Постановление от 25.06.2019 № 223 Правительство Республики Северная Осетия-Алания

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Правительство Республики Северная Осетия-Алания

Дата принятия:: 2019-06-25 00:00:00

Дата публикации:: 2019-07-15 21:42:08

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 25 июня 2019 г. № 223

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 11 МАЯ 2017 ГОДА № 193

" ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ "

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г . Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет :

<a name="sub_1">Внести в постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 11 мая 2017 года № 193 Об утверждении административного регламента исполнения Министерством строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Северная Осетия-Алания изменения согласно приложению к настоящему постановлению.</a>

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

Т. Тускаев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 25 июня 2019 г. № 223

ИЗМЕНЕНИЯ

в постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания

от 11 мая 2017 года № 193 Об утверждении Административного регламента исполнения Министерством строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Северная Осетия-Алания

В Административном регламенте исполнения Министерством строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденном постановлением:

В разделе I :

в пункте 5 подраздела Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции:

в абзаце двадцатом после слов от 26 декабря 2018 г. дополнить словами № 1683;

после абзаца двадцатого дополнить абзацами следующего содержания:

"постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г . (далее — постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480);

постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года № 319 О единой информационной системе жилищного строительства;";

после абзаца двадцать пятого дополнить абзацами следующего содержания:

"приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2018 года № 653/пр

Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации;

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 года № 656/пр Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства;

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 мая 2019 года № 300/пр Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства;;

абзац пятнадцатый признать утратившим силу;

абзац шестнадцатый признать утратившим силу;

абзац двадцать шестой признать утратившим силу.

В разделе III :

в пункте 22 подраздела Перечень административных процедур:

дополнить подпунктом 11 следующего содержания:

11) выдача заключения о степени готовности объекта, соответствующего критериям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480.;

после подраздела "Административная процедура Исключение пострадавших граждан из реестра дополнить подразделом следующего содержания:

"Административная процедура Выдача заключения о степени готовности объекта, соответствующего критериям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480.

103.4. Для получения заключения о степени готовности объекта подписанное застройщиком заявление с указанием расчета степени готовности проекта строительства и документы, представляемые застройщиком для определения соответствия степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности проекта строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480, направляются застройщиком в Министерство на бумажных носителях либо в электронной форме через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3

Заявление и документы, подаваемые в Министерство на бумажном носителе, заверяются подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (при ее наличии).

В случае их направления через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф подаваемые заявление и документы заверяются электронной цифровой подписью указанных лиц.

<a name="sub_2013">103.5. Перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности проекта строительства:</a>

а) заявление о готовности проекта строительства; б) расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком;

в) расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство;

г) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

д) ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства;

е) регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства.

103.6. Подготовка заключения о соответствии степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности проекта строительства, осуществляется Министерством в течение 15 рабочих дней со дня поступления, указанных в п. 103.5. документов.

103.7. При подготовке заключения Министерство вправе получить от застройщика дополнительные документы, необходимые для оценки степени готовности, рассчитанной исходя из стоимости выполненных работ, в случае если документы, представленные застройщиком на бумажных носителях и (или) размещенные в единой информационной системе жилищного строительства, не позволяют сделать вывод о правильности осуществленных застройщиком расчетов.

В случае запроса Министерством указанных дополнительных документов срок подготовки заключения о степени готовности объекта может быть продлен не более чем на 5 рабочих дней.

103.8. По итогам анализа представленных документов Министерство формирует соответствующее заключение и направляет его застройщику почтовым отправлением или через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства.

Указанное заключение подлежит размещению Министерством в единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

103.9. Основания для отказа в выдаче заключения о степени готовности объекта:

а) несоответствие пакета документов, представляемых застройщиком для определения соответствия степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности проекта строительства перечню, указанному в пункте 103.5 Регламента; б) заявление направлено и (или) подписано лицом, не указанным в пункте 103.4. настоящегоРегламента;

в) выявление Министерством фактов несоответствия степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности проекта строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480.

Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

103.10. Отказ в выдаче заключения о степени готовности объекта, соответствующего критериям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480, может быть обжалован заявителем в судебном порядке или в досудебном порядке в соответствии с настоящим Регламентом.

103.11. Возможность приостановления выдачи заключения о степени готовности объекта законодательством не предусмотрена.

103.12. Выдача заключения о степени готовности объекта, соответствующего критериям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480, осуществляется бесплатно..

Дополнить приложением 11 следующего содержания:

"ПРИЛОЖЕНИЕ 11

к Административному регламенту

исполнения Министерством строительства

и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания

государственной функции по осуществлению

контроля (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости на

территории Республики Северная Осетия-Алания

Заключение о соответствии критериям,

установленным постановлением Правительства Российской Федерации

от 22 апреля 2019 года № 480 О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве,

при условии соответствия которым застройщику предоставляется право

на привлечение денежных средств участников долевого строительства

без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, по договорам участия

в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAZIAAAABCAYAAAD0ByijAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAZSURBVDhPYwCC/6N4FI/iUTyKRzF5mOE/AFjrkH623axhAAAAAElFTkSuQmCC" height="1" width="402"></img>Настоящее заключение выдано

(полное наименование юридического лица)

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAoUAAAABCAYAAACol9QzAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAbSURBVEhL7cMBDQAACMCg9y+t9hA2OqOq6ue1w/aBm8e4pCwAAAAASUVORK5CYII=" height="1" width="645"></img>(юридический адрес, ИНН,

В отношении

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAnwAAAABCAYAAABEznNgAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAcSURBVEhL7cOBCQAADAKg/n+6dcdQMFNVVb9ODxCjeaPGYMU7AAAAAElFTkSuQmCC" height="1" width="636"></img>(наименование проекта, адрес проекта)

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAn8AAAABCAYAAACv+chjAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAcSURBVEhL7cMBDQAADAIg+5f29jhsZKqq6ofpAdODfKBh95wwAAAAAElFTkSuQmCC" height="1" width="639"></img>(номер разрешения на строительство, дата его выдачи, кем выдано)

Вывод по результатам анализа представленных документов о соответствии критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480: соответствует / не соответствует

(нужное подчеркнуть)

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAALwAAAABCAYAAABkHcQAAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAATSURBVChTYwCC/6N4FI8MzPAfAGObu0Uj9MO2AAAAAElFTkSuQmCC" height="1" width="188"></img>

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAANgAAAABCAYAAAC8EWAKAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAAUSURBVDhPYwCC/6N4FI9iWmCG/wBU79cpvherTwAAAABJRU5ErkJggg==" height="1" width="216"></img>

<img src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAHsAAAABCAYAAAD+ftHYAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAADsMAAA7DAcdvqGQAAAARSURBVChTYwCC/6N4JGAGBgBJEnmHvhsZAQAAAABJRU5ErkJggg==" height="1" width="123"></img>

(наименование должности) (подпись) (ФИО)

МП

______________

Документ:Постановление от 25.06.2019 № 223 Правительство Республики Северная Осетия-Алания

Навигация

Поиск