Документ:Постановление от 22.10.1999 № 214-п ПРЕЗИДИУМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- ПРЕЗИДИУМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
- Дата принятия:
- 1999-10-22 00:00:00
- Языки:
- Русский язык
ПРЕЗИДИУМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 1999 года № 214-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧЕТА НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЛИЦ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДОЛЖНОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, ДРУГИХ РАБОТНИКОВ РЕСПУБЛИКАНСКИХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ИНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ АППАРАТА ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Утратил силу [/content/ngr/RU19DMJ200000155.html постановлением Президиума Правительства Республики Хакасия от 25.07.2000 г. № 129-п]
В целях исполнения статьи 15 [/content/ngr/RU19DMJ199600012.html Закона Республики Хакасия от 14.02.1996 г. № 55 (ред. от 09.10.1997 г.) О государственной службе Республики Хакасия
] Президиум Правительства Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить [/content/ngr/.html Правила учета] нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Республики Хакасия, государственных служащих Республики Хакасия, других работников республиканских органов государственной власти и иных государственных органов, и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Аппарата Правительства Республики Хакасия (приложение).
2. Органам исполнительной власти Республики Хакасия, на балансе которых находятся жилые помещения, предоставляется право производить обмен, а также отчуждение (мену, куплю-продажу) жилых помещений с согласия Руководителя Аппарата Правительства — заместителя Председателя Правительства Республики Хакасия в целях улучшения жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Республики Хакасия, государственных служащих Республики Хакасия, других работников республиканских органов государственной власти и иных государственных органов (далее именуются — государственные служащие).
3. Руководителям республиканских органов государственной власти и иных государственных органов:
утвердить в 2-месячный срок в соответствии с Правилами порядок учета в государственных органах государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
передать в 3-месячный срок для контроля в Аппарат Правительства Республики Хакасия копии списков поставленных на учет в государственных органах государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
провести необходимые мероприятия, направленные на реализацию настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
Председатель Правительства Республики Хакасия А. Лебедь
Приложение
к постановлению
Президиума Правительства
Республики Хакасия
от 22 октября 1999 г. № 214-п
Правила учета нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Республики Хакасия, государственных служащих Республики Хакасия, других работников республиканских органов государственной власти и иных государственных органов и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Аппарата Правительства Республики Хакасия
1. Общие положения
Настоящие Правила устанавливают порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Республики Хакасия, государственных служащих Республики Хакасия, других работников республиканских органов государственной власти и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Аппарата Правительства Республики Хакасия (Аппарат Правительства), по договорам найма жилого помещения.
Аппарат Правительства вправе осуществлять улучшение жилищных условий государственных служащих путем предоставления им жилых помещений по договорам найма в соответствии с настоящими Правилами, путем обмена, мены жилых помещений на жилые помещения, занимаемые государственными служащими по договорам найма либо принадлежащие им на праве собственности, а также путем купли-продажи этим лицам жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. В ведении Аппарата Правительства находятся жилые помещения:
в домах, полностью построенных за счет средств республиканского бюджета и иных средств, полученных Аппаратом Правительства Республики Хакасия;
в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств Аппарата Правительства;
в домах, переданных Аппарату Правительства от республиканских органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций независимо от форм собственности;
приобретенные Аппаратом Правительства у органов местного самоуправления, организаций независимо от форм собственности, физических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
З. В перечень органов государственной власти, государственные служащие которых обеспечиваются жилыми помещениями Аппаратом Правительства, входят государственные органы, финансируемые за счет средств республиканского бюджета.
4. При наличии поручения Председателя Правительства Республики Хакасия Аппарат Правительства вправе обеспечивать жилыми помещениями руководителей республиканских органов исполнительной власти в порядке установленном настоящими Правилами, за счет средств указанных органов исполнительной власти.
2. Порядок признания государственных служащих нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки их на учет для предоставления жилых помещений
5. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются государственные служащие, постоянно проживающие в г. Абакане и Республике Хакасия:
обеспеченные общей площадью менее 18 квадратов;
проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семей имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с больным (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно;
проживающие в коммунальных квартирах, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
проживающие в общежитиях (за исключением временных работников);
проживающие в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две семьи и более, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе семьи, которые состоят из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке;
проживающие на условиях поднайма и не имеющие другой жилой площади.
6. При умышленном ухудшении государственными служащими своих жилищных условий путем обмена, мены, раздела занимаемый ими жилой площади, отчуждения имеющегося в их собственности жилья, а также путем вселения на указанную жилую площадь других лиц, в результате чего проживающие становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям предусмотренным пунктом 5 настоящих Правил, эти государственные служащие подлежат постановке на учет для улучшения жилищных условий по истечении пяти лет после ухудшения жилищных условий.
Жилищные вопросы постоянно проживающих в г. Абакане государственных служащих, расторгнувших брак, решаются, как правило самостоятельно, путем приобретения жилья в собственность или размена занимаемой жилой площади.
7. Учет государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в государственном органе по месту их службы (работы) комиссией по жилищный вопросам (далее — жилищная комиссия), действующей на общественных началах.
8. В состав жилищной комиссии на паритетных началах входят представители администрации и профсоюзного органа (при его наличии) государственного органа.
Состав жилищной комиссии утверждается распоряжением руководителя государственного органа по согласованию с профсоюзным органом.
9. Материально-техническое и документационное обеспечение деятельности жилищной комиссии осуществляется подразделениями государственного органа.
10. Государственные служащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для постановки на соответствующий учет подают в жилищную комиссию личное заявление установленной формы.
К заявлению прикладываются: справка о проверке жилищных условий, справка о составе семьи, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (при наличии лиц, проживающих менее пяти лет на указанной жилой площади, прилагается также копия финансового лицевого счета с прежнего места жительства этих лиц), копия свидетельства о браке, документы о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилой площади (при наличии у указанных лиц такой жилой площади кроме той, на которой они зарегистрированы), другие документы, необходимые для решения данного вопроса (справки о праве на дополнительную жилую площадь, справки (заключения) учреждений здравоохранения и так далее).
В случае наличия у государственных служащих и членов их семей нескольких квартир или комнат, занимаемых по договорам найма жилого помещения (в том числе по договорам социального найма жилого помещения) или принадлежащих им на праве собственности, расчет площади при постановке на учет производится исходя из суммарного размера всех занимаемых указанными лицами и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.
Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений о постановке на учет государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме подразделением государственного органа, специально уполномоченным руководителем этого органа (приложение 1).
11. Жилищная комиссия в течение одного месяца со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, рассматривает это заявление и принимает решение о постановке на учет государственного служащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, или отказывает ему в просьбе. О принятии решения заявитель извещается в письменной форме в недельный срок со дня принятия решения с указанием мотивов отказа в постановке на учет.
12. Список поставленных на учет государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — очередники), утверждается руководителем государственного органа.
Очередники, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.
13. Копии списков очередников передаются для контроля в Аппарат Правительства, которое вправе возвратить их для повторного рассмотрения соответствующей жилищной комиссией, если при включении государственных служащих в список нарушены требования настоящих Правил. В этом случае жилищная комиссия обязана привести ранее принятое решение в соответствие с настоящими Правилами.
14. Очередники включаются в Книгу учета государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — Книга учета), которая ведется подразделением государственного органа, специально уполномоченным руководителем этого органа (приложение 2).
15. На каждого очередника заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы.
16. Ежегодно жилищные условия очередников сверяются, учетное дело пополняется необходимыми документами. В случае если основания для постановки на учет отпали, жилищная комиссия решает вопрос о снятии очередника с учета. О принятом решении очередник извещается в письменной форме в недельный срок со дня принятия решения с указанием мотивов снятия с учета. Соответствующие изменения вносятся в Книгу учета.
Обо всех изменениях, связанных с учетом очередников, в недельный срок после окончания ежегодной сверки их жилищных условий подразделение государственного органа, специально уполномоченное руководителем этого органа, письменно сообщает Аппарату Правительства.
17. Очередник снимается с учета:
по личному заявлению, подаваемому в письменном виде по месту учета;
в случае изменения жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых отпали основания для постановки его на учет;
в случае выезда в другую местность на постоянное место жительства;
в случае получения в порядке установленном законодательством Российской Федерации, субсидий, кредитов или иных видов Государственной помощи на строительство и приобретение жилых помещений;
в случае выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и предоставленных документах, послуживших основанием для постановки на соответствующий учет;
в случае погашения облигаций жилищного облигационного займа в форме квартиры.
18. Очередники, освобожденные от занимаемой должности в связи с уходом на пенсию и не поступившие на службу в государственные органы, органы местного самоуправления, организации независимо от форм собственности, сохраняют право на получение жилой площади в соответствии с настоящими Правилами по прежнему месту работы наравне с другими очередниками.
3. Порядок распределения и нормы предоставления жилых помещений, находящихся в ведении аппарата Правительства
19. Жилые помещения, поступающие в течение года в ведение Аппарата Правительства, распределяются пропорционально численности очередников, имеющих в государственных органах и подведомственных Аппарату Правительства организациях.
Передача жилых помещений государственным органам и подведомственным Аппарату Правительства организациям осуществляется по распоряжению Аппарата Правительства.
20. Жилищные комиссии государственных органов в течение одного месяца со дня получения распоряжения обязаны, обсудив кандидатуры на предоставление жилых помещений, распределить эти помещения и направить необходимые документы в Аппарат Правительства.
21. Жилое помещение предоставляется из расчета:
на одного-двух человек 1-комнатная квартира;
на двух-трех человек 2-комнатная квартира;
на трех-четырех человек 3-комнатная квартира
на пять-шесть человек 4-комнатная или 5-комнатная квартира.
При предоставлении жилого помещения также учитывается право очередника на дополнительную жилую площадь.
Очередникам, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, жилые помещения предоставляются соответственно в первоочередном и во внеочередном порядке.
22. Аппарат Правительства в течение месяца со дня получения жилищной комиссией решений о предоставлении иных помещений очередникам осуществляет проверку их законности и при отсутствии нарушений требований настоящих Правил выдает очередникам смотровые ордера на жилые помещения, предоставленные им по решениям жилищных комиссий (приложение 3).
В случае выявления нарушений требований настоящих Правил, допущенных при постановке на учет либо при предоставлении жилых помещений. Аппарат Правительства направляет соответствующей жилищной комиссии в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, мотивированное уведомление об отказе в выдаче смотрового ордера очереднику Указанное уведомление является основанием для приведения решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Очередник не позднее пяти дней со дня получения смотрового ордера на жилое помещение обязан письменно уведомить Аппарат Правительства о согласии на занятие предоставленного ему жилого помещения по договору найма либо об отказе от заключения такого договора. (Форма договора предусмотрена приложением 4).
При отказе очередника от заключения договора найма жилого помещения, предоставленного ему решением жилищной комиссии и указанного в выданном ему смотровом ордере, это жилое помещение предоставляется другим очередникам соответствующего государственного органа.
23. Очереднику, согласившемуся на заключение договора найма жилого помещения, предоставленного ему решением жилищной комиссии и указанного в выданном ему смотровом ордере, на основании приказа Руководителя Аппарата Правительства Республики Хакасия, издаваемого не позднее 14 дней со дня получения согласия очередника, выдается ордер на жилое помещение (приложение 5).
Ордер на жилое помещение выдается очереднику в недельный срок со дня издания соответствующего приказа Руководителя Аппарата Правительства Республики Хакасия.
24. При получении ордера на жилое помещение очередником должны быть предъявлены:
паспорта (свидетельства о рождении) всех членов семьи, подлежащих включению в ордер;
письменные обязательства очередника и совершеннолетних членов его семьи об освобождении занимаемого ими жилого помещения или передаче его в распоряжение Аппарата Правительства;
договор отчуждения жилой площади (дарения), принадлежащей очереднику на праве собственности (в том числе на праве общей собственности с членами его семьи) и освобождаемой в связи с получением ордера на жилое помещение, в пользу Аппарата Правительства;
квитанция об оплате за регистрацию ордера.
25. Освобождающиеся за выездом жилые помещения, находящиеся в ведении Аппарата Правительства, подлежат повторному заселению Аппаратом Правительства.
26. Лицо, которому выдан ордер на жилое помещение, обязано в течение 15 дней заключить договор найма жилого помещения с Аппаратом Правительства или уполномоченной организацией.
27. В случае пропуска срока, указанного в пункте 26 настоящих Правил, по уважительным причинам (болезнь, командировка очередника и другие) и их документального подтверждения этот срок продлевается Руководителем Аппарата Правительства.
28. В случае невозможности заключения договора найма по вине Аппарата Правительства срок, указанный в пункте 26 настоящих Правил, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению договора найма жилого помещения. Либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равноценное или равнозначное (по размеру жилой и общей площади, этажности, месту расположения).
Лица, виновные в невозможности заключения договора найма жилого помещения по причинам, указанным в настоящем пункте, привлекаются к дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения с государственной службы.
4. Предоставление служебных жилых помещений
29. Служебные жилые помещения выделяются лицам, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее, а также лицам, для которых предусмотрено ее предоставление по законодательству Российской Федерации.
30. Аппарат Правительства предоставляет служебные жилые помещения государственным служащим, назначенным (избранным) на эти должности на определенный срок и прибывшим в связи с назначением в г. Абакан, при отсутствии у этих лиц жилых помещений в г. Абакане.
Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
С лицами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, заключается договор найма служебного жилого помещения на основании ордера на служебное жилое помещение, выдаваемого Аппаратом Правительства в недельный срок со дня издания соответствующего приказа Руководителя Аппарата Правительства.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на срок полномочий (срок трудового договора) лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта.
В случае досрочного прекращения полномочий (досрочного прекращения срочного трудового договора) лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта, договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в день досрочного прекращения полномочий (день досрочного прекращения срочного трудового договора) лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта. Указанные лица подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
31. Лицам, назначенным на государственные должности Республики Хакасия, государственные должности государственной службы Республики Хакасия на неопределенный срок, прибывшим в г. Абакан из других местностей, Аппарат Правительства вправе предоставлять жилые помещения по договорам найма жилого помещения при отсутствии у этих лиц жилых помещений в г. Абакане и при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 5 настоящих Правил.
Приложение № 1
к Правилам
Книга регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Населенный пункт ____________________________________________
(город, поселок, село и др.)
_________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти,
_________________________________________________________________
государственного учреждения)
Начата __________________ 19__г.
Окончена ________________ 19__г.
| № п/п | Дата поступления заявления | Фамилия, имя, отчество заявителя | Адрес занимаемого жилого помещения | Дата передачи заявления на рассмотрение комиссии (1) | Предложение комиссии. Дата | Решение администрации и профкома учреждения, организации | Сообщение заявителю о принятом решении (дата, номер) |
(1) жилищная комиссия учреждения, организации.
Приложение № 2
к Правилам
Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Населенный пункт ___________________________________________
(город, поселок, село и др.)
________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти,
________________________________________________________________
государственного учреждения, организации)
Начата ___________ 19__г.
Окончена __________19__г.
| № п/п | Ф. И.О. принятого на учет заявителя. Состав семьи | Место работы. Занимаемая должность Стаж работы в данном учреждении | Адрес и краткая характеристика занимаемого жилого помещения | Основания к постановке на учет | Решение администрации и профкома о постановке на учет | Включен в список на предоставление жилого помещения | Когда принято решение о предоставлении жилого помещения (дата и номер) | Номер ордера и дата его выдачи | Решение о снятии с учета | Примечание |
Примечания:
1. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью органа государственной власти, подписана руководителем данного органа и должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
Приложение № 3
к Правилам
Форма смотрового ордера (наименование органа государственной власти, государственного учреждения)
| ______________________________ | ______________________________ |
| (наименование органа государственной власти, государственного учреждения) | (наименование органа государственной власти, государственного учреждения) |
| Корешок ордера №______________ | Ордер №______________ |
| выдан_________________________ | выдан_________________________ |
| (фамилия, имя, отчество) | (фамилия, имя, отчество) |
| с целью осмотра квартиры №____ | с целью осмотра квартиры №____ |
| по адресу:____________________ | по адресу:____________________ |
| ____________________________ | ____________________________ |
| на основании приказа от ______ | на основании приказа от ______ |
| № _______________ | № _______________ |
| дата выдачи __________________ | дата выдачи __________________ |
| Руководитель Аппарата | Руководитель Аппарата |
| Правительства — Заместитель | Правительства — Заместитель |
| Председателя Правительства | Председателя Правительства |
| Республики Хакасия | Республики Хакасия |
| ____________________________ | ____________________________ |
| (подпись) | (подпись) |
Приложение № 4
к Правилам
Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда
____________________ ___
_______19__г.
(населенный пункт) (дата)
_______________________________________________________________,
(наименование учреждения, организации)
в лице _________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о __________________________
__________________________, утвержденного ______________________
____________________ от ___
__________19__г., в дальнейшем
именуемый наймодатель
, с одной стороны, и гражданин __________
___________________________, именуемый в дальнейшем наниматель
,
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение № ____
серия_____ от ___
_______19__г., заключили настоящий договор о следующем:
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из ___________ комнат(ы) в __________________________ квартире общей
(отдельной, коммунальной)
площадью _________кв.метров, в том числе жилой ________ кв.метров,
по адресу:_______________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом № _____, корпус № ______, квартира № ____.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте.
2. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории; б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно — техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно — эксплуатационной организацией.
Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
е) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
з) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта жилого дома, то они производятся за счет наймодателя;
и) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно — технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
к) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории;
л) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;
м) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения настоящего договора найма;
п) при выезде из жилого помещения на другое постоянное местожительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.
3. Наниматель вправе:
а) вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется; б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РСФСР, а также правилами сдачи жилого помещения в поднаем;
д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам, (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади;
е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения договора найма занимаемого жилого помещения; ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения;
з) с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в установленном порядке;
и) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством Российской Федерации.
4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего Договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
5. Наймодатель обязуется:
а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии; б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:
систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;
своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, ремонтировать санитарно — техническое и иное оборудование;
производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо — с производством капитального ремонта;
исправлять повреждения санитарно — технического и иного оборудования в квартире нанимателя не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии — немедленно;
производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовой территории;
в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится наймодателем за его счет;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно — технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
6. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством Российской Федерации.
Если вместо первоначального нанимателя по ранее заключенному договору найма признан нанимателем его совершеннолетний член семьи, наймодатель заключает с ним договор найма жилого помещения.
7. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
8. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
9. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой — у нанимателя.
Наймодатель __________________
(подпись)
Наниматель __________________
(подпись)
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.
Наниматель __________________
(подпись)
Приложение
к Типовому договору найма
жилищного помещения в домах
государственного жилищного фонда
Паспорт
жилого помещения по адресу __________________________________
(город, поселок, село и др.)
__________________________________, Дом №_________, копрус №_____
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира № ____________.
Дом входит в жилищный фонд ______________________________________
(учреждения, организации)
_________________________________________________________________
Помещение состоит из:
________________ комнат общей жилой площадью ____________ кв.м.,
в том числе: комната № 1 ___________________ кв. м.
комната № 2 ___________________ кв. м.
комната № 3 ___________________ кв. м.
комната № 4 ___________________ кв. м.,
кухня площадью___________ кв. м, с __________________ конфорочной
(двух, трех, четырех)
_________________________ плитой,
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной __________________________________,
санитарного узла, оборудованного _______________________________,
коридора площадью ______ кв.м., антресолей площадью _______кв.м.,
встроенных шкафов площадью___________ кв.м.,
чулана-кладовки площадью ____________ кв.м.
Помещение оборудовано: _________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией,
________________________________________________________________
отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением,
________________________________________________________________
газом, мусоропроводом)
В квартире имеются:_____________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
Жилой дом сдан в эксплуатацию ____________ 199_ г.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
Наймодатель______________
(подпись)
Наниматель_______________
(подпись)
Приложение № 5
к Правилам
Форма ордера
| ______________________________ | ______________________________ |
| (наименование органа государс- твенной власти, государственного учреждения) | (наименование органа государс- твенной власти, государственного учреждения) |
| Корешок ордера №______________ | Ордер №_______________ |
| выдан_________________________ | выдан ________________________ |
| (фамилия, имя, отчество) | (фамилия, имя, отчество) |
| состав семьи: ________________ | состав семьи: ________________ |
| (ф.и.о., | (ф.и.о., |
| ______________________________ | ______________________________ |
| родственные отношения) | родственные отношения) |
| ______________________________ | ______________________________ |
| ______________________________ | ______________________________ |
| ______________________________ | ______________________________ |
| ______________________________ | ______________________________ |
| на право проживания в квартире | на право проживания в квартире |
| №_______ | №_______ |
| по адресу:____________________ | по адресу:____________________ |
| ______________________________ | ______________________________ |
| на основании приказа от ______ | на основании приказа от ______ |
| № _______________ | № _______________ |
| дата выдачи __________________ | дата выдачи __________________ |
| Руководитель Аппарата Правительства — Заместитель Председателя Правительства Республики Хакасия | Руководитель Аппарата Правительства — Заместитель Председателя Правительства Республики Хакасия |
| _____________________________ | _____________________________ |
| (подпись) | (подпись) |