от 13 до 14 лет,

К14 — количество детей в возрасте от 14 до 15 лет,

К15 — количество детей в возрасте от 15 до 16 лет,

К16 — количество детей в возрасте от 16 до 17 лет,

К17 — количество детей в возрасте от 17 до 18 лет,

 

N — общее количество населения

Р ООШ — расчетное количество мест в объектах среднего школьного образования, мест на 1 тыс.чел.

 

Р ДОО = (((К0+К1+К2) × 0,3 + (К3+К4+К5+К6)) × 1000 ,

                                         N

К0 — количество детей одного в возрасте от 2 мес. до 1 года

К1 — количество детей в возрасте от 1 года до 2 лет,

К2 — количество детей в возрасте от 2 до 3 лет,

К3 — количество детей в возрасте от 3 до 4 лет,

К4 — количество детей в возрасте от 4 до 5 лет,

К5 — количество детей в возрасте от 5 до 6 лет,

К6 — количество детей в возрасте от 6 до 7 лет,

 

N — общее количество населения

Р ДОО — расчетное количество мест в объектах дошкольного образования, мест на  

Показатели рассчитываются, опираясь на данные возрастно-полового состава населения Краснодарского края управления Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (https://krsdstat.gks.ru/population_kk), на год, предшествующий расчетному.

В случае отсутствия расчетных показателей в местных нормативах градостроительного проектирования, показатели могут быть рассчитаны

в рамках подготовки документации по планировке территории. ";

6) т аблицу 5.1 и сноски к ней

Таблица 5.1

 

Учреждения, организации и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Общеобразовательные организации в городских поселениях и округах <*> — в зоне застройки многоэтажными жилыми домами   — в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами   — в зоне застройки малоэтажными жилыми домами   -в зоне застройки индивидуальными жилыми домами	500   650   900   900
Дошкольные образовательные организации <*>:
— в зоне застройки многоэтажными жилыми домами   — в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами   — в зоне застройки малоэтажными жилыми домами   -в зоне застройки индивидуальными жилыми домами	300   400   550   550
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Амбулаторно-поликлинические организации и их филиалы в городах <**>	1000
То же, при одно- и двухэтажной застройке	800

 

1. В условиях сложного рельефа указанные в таблице радиусы обслуживания следует уменьшать на 30 %.

2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным организациям с классами начального общего образования не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

3. Для сельских поселений размещение общеобразовательных организаций допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального общего образования — 15 мин. (в одну сторону), для учащихся основного общего и среднего общего образования — не более 50 мин. (в одну сторону).;

7) п одраздел ы 6 −9, 11‒19 и таблицы 6‒11, 12.1, 12.2, 13‒25, 30‒38, 40, 41, 56‒58, 65‒68, 72, 74, 75, 77, 78, 82, 82.1, 83.1, 84, 107, 122, 136—139, 142 с примечаниями и сносками

8) в третьей строке первого столбца таблицы 38.1 наименование территориальной зоны изложить в следующей редакции:

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

9)

подраздел Торговые объекты изложить в следующей редакции:

"

Торговые объекты
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги, предприятия торговли и т\. п\.), магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли) аптеки и аптечные магазины, фотосалоны, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны, парикмахерские, специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы, рынки	50 м 2 общей площади	1

";

подраздел Объекты гостиничного размещения изложить в следующей редакции:

"

Средства размещения (объекты гостиничного обслуживания и объекты отдыха)
Объекты средств размещения общей площадью до 1500 м 2	150 м 2 общей площади	1 но не менее 3 на 10 номеров
Объекты средств размещения общей площадью от 1500 м 2 до 5000 м 2	250 м 2 общей площади	1 но не менее 10
Объекты средств размещения общей площадью 5000 м 2 и более	300 м 2 общей площади	1 но не менее 20
Объекты средств размещения общей площадью 5000 м 2 и более (категории 4 и 5 звезд)	350 м 2 общей площади	1 но не менее 20

";

дополнить строк ами следующего содержания:

"

Объекты отдыха
Дома отдыха и санатории, санатории профилактики, базы отдыха предприятий и туристические базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	10

";

1 0)

11) т аблиц ы

2. В части II . " Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов " :

1) п ункт ы 8 , 16, 23 подраздела 1 Территориальное планирование ,

2) а бзац ы первый и второй пункта 4 подраздела 3 Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений изложить в следующей редакции:

4. К объектам особого регулирования градостроительной деятельности на территории Краснодарского края относятся:

исторические поселения, а также городские округа и поселения, на территории которых расположены памятники истории и культуры.;

3) а бзац второй пункта 5 подраздела 3 Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений изложить в следующей редакции:

Общая потребность в территории для развития городских округов и поселений определяется на основе документов территориального планирования (генеральных планов городских округов и поселений).;

4) а бзац четырнадцатый пункта 7 подраздела 3 Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений изложить в следующей редакции:

" — возможности развития городов и сельских населенных пунктов за счет имеющихся территориальных и других ресурсов с учетом выполнения требований пр иродоохранного законодательства; ";

5) а бзац седьмой пункта 29 подраздела 3 Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений изложить в следующей редакции:

конструктивные элементы зданий и их проекция не должны выходить за границы места допустимого размещения объекта капитального строительства;;

6) д ополнить подраздел 3 " Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений "

"30. В правилах землепользования и застройки в прибрежных городах для территориальных зон: зона отдыха, курортная зона, рекреационно-курортная зона, общественно-деловая зона, зона гостиничного обслуживания, за исключением земельных участков имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, лечебное, оздоровительное и иное особо ценное значение подлежат установлению следующие предельные параметры:

 

Удаленность от береговой линии	Предельная высота зданий (м)	Предельная этажность	Предельная плотность застройки, тыс. м²/га**	Макс. % застройки	Мин. % озеленения	Минимальное отношение мест общего пользования к общей площади зданий и сооружений комплекса ***
1 линия (100 м от береговой линии)	21	4	8	45/50*	15	20 %
2 линия (100‒300   м от береговой линии)	25	6	10	40/50*	15	20 %
3 линия (300‒500 м от береговой линии)	30	8	12	35/50*	15	20 %
4 линия (более 500 м от береговой линии)	33	10	14	30/50*	15	20 %

• Данный параметр применяется для надземных частей зданий, строений и сооружений, размещаемых в границах приаэродромной территории.

• • Общая площадь надземной части здания без учета подземной части;

• • • К местам общего пользования относятся: холлы (вестибюли), СПА, обеденные залы, технические и вспомогательные помещения кафе и ресторанов, офисы, переговорные, конференц-залы, коридоры, лифтово-лестничные блоки, санузлы общего пользования, бассейны, вспомогательные помещения бассейнов, торговые помещения, физкультурно-оздоровительные помещения за исключением парковок, стоянок, технических и служебных помещений.

Для проектов комплексного развития территорий коэффициент минимального отношения мест общего пользования к общей площади зданий и сооружений комплекса рассчитывается в границах проекта планировки территории, подготовленного в рамках процедуры о комплексном развитии территории. ";

7) п ункты 4.1.4, 4.16 подраздела 4.1 Общие требования, пункты 4.2.12, 4.2.17, 4.2.18, 4.2.25, 4.2.27, 4.2.29, 4.2.30, 4.2.41, 4.2.46, 4.2.48, 4.2.61, 4.2.91, 4.2.112 подраздела 4.2 Жилые зоны исключить;

8) п одпункты второй и третий пункта 4.2.2 изложить в следующей редакции:

2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки;

3) зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами;;

9) т аблицу А с примечаниями, указанную после пункта 4.2.31 ,

10) а бзац

Зоны специализированной общественной застройки формируются как специализированные центры городского значения — административные, медицинские, научные, учебные, торговые (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочные, спортивные и другие.;

11) п ункты 4.3.34, 4.3.36, 4.3.59, 4.3.59 подраздела 4.3 Общественно-деловые зоны исключить;

12) п ункт 4.3.73 подраздела 4.3 Общественно-деловые зоны изложить в следующей редакции:

4.3.73. Расчет обеспеченности населения пунктами участковых уполномоченных полиции, их количества и параметров, размеры их земельных участков следует принимать по нормативам обеспеченности, приведенным в таблице 4.;

1 3) т аблицы Б и В к пункту 4.3.73 с примечаниями, п ункты 4.4.17 , 4.4.34 ,

14) в абзаце втором пункта 5.2.13 слова вредные вещества заменить словами загрязняющие вещества;

15) в абзаце втором пункта 5.2.61 слово вредными заменить слово м загрязняющими;

16) в абзаце втором пункта 5.2.62 слова вредными и неприятно пахнущими заменить слова ми загрязняющими и неприятно пахнущими;

17) п ункт 5.5.138 изложить в следующей редакции:

"5.5.138. Показател ь минимальной обеспеченности машиноместами для постоянного хранения личных автомобилей в пределах многоквартирной застройки:

ММ = Рор ОМСУ × k 1 ˗ MM str × k 2 ˗ N ИЖС ,

Рор ОМСУ — планируемая численность населения в границах разрабатываемого проекта планировки территории;

k 1 * — обеспеченность населения личными легковыми автомобилями, находящимися в собственности у физических лиц, в авто на тыс.

MM str — общее число парковочных мест в пределах уличной сети в границах разрабатываемого проекта планировки территории;

k 2 ˗ коэффициент, определяющий долю парковочных мест в пределах уличной сети, которые могут использоваться для постоянного хранения личного транспорта. Коэффициент принимается равн ым 0,8;

N ИЖС — количество участков ИЖС в границах разрабатываемого проекта планировки территории. ";

• п оказатель k 1 определяется каждый год приказом  департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. ";

18) п ункт 5.5.139 изложить в следующей редакции:

5.5.139. Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует размещать в радиусе доступности 250—300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки — не более чем в 200 м.;

19) а бзац пятый пункта 5.5.146 исключить;

20) п ункт 5.5.146 дополнить абзацем следующего содержания:

"Минимальное количество выделенных мест для парковки и зарядки электромобилей на территории микрорайонов, жилых зон, жилых кварталов и комплексов жилых домов принимается не менее 0,2 % от расчетных парковочных мест,

21) п ункт 5.5.163 дополнить абзацем следующего содержания:

На территории АЗС необходимо предусматривать не менее 1 места для стоянки и зарядки электромобилей, оборудованными быстрыми зарядными станциями;

2 2) п ункт 6.3.10 изложить в следующей редакции:

6.3.10. Земельный участок, предоставленный садоводческому некоммерческому товариществу для ведения садоводства, состоит из земельных участков общего пользования и садовых земельных участков (индивидуального пользования).

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).;

23) п ункт 6.3.15 изложить в следующей редакции:

Территория садоводческого некоммерческого товарищества должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями раздела 5 Производственная территория настоящих Нормативов.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

На территории общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества должны быть предусмотрены источники питьевой воды.;

24) в пункте 7.3.18 исключить абзац 13 со словами: создание лесных питомников и их эксплуатация;;

2 5) а бзац

2 6) п одраздел ы 9.4 , 9.7 , 13.2 и их пункты исключить;

2 7) в абзаце седьмом пункта 9.6.1 слова , проектируемые по СП 22.13330.2011 исключить.

3. В части III . " Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края ":

п ункты 10, 18, 31, 40, 45, 50, 51 подраздела 2 Термины и определения, применяемые (используемые) в Нормативах градостроительного проектирования Краснодарского края исключить .

 

 

 

Р уководител ь департамента

по архитектуре и градостроительству

Краснодарского края

И. В. Поздняков