Документ:Постановление от 19.05.2003 № 125 Правительство Республики Северная Осетия-Алания
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- Правительство Республики Северная Осетия-Алания
- Дата принятия:
- 2003-05-19 00:00:00
- Языки:
- Русский язык
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ — АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2003 г № 125
г. Владикавказ
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2003—2005 ГГ.
СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
{Изменения и дополнения:
[/content/ngr/RU15DMJ200400173.html Постановление РСО-Алания от 03.12.04 № 252; НГР: ru15000200400173]}
{Утратило силу
Закон РСО-Алания от 18.03.02 № 4-РЗ; НГР: [/content/ngr/RU15DMJ200200016.html r u15000200200016]}
В целях упорядочения оформления и выдачи разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, упрощения порядка процедур выдачи (получения) технических условий и исходных данных, согласования предпроектной и проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, а также усиления контроля за их проведением Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
1. Утвердить прилагаемые республиканские нормативные документы:
Временный порядок осуществления в 2003—2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическими и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания,
Временный порядок осуществления в 2003—2005 гг. строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания.
2. Рекомендовать проектным организациям республики на договорной основе с заказчиком (застройщиком) выполнять предпроектные работы по сбору исходных данных для строительства, согласования проектов и проведения государственной экспертизы проектов.
3. Признать утратившим силу [/content/ngr/RU15DMJ199700045.html постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24 сентября 1997 г. № 243 Об утверждении Порядка осуществления индивидуального жилищного и других видов строительства физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания
].
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания Бзыкова В. Х.
Председатель Правительства
Республики Северная Осетия-Алания М. Шаталов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 3 декабря 2004 г. № 252
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
осуществления в 2003‒2005 гг. строительства (реконструкции) объектов недвижимости физическими и юридическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок (далее — Порядок) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания в области градостроительства, архитектурной деятельности и строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого гражданами и юридическими лицами (предприятия, учреждения, организации и объединения) на территории Республики Северная Осетия-Алания.
1.2. Настоящий Порядок не распространяется на строительство объектов недвижимости федерального значения, объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования, подлежащего разработке после утверждения границ этих территорий для Республики Северная Осетия — Алания, на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек и других объектов недвижимости на выделяемых земельных участках, а также пристроек и надстроек к существующим индивидуальным жилым домам (без выделения дополнительного земельного участка), осуществляемое гражданами на территории Республики Северная Осетия-Алания.
2. Исходная документация на осуществление строительства (реконструкции) объектов недвижимости
2.1. Физические и юридические лица (заказчики, застройщики), заинтересованные в строительстве (реконструкции) объекта, должны получить в администрации местного самоуправления разрешение на строительство объекта с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на строительство (реконструкцию) объекта на существующем участке и до начала выполнения строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных) — разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия — Алания.
Выполнение работ без вышеуказанных документов не допускается.
Для получения разрешения на строительство заказчику (застройщику) необходимо представить в органы архитектуры администрации местного самоуправления следующие документы:
проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке;
копию документа на земельный участок или договор купли-продажи строения;
экспертные заключения госэкспертизы проектной документации и т\. д\.
Форма заявления и документы, необходимые для получения разрешения на строительство объектов, недвижимости местного и республиканского значения, определены Порядком подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия — Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 23 июля 2004 г. № 172.
Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия — Алания необходимо представить:
полученное в администрации местного самоуправления разрешение на строительство;
копию договора с подрядной организацией;
копии приказов заказчика, подрядчика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, ответственного производителя работ и, в необходимых случаях, копию приказа проектировщика о назначении лица, осуществляющего авторский надзор.
Объекты недвижимости производственного назначения, намечаемые к строительству, расширению или реконструкции, до обращения в администрацию, проходят процедуру рассмотрения специально уполномоченного органа — Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия — Алания.
2.2. Строительство (реконструкция) объекта недвижимости выполняется:
с предоставлением земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, согласно решению органа администрации местного самоуправления (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (далее — ЗК РФ) о предоставлении земельного участка. Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен и регулируется статьей 30 ЗК РФ;
с выбором земельного участка и принятием в порядке, установленном статьей 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, согласно заявлению заказчика (застройщика) в администрацию местного самоуправления. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (приложение 4). К данному акту прилагается утвержденный органом местного самоуправления проект границ земельного участка. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с проектом границ участка является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (пункт 8 статьи 31 ЗК РФ);
без предоставления земельного участка для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи с оформлением решения о закреплении земельного участка за объектом строительства (реконструкции) или соглашением сторон при иной собственности на землю, согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Заказчик передает в безвозмездном порядке по одному экземпляру технико-экономического обоснования или проекта строительства и отчета по инженерным изысканиям органу по архитектуре и градостроительству администрации местного самоуправления.
2.4. Администрация местного самоуправления может отказать в выдаче постановления о закреплении земельного участка под строительство в случаях:
несоответствия проектной документации разрешенному использованию участка;
несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.
2.5. Принятие исходной разрешительной документации на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения осуществляется с учетом Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 г. № 221.
3. Порядок разработки проектной документации на строительство (реконструкцию) объектов строительства
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей, а также благоустройство их земельных участков, в соответствии со статьей 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации, должно осуществляться на основании проектной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.
3.1. Основанием для разработки проектной документации являются:
постановление администрации местного самоуправления о размещении объектов строительства;
положительное заключение специально уполномоченного органа -Государственной межведомственной комиссии по координации развития и размещения производительных сил Правительства Республики Северная Осетия — Алания (для объектов производственного назначения);
архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выдаваемое органами архитектуры и градостроительства (приложение 1);
технические условия на подключение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, выдаваемые организациями и надзорными органами (приложение 2).
3.2. Проектная документация на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости разрабатывается по договору заказчика (застройщика) с лицензированной проектной организацией или с лицензированным архитектором в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а при отсутствии таковой — с актом выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства (приложение 4), с приложением необходимых согласований и решений о предварительном согласовании места размещения объекта с организациями и надзорными органами (приложение 3).
3.3. Подготовительные работы по договору, сбор технических условий, требований и согласований, выполняемых при выборе места размещения объекта, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации, передача проектной документации на государственную экспертизу, а также защита проектной документации при ее утверждении в соответствующих организациях осуществляется проектными организациями или архитектором-руководителем проекта за счет средств заказчика (застройщика).
3.4. Затраты, связанные с выполнением услуг, указанных в пункте 3.3, определяются дополнительно и включаются в договоры на разработку проектно-сметной документации на объекты строительства и в сводный сметно-финансовый расчет общей стоимости строительства объекта (глава 1 Подготовка территорий строительства
, графы 7 и 8).
3.5. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых хозрасчетным органом местного самоуправления (администрациями) и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, производятся заказчиком по технически обоснованным ценам.
3.6. Запрещается разработка проектной документации без учета сейсмических воздействий и необходимых данных по топографо-геодезическим и инженерно-геологическим изысканиям по площадке строительства.
3.7. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными территориальными органами государственного надзора (контроля) и местными заинтересованными организациями при выборе места размещения объекта, в соответствии со СНиП 11‒01‒95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
, дополнительному согласования не подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации.
3.8. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства объекта недвижимости на территории районов республики — главным архитектором Республики Северная Осетия -Алания; на территории г. Владикавказа — главным архитектором города.
Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается, соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта.
Сложные и наиболее значимые в градостроительном отношении объекты рассматриваются архитектурно-градостроительными советами при главном архитекторе Республики Северная Осетия — Алания или главном архитекторе города Владикавказа.
Рассмотрение проекта строительства объекта недвижимости на территории республики и г. Владикавказа в процессе архитектурного согласования подлежит оплате разработчиком либо заказчиком проекта в размере 0,0141 % от стоимости строительства (приложение 5).
Плата за согласование архитектурно-строительной части проекта вносится на специальный расчетный счет республиканского или местных органов архитектуры, производящих согласование, и используется для финансирования градостроительной деятельности и развития материально-технической базы этого органа.
3.9. Проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации, в том числе:
объекты жилищного и гражданского назначения подлежат государственной строительной и экологической экспертизе;
потенциально опасные объекты и объекты повышенной опасности подлежат дополнительной экспертизе по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (Министерство по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Северная Осетия-Алания);
объекты производственного назначения — дополнительно экспертизе по труду.
3.10. Положительное заключение органа государственной экспертизы по проектной документации является непременным условием для утверждения проектной документации, закрепления земельного участка и выдачи заказчику (застройщику) разрешения на строительство.
4. Организация строительства (реконструкции) объектов недвижимости
4.1. До начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
Основанием (необходимым документом) для получения заказчиком (застройщиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ является разрешение на строительство, выдаваемое органами администрации местного самоуправления.
4.2. Порядок выдачи разрешения, перечень представляемых заказчиком (застройщиком) документов и материалов для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ определены Положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно — монтажных работ, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. № 190.
4.3. Выполнение строительно-монтажных работ на участке строительства без полученного заказчиком разрешения является правонарушением в области строительства (часть 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
4.4. Заказчик (застройщик) или уполномоченное им лицо или организация, строительная подрядная организация должны иметь лицензии на осуществление соответствующего вида строительной деятельности, обеспечивать требуемое качество строительно-монтажных работ, соблюдать организационно-правовой порядок строительства.
4.5. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания.
4.6. За нарушения установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию, а также требований нормативных документов в области строительства предусмотрены административные штрафы на граждан, должностных и юридических лиц (статьи 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости
5.1. Приемка законченных строительством потенциально опасных объектов и объектов повышенной опасности, а также объектов, сооружаемых полностью или частично за счет средств бюджета Республики Северная Осетия-Алания, муниципальных бюджетов г. Владикавказа и районов республики, осуществляется государственными приемочными комиссиями, образованными Правительством Республики Северная Осетия-Алания и администрацией местного самоуправления г. Владикавказа.
5.2. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств предприятий, частных инвесторов и других внебюджетных средств, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми инвесторами в соответствии с Положением о порядке "приемки и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 июля 1999 г. № 189, по акту приемки (форма КС-11, приложение 9).
5.3. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта оформляется Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14, приложения 6 и 7).
Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта, указан в приложении 8.
6. О государственной регистрации законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости
6.1. Все объекты, законченные строительством, после приемки и ввода в эксплуатацию подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрационной палатой Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и постановлению Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
.
6.2. Обязательными для государственной регистрации прав являются следующие документы:
план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, состоящего из кадастрового номера земельного участка, на котором находится сооружение; и инвентарного номера сооружения, удостоверенные соответствующим органом, осуществляющим кадастровый и технический учёт объектов недвижимости;
Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта заключения органов государственного надзора;
заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствия его утвержденной проектной документации;
паспорт технической инвентаризации объекта, выданный Бюро технической инвентаризации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
(рекомендуемое)
к Временному порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юридическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
УТВЕРЖДАЮ
Руководитель органа
архитектуры и градостроительства,
главный архитектор
_______________________
(фамилия, и., о.)
_______
_________ 20 _____ г.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ № _______
на разработку _____________________________________________________
(стадия проектирования, вид строительства)
Объект___________________ (название объекта, краткие характеристики — вместимость, мощность и т\. п\.).
Адрес____________________ (почтовый или строительный адрес).
Заказчик_________________ наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или уполномоченной им организации (физического лица), адрес и данные учредителей).
Основания для проектирования____ (постановление администрации о предоставлении участка под проектирование (в аренду, в пользование, в собственность), прото- кол комиссии по выбору участка,
протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание органа охраны памятников и т\. п\., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты)).
Проектировщик____________ (наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, номер лицензии на право занятия данным видом деятельности).
Характеристика предоставляемого для проектирования участка
Местоположение______________ (градостроительные условия размещения объекта — зона городского центра, центр района, тер ритория жилой застройки, промышленно- коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная, зеленая зона и т\. п\.; оценочная характеристика участка).
Землепользователь_____________ (наименование и юридический адрес, характер землепользования — аренда (срок аренды), по стоянное пользование, собственность).
Размер участка________________ (площадь участка, га).
Современное состояние и использование участка__________ (характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен и т\. п\.), озеленение, благоустройство и т\. д\.; приложение со схемой).
Экологическая характеристика
участка____________________ (данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр.).
Транспортные условия_______ (наличие дорог, тротуаров, подъездных путей железнодорожного транспорта).
Инженерно-строительные
условия___________________ (наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т\. п\.).
Инженерное оборудование______ (инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т\. п\.).
Смежные участки__________ (наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схеме).
Охраняемые памятники культуры
и природы________________ (название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т\. п\.).
Планировочные
ограничения______________ (действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, ох раняемых объектов, инженерных коммуникаций; сервитуты).
Градостроительная
документация______________ (ранее разработанные и утвержденные либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация)).
Обязательные требования и рекомендации
Обшие требования_______________ (требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных материалов).
Требования по сносу, выносу,
переносу зданий и сооружений______________ (из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов).
Требования по соблюдению
прав третьих лиц___________ (необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством).
Требования по формированию
доступной среды жизнедеятельности
для маломобильных групп
населения________________ (социально-функциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов).
Габариты _______________
Предельная высота
Строения________________
Архитектура фасадов______ (определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т\. п\.).
Использование подземного
пространства, первого и цокольного этажей___________ (из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом).
Инженерное оборудование, сети и системы
водопровод___________________ (условия по использованию существующих
канализация __________________ коммуникаций и необходимость оборудования
теплофикация_________________ объекта перечисленными видами
горячее водоснабжение_________ коммуникации с указанием их типа).
электрификация_______________
газоснабжение________________
слабые токи__________________
мусороудаление_______________
Архитектура инженерных
сооружений_______________ (архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта -ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т\. п\., размещаемым на проектируемом участке).
Транспортные
сооружения__________________ (тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним).
Инженерная подготовка
территории__________________ (требования по организации рельефа, поверхностного стока. Защитные сооружения — насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т\. п\.).
Благоустройство______________ (требования к ландшафтной архитектуре, озеленению; малые формы, ограждения и др.).
Строительные материалы_______ (предложения об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций).
Защитные сооружения__________ (специальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях).
Противопожарные требования____ (из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов; особые требования к объекту).
Охрана окружающей среды_______ (мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду).
Организация строительства_______ (условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов).
Дополнительные условия
Промежуточные согласования______ (указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно- планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ).
Общественное обсуждение________ (указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной формы (в соответствии с принятым в установленном порядке Положением).
Состав проекта__________________ (в соответствии с действующей Инструкцией).
Порядок согласования и утверждения____________________ (обязательные для данного объекта экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, ор ганах охраны памятников, органах социальной защиты населения; указание, кем и каким документом проект утверждается и в какой срок).
Страхование при производстве
строительных работ______________ (предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно- монтажных работ).
Примечания
Срок действия АПЗ______________ (указываются сроки проектирования, согласованные с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных).
При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства, его выдавший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса и могут быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрены в независимой экспертизе и иметь другие формы.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.
|
АПЗ оставил: ___________________________
____________________________ (подпись) |
АПЗ получил: _____________________________
_______________________________ (подпись) |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 3 декабря 2004 г. № 252
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
осуществления в 2003‒2005 гг. строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами на территории Республики Северная Осетия-Алания
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок (далее — Порядок) осуществления строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации строительства и приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости, осуществляемого физическими лицами (гражданами) на территории Республики Северная Осетия-Алания.
1.3. Территории для строительства индивидуальных жилых домов в городах и населенных пунктах отводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральными планами, а при их отсутствии — со схемами или эскизами застройки).
Предоставление земельных участков в пределах городских и сельских поселений и за пределами населенных пунктов производится по заявлению физического лица соответствующим органом местного самоуправления района (города) на основе решений, схем и проектов планировки, схем землеустройства с соблюдением требований Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия — Алания и в порядке, установленном соответствующим органом местного самоуправления.
Участки для строительства дачных и садовых домов с хозяйственными постройками отводятся в соответствии с проектами организации и застройки территорий садоводческого или дачного некоммерческого объединения, утвержденными постановлением администрации местного самоуправления, и регулируются Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
(в редакции федеральных законов от 22 ноября 2000 г. № 137-ФЗ, от 21 марта 2002 г. № 31 -ФЗ).
1.4. Строительство жилых, дачных и садовых домов может осуществляться непосредственно самим застройщиком (владельцем- дома) самостоятельно или в составе жилищно-строительного кооператива или коллектива индивидуальных застройщиков с привлечением подрядной организации.
1.5. Индивидуальный застройщик, осуществляющий строительство, принимает в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних инженерных сетей водопровода, канализации, электроснабжения, а также в благоустройстве территории.
1.6. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся по разрешению на строительство администрации местного самоуправления.
1.7. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ и благоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроительства администраций местного самоуправления и Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия — Алания.
1.8. Застройка территорий индивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, истории и культуры, осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
2. Подготовка документов и выдача разрешения на строительство
2.1. Выдача застройщику в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости (жилого дома с хозпостройками) производится администрацией местного самоуправления района (города) по заявлению застройщика.
2.2. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома застройщик представляет в органы архитектуры и градостроительства, осуществляющие подготовку документов для выдачи разрешения на строительство, заявление и документы, согласно перечню, утвержденному администрацией местного самоуправления.
В обязательном порядке застройщик предоставляет следующие документы:
правоустанавливающий документ на земельный участок;
проект (архитектурно-строительное решение) объекта строительства (реконструкции);
генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей здания;
копия технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации (при реконструкции и строительстве на уже имеющемся участке);
письменное согласие совладельцев домовладения на строительство, заверенное в домоуправлении или нотариальной конторе.
2.3. В выдаче разрешения на строительство застройщику может быть отказано в следующих случаях:
обращение с заявлением о выдаче разрешения на строительство ненадлежащего лица;
несоответствие проекта строительства строительным нормам и правилам, несоблюдение условий, на которых было разрешено использование земельного участка;
несоблюдение установленного режима использования земель и иной недвижимости, положений и требований, регламентирующих производство работ в зонах охраны памятником истории и культуры;
несоблюдение прав смежных землепользователей и (или) условий использования ими земельных участков и иных объектов недвижимости, а также ущемление законных интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику в письменной форме с объяснением причин принятия такого решения. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
2.4. При повторном обращении застройщика после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, при условии сохранения сложившейся градостроительной ситуации, рассматривается вопрос о выдаче разрешения на строительство в месячный срок со дня предоставления необходимых документов.
2.5. Срок действия разрешения на строительство устанавливается с учетом пожеланий застройщика исходя из времени, необходимого для строительства объекта, но не более 3 лет.
По истечении срока действия разрешения на строительство, в том числе при неначатом строительстве, указанное разрешение может быть продлено органом, выдавшим его. Порядок и срок продления разрешения на строительство устанавливаются органом, выдавшим разрешение на строительство.
Копия разрешения на строительство должна храниться у застройщика и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора.
2.6. При переходе прав собственности на объекты недвижимости выданное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в соответствии с установленным порядком ведения государственного градостроительного и земельного кадастров.
2.7. В процессе строительства застройщик обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от проекта строительства или изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.
2.8. В случае отказа застройщика от строительства или изъятия земельного участка при выявлении нарушений градостроительного или земельного законодательства Российской Федерации, разрешение на строительство подлежит аннулированию.
2.9. Разрешение на строительство не требуется:
при строительстве хозяйственных построек и пристроек к жилым помещениям в глубине территории частных усадебных жилых домов, не выходящих на линию застройки улиц, а также в муниципальных домах и дворах общего пользования, необходимых для создания удобств для проживания согласно СНиП 2.08.01‒89 Жилые здания
, при наличии у застройщика официального согласия жильцов-совладельцев строений и земельного участка (согласно приложению 1 к Порядку подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Республике Северная Осетия — Алания, утвержденному постановлением Правительства Республики Северная Осетия — Алания от 23 июля 2004 г. № 172);
при строительстве дачных и садовых домов, строительство которых выполняется по индивидуальным проектам, разработанным и согласованным в установленном порядке, в соответствии с' проектом организации и застройки садоводческого или дачного объединения, согласованным главным архитектором администрации территории и утвержденным постановлением администрации местного самоуправления (статьи 30 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
(в редакции Федеральных законов от 22 ноября 2000 г. № J 37-ФЗ, от 21 марта 2002 г. № 31 -ФЗ).
2.10. Подготовка и оформление технической документации по отводу земельных участков для индивидуального строительства, подготовка разрешений на строительство (реконструкцию) жилого дома с хозпостройками, согласование в органах архитектуры и градостроительства разработанной проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию), по желанию застройщика, осуществляется местными органами архитектуры и градостроительства за счет средств заказчика (принцип одно окно
).
Согласование проектов строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками в органах архитектуры и надзорных органах осуществляется проектной организацией или архитектором-автором проекта, несущими ответственность за соответствие проекта утвержденной градостроительной документации, строительным нормам и правилам и безопасности при строительстве и эксплуатации объекта.
2.11. Согласованию подлежит архитектурно-строительная часть проекта строительства индивидуальных жилых, дачных, садовых домов с хозяйственными постройками на территории районов республики.
Согласование производится на копиях проекта в 3-х экземплярах, один из которых безвозмездно передается соответствующему органу архитектуры для внесения данных в градостроительный кадастр и контроля за реализацией проекта. 2.12. Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм и правил при ведении строительно-монтажных работ, использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций, отступление от утвержденной проектной документации несет застройщик в соответствии со статьями 9.4 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов
3.1. Законченный строительством (реконструкцией) жилой, дачный или садовый дом (объект недвижимости) застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой (заместителем главы) муниципального образования. Состав приемочной комиссии формируется согласно установленному порядку с участием застройщика или его доверенного лица.
3.2. Документация для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком или по его желанию доверенным (уполномоченным) лицом или организацией в установленном порядке.
3.3. Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается главой (заместителем главы) муниципального образования в соответствии с установленным порядком. Данное постановление, акт приемочной комиссии являются документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрации права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости в Регистрационной палате Республики Северная Осетия-Алания по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Временному порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
ПЕРЕЧЕНЬ
органов исполнительной власти, специальных организаций и их участие в выборе площадки для строительства
| № п/п | Органы исполни-тельной власти, вы-полняющие соответ-ствующие функции | Содержание процедур согласования и выда-чи заключений | Основание (фе-деральные за-коны и иные правовые акты) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1.* | Управлениеархитек-турыиградострои-тельстваг. Владикав-каза, отделы архитек-турыиградострои-тельства районов Рес-публикиСеверная Осетия- Алания | Участие в подготовке проектов решений орга-новместногосамо-управления о предос-тавленииземельных участков для строитель-ства и реконструкции объектов недвижимости | Градостроитель-ный кодекс Рос-сийской Федера-ции от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, ст. 27 |
| 2. | Управление Феде-ральной службы по надзору в сфере при-родопользования по Республике Северная Осетия-Алания |
Согласование места строительства (разме-щения) хозяйственных и других объектов, влияющих на состояние водных объектов Согласование места размещения хозяйст-венных и иных объек-тов |
Водныйкодекс РоссийскойФе-дерацииот16 октября 1995 г. № 167-ФЗ,ст. 105 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерацииот25 сентября 2000 г. № 726, п. 6, п/п. 34 |
| 3. | Центргосударствен-ного санитарного эпи-демиологического надзора в Республике СевернаяОсетия-Алания |
Согласованиеместа строительства(разме-щения) хозяйственных и другихобъектов, влияющих на состояние водных объектов. Санитарно-эпидемиологическое за-ключениеповыбору участка под строитель-ство |
Водныйкодекс РоссийскойФе-дерацииот1 6 октября 1995 г. № 167-ФЗ,ст. 105 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерацииот24 июля 2000 г. № 554, п. 15, п/п4 |
| 4. | Управление ветерина-рии Республики Се-верная Осетия-Алания. | Заключение органов го-сударственного ветери-нарногоучасткапри предоставлении земель-ного участка под строи-тельство, реконструк-цию имодернизацию предприятий по произ-водствуихранению продуктов животновод-ства. |
ЗаконРоссий-ской Федерации от 14 мая 1993 г. № 4979‒1 О ве-теринарии, ст. 12 |
| 5. |
Специализированная инспекция рыбных за-пасов Службыводных ре-сурсовЗападно-Каспийского бассейна водногоуправления по Республике Север-ная Осетия — Алания | Согласованиеместа строительства(разме-щения) хозяйственных и другихобъектов, влияющих на состояние водных объектов. Согласованиепредос-тавленияземельных участков в водоохранных зонах |
Водныйкодекс РоссийскойФе-дерацииот16 октября 1995 г. № 167-ФЗ,ст. 105 То же, ст. 112 |
| 6. | УправлениеФеде-ральнойслужбыпо надзору в сфере при-родопользованияпо Республике Северная Осетия-Алания |
Согласованиеместа строительства объектов, влияющих на состояние и воспроизводство ле-сов;мероприятийпо охране и защите лесов Рассмотрение ходатай-ства о переводе лесных земель в нелесные зем-ли для использования их в целях, не связан-ных с ведением лесного хозяйства и пользовани-ем лесным фондом |
Леснойкодекс РоссийскойФе-дерацииот29 января 1997 г. № 22-ФЗ, ст. 63, ст. 65 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерацииот25 сентября 2000 г. № 726, п. 6, п/п 49 |
| 7. | Северо-Осетинское управление по техно-логическому и эколо-гическомунадзору Федеральной службы по технологическому, экологическомуи атомному надзору | Согласование представ-ления земельных участ-ков на площадях зале-ганияполезных иско-паемых | Земельныйко-декс Российской Федерации от 25 апреля 1991 г. № 1103‒1, ст. 27 |
| 8. | Северо-Осетинское республиканскоеотделениеРоссийской транспортной инспек-ции |
Согласованиестрои-тельства и реконструк-ции аэродромов, аэро-портов и объектов еди-ной системы организа-ции воздушного движе-ния Согласование размеще-ния линий связи и ли-ний электропередач, со-оруженийразличного назначения в зоне дей-ствия систем посадки, вблизи объектов радио-локации, радионавига-ции, предназначенных для обеспечения поле-тов воздушных судов, размещения радиоизлучающих объектов Согласование размеще-ния искусственных со-оружений на внутрен-них водных путях Согласованиевуста-новленномпорядке размещениявполосе отвода и в придорожной полосе федеральных ав-томобильных дорог об-щегопользованиясо-оружений и объектов Согласованиевуста-новленномпорядке размещения зданий, со-оружений и объектов, неотносящихсяк транспортномуком-плексу, в придорожной полосе федеральных ав-томобильных дорог об-щегопользования, подъездных железнодо-рожных путей, в зонах действияаэропортов, объектовнавигации, других объектов транс-портного комплекса Согласованиестрои-тельства и реконструк-ции объектов в преде-лахприаэродромной территорииграждан-ских аэродромов, согла-сование размещения в зонах действий таких аэродромов зданий, со- оружений и объектов, не имеющих отношения к гражданской авиации |
Воздушныйко-декс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ, ст. 45, ст. 47 То же, ст. 47 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерации от 30 декабря 2000 г. № 1309, п. 8, п/п 131 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерацииот30 декабря 2000 г. № 1309 , п. 8, п/п 151 То же, п. 9, п/п 15 Постановление Правительства РоссийскойФе-дерацииот30 ноября 1 999 г. № 1319, п.4, п/п 20 |
| 9. |
Минераловодское от-делениеСеверо-Кавказскойжелезной дороги-филиала ОАО Российские же-лезные дороги |
Согласованиеместа размещения объекта в пределах полосы отвода железных дорог Согласованиеусловий размещенийобъектов, связанных с производ-ством, хранением, по-грузкой, транспорти-ровкойивыгрузкой взрывчатых, легковос-пламеняющихся, радио-активных, ядовитых и отравляющихвеществ, дожелезнодорожных путей общего пользова-ния и указанных соору-жений(согласование минимальныхрасстоя-ний от этих объектов) |
ЗаконРоссий-ской Федерации от25августа 1995 г. № 153-ФЗ |
| 10.* | Управлениегосудар-ственногопожарного надзора Министерства по делам гражданской обороны и чрезвычай-ным ситуациям Рес-публикиСеверная Осетия-Алания | Участие с правом ре-шающего голоса в рабо-те комиссий по выбору площадок (трасс) строи-тельства(согласование площадок (трасс) строи-тельства) |
ЗаконРоссий-ской Федерации от2 1ноября 1994 г. № 69-ФЗ Опожарной безопасности, ст. 6 |
| 11. | Управлениегосудар-ственнойинспекции безопасностидорож-ного движения Мини-стерствавнутренних дел Республики Се-верная Осетия-Алания | Согласование размеще-ния объектов дорожного сервиса в пределах при-дорожных полос | Постановление Правительства РоссийскойФе-дерации от 1 де-кабря 1998 г. № 1420, п. 11 |
| 12. | Государственное уни-тарноеавиационное предприятие | Согласование размеще-ния линий связи и ли-ний электропередач, со-оруженийразличного назначения в зоне дей-ствия систем посадки, вблизи объектов радио-локации, радионавига-ции, предназначенных для обеспечения поле-тов воздушных судов, размещения радиоизлучающих объектов | Воздушныйко-декс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ, ст. 47 |
| 13. | Территориальныезе-мельныекомитеты районовРеспублики СевернаяОсетия-Алания | Обеспечение согласова-ния места размещения объекта | Земельныйко-декс Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 1163‒1, ст. 28 |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Временному порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
ПЕРЕЧЕНЬ
органов исполнительной власти, специальных организаций и их участие в предпроектной подготовке строительства
| № п/п | Органы исполни-тельной власти, вы-полняющие соответ-ствующие функции | Содержание процедур согласования и выда-чи заключений | Основание(федеральные за-коны и иные правовые акты) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1.* | Органы архитектуры и градостроительства Республики Северная Осетия-Алания | Подготовка документов для выдачи разрешений на строительство объек-тов недвижимости, а также регистрация эта-пов выполнения инже-нерных изысканий для строительства | Градостроитель-ный кодекс Рос-сийской Федера-ции от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, ст. 26 |
| 2* | Центры государствен-ного санитарного эпи-демиологического надзора г. Владикавказа и рай-онов республики |
Санитарно-эпидемиоло-гическое заключение о соответствиисанитар-ным нормам объектов строительства при пре-доставлении земельных участков под строитель-ство Санитарно-эпидемиоло-гическое заключение по технико-экономическим обоснованиямстрои-тельства, реконструк-ции и модернизации объектов и их пусковых комплексов, зданий, со-оружений, транспорт-ных средств |
Закон от 30 мар-та 1999 г. № 53-ФЗ Постановление Правительства Российской Фе-дерации от 24 июля2000 г. № 554, п.15, п/п 4 |
| 3. |
Северо-Осетинское управление по техно-логическому и эколо-гическомунадзору Федеральной службы по технологическому, экологическомуи атомному надзору Федеральное государ-ственное учреждениеЦентрводресурсы |
Согласование заданий на проектирование предприятий по добыче и переработке мине-рального сырья Согласование заданий на проектирование гид-ротехнических соору-жений |
Указ Президента Российской Фе-дерации от 18 февраля 1993 г. № 234, п.6 ЗаконРоссий-ской Федерации от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗО промышленной безопасности опасных произ-водственных объектов |
| 4* | Территориальные ор-ганы связи Республи-ки Северная Осетия-Алания |
Определение (выдача) технических условий на присоединение и требо-вания к техническим аспектам взаимодейст-вия сетей электросвязи Определение техниче-ских требований к обо-рудованию связи, при-меняемому во взаимно-увязанной сети связи Российской Федерации (выдача технических условий на средства связи) |
Постановление Правительства Российской Фе-дерации от 19 октября 1996 г. № 1254, п. 19 г . Постановление Правительства Российской Фе-дерации от 17 сентября 1999 г. № 1049, п.7, п/п 13 |
| 5. | Управление государ-ственнойинспекции безопасности дорож-ного движения Мини-стерствавнутренних дел Республики Се-верная Осетия-Алания | Согласование материа-лов, связанных с предоставлением земель-ных участков или объ-ектов в пределах придо-рожных полос | Постановление Правительства Российской Фе-дерации от 1 де-кабря 1998 г. № 1420, п. 22 |
| 6. | Северо-Осетинское республиканскоеот-делениеРоссийской транспортной инспек-ции | Согласование предос-тавления земельных участков для размеще-ния объектов дорожного сервиса в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования или объектов, находящихся вне этих полос, но тре-бующих для эксплуата-ции специального дос-тупа к ним (подъездов, съездов, примыканий, площадок для стоянки автомобилей) | Указ Президента Российской Фе-дерации от 24 июня 1998 г. № 727, п. З |
| 7.* | Комитет по земель-ным ресурсам и зем-леустройству по Рес-публике Северная Осетия-Алания | Обеспечение дополни-тельного согласования при уточнении места расположения объекта или при увеличении площади участка | Земельный ко-декс Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 1163‒1, ст. 29 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
(рекомендуемое)
к Временному порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
УТВЕРЖДАЮ
(Руководитель местной администрации)
_______________________________
_____
_______________20____г.
акт
выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта
Комиссия на основании приказа ______________________________________________
(наименование органа местной администрации)
от ____
______________20____Г. №________
в составе:
Председателя_______________________________________________________________
(представитель местной администрации)
и членов в лице от:
1. Инвестора (заказчика)____________________________________________________
2. Исполнителя (проектная организация)_______________________________________
3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству__________________________
4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя,
арендатора__________________________________________________________________
5. Территориальной организации
проектной___________________________________________________________________
изыскательской______________________________________________________________
6. Архитектурно-градостроительной службы______________________________________
7. Противопожарной службы_________________________________________________
8. Санэпидемиологической службы____________________________________________
9. Управление Росприроднадзора по РСО-Алания________________________________
10. Штаба гражданской обороны и ЧС___________________________________________
11. Службы электросетей______________________________________________________
12. Службы ВК______________________________________________________________
13. Службы связи____________________________________________________________
14. Отделения МГТС_________________________________________________________
15. Службы газификации______________________________________________________
16. Госгорэнергонадзора______________________________________________________
17. Севостехэконадзора_______________________________________________________
18. Управления ГИБДД МВД РСО-Алания_______________________________________
19. Минсельхозпрод РСО-Алания______________________________________________
20.__________________________________________________________________________
На основании осмотра места и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта установила, что для строительства________________________________________
____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
в городе (поселке, районе)______________________________________________________
были рассмотрены (один, два, три) земельных участка______________________________
____________________________________________________________________________
(по адресу и краткая характеристика участков)
Для строительства выбрана площадка, находящаяся________________________________
____________________________________________________________________________
(адрес)
исходя из следующих факторов:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
ВЫВОДЫ
Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы), считает:
1. Целесообразным использовать ее для строительства______________________________
____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
и просить____________________________________________________________________
(наименование органа местной власти)
резервировать указанный участок площадью _________ га для строительства данного объекта.
1 а. Целесообразным использовать трассу для строительства________________________
____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Инвестору (заказчику) обеспечить:
____________________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение
____________________________________________________________________________
растительного слоя, осушение заболоченных участков; выделение зон
____________________________________________________________________________
для строительства и т\. д\.)
Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком_______лет.
Приложения:
1. Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана с размещением объекта строительства с указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка.
2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, проектируемым сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта).
3. В соответствующих случаях землеустроительный проект, разработанный в установленном порядке, архитектурно-планировочное задание.
4. Условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждения возможных экологических и иных последствий.
5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа управления, принимающего решение о строительстве объекта государственного или межреспубликанского назначения.
6. Проект решения органа местного самоуправления (администрации) о предварительном согласовании места размещения объекта.
7. Другие-документы, установленные органом местного самоуправления.
Председатель комиссии: _______________________________________________________
Члены комиссии:______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к Временному' порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.1997 г. № 71а
УТВЕРЖДАЮ
____________ ______________________________
должность
____________ ______________________________
подпись расшифровка подписи
____
____________ _______г
АКТ №____
приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией
| Коды | |
| Форма по ОКУД | 0336004 |
| По ОКПО |
Организация__________________________________
|
Дата со-- ставления | Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объ-екта | |||
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_______________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от "________ _____г. № _____
УСТАНОВИЛА:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке_________________________
наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу_____________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии разрешением на строительство, выданным__________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком___________________________________________________________
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим______________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
______________________, и субподрядными организациями_______________________
Документации наименование организаций,
___________________________________________________________________________
их реквизиты
___________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
___________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы_______________________________
наименование научно-исследовательских,
___________________________________________________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена_______________________________
наименование органа, утвердившего
(переутвердившего)
__________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" __ _____________ ________ г- №_______-
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ____________________
месяц, год
Окончание работ_________________
месяц, год
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жылых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке_______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т\. п\.
| Показатель (мощность, производительность и т\. п\.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица ' измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь застройки) | м2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м3 | ||
| в том числе подземной части | м3 | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | м2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измере-ния | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего _.__________________________________________________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________________________руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря____________________________руб.
14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении__________________(в соответствии с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия__________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке под ключ
, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленный к приемке_____________________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Председатель комиссии:
_________________________ ____________________ ______________________
Должность подпись расшифровка подписи
Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика):
________________________ _____________________ _______________________
генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи
________________________ _____________________ _______________________
Подпись расшифровка подписи
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к Временному' порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.1997 г. № 71а
УТВЕРЖДАЮ
____________ ______________________________
должность
____________ ______________________________
подпись расшифровка подписи
____
____________ _______г
АКТ №____
приемки законченного строительством потенциально
опасного объекта повышенной опасности
государственной приемочной комиссией
| Коды | |
| Форма по ОКУД | 0336004 |
| По ОКПО |
Организация__________________________________
|
Дата со-- ставления | Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объ-екта | |||
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_______________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от "________ _____г. № _____
УСТАНОВИЛА:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке_________________________
наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу_____________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии разрешением на строительство, выданным__________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком___________________________________________________________
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим______________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
______________________, и субподрядными организациями_______________________
Документации наименование организаций,
___________________________________________________________________________
их реквизиты
___________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
___________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы_______________________________
наименование научно-исследовательских,
___________________________________________________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена_______________________________
наименование органа, утвердившего
(переутвердившего)
__________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" __ " _____________ ________ г- №_______-
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ____________________
месяц, год
Окончание работ_________________
месяц, год
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жылых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке_______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т\. п\.
| Показатель (мощность, производительность и т\. п\.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица ' измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь застройки) | м2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м3 | ||
| в том числе подземной части | м3 | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | м2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измере-ния | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего _.__________________________________________________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________________________руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря____________________________руб.
14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении__________________(в соответствии с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия__________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке под ключ
, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленный к приемке_____________________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Председатель комиссии:
_________________________ ____________________ ______________________
Должность подпись расшифровка подписи
Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика):
________________________ _____________________ _______________________
генеральный подрядчик подпись расшифровка подписи
________________________ _____________________ _______________________
Подпись расшифровка подписи
ПРИЛОЖЕНИЕ № 8
к Временному порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания
ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора, контроля и управления,
принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта
| № п/п | Наименование органа | Вид принимаемого или вводимо-го объекта |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Главный архитектор РСО-Алания | Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначе-ния |
| 2. | Инспекциягосударственного архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания | Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначе-ния |
| 3. | Центр государственного сани-тарного эпидемиологического надзора в Республике Северная Осетия-Алания | Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначе-ния |
| 4. | Управление государственного пожарного надзора Министер-ства по делам гражданской обо-роны и чрезвычайным ситуаци-ям Республики Северная Осе-тия-Алания | Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначе-ния |
| 5. | Инспекция государственного энергетического надзора Рес-публики Северная Осетия-Алания | Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначе-ния |
| 6. | Государственная инспекция труда в Республик? Северная Осетия-Алания | Все объекты производственного назначения |
| 7. | Северо-Осетинское управление по технологическому и эколо-гическому надзору Федераль-ной службы по технологиче-скому, экологическому и атом-ному надзору | Подконтрольные объекты |
| 8. | Северо-Осетинская республи-канское отделение Российской транспортной инспекции | Железные и автомобильные доро-ги, аэродромы, другие объекты же-лезнодорожного, автомобильного, воздушного и водного транспорта, . все объекты, имеющие в своем со-ставе подъездные пути, посадоч-ные площадки, терминалы, при-стани и т\. п\. элементы, входящие в транспортно-дорожный комплекс |
| 9. | Управление государственной инспекции безопасности до-рожного движения Министер-ства внутренних дел Республи-ки Северная Осетия-Алания | Автомобильные дороги и другие объекты, подконтрольные Управ-лению государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Рес-публики Северная Осетия — Алания |
| 10. | Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Рес-публике Северная Осетия-Алания |
Все объекты производственного и жилищно-гражданскогоназначе-ния Все объекты, деятельность кото-рых влияет на состояние и воспро-изводство лесов |
| 11. | Министерство по делам граж-данской обороны и чрезвычай-ным ситуациям Республики Се-верная Осетия-Алания | Объектыградостроительства, строительства, реконструкция, расширение и техническое пере-вооружение предприятий, зданий и сооружений в части соблюдения в них общестроительных требова-ний, специальных требований по гражданской обороне, выполнения мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций |
| 12. | Комитет по земельным ресур-сам и землеустройству по Рес-публике Северная Осетия -Алания | Все объекты оросительных и осу-шительных систем, рекультивиро-ванные земли, лесные насаждения, противоэрозионные гидротехнические сооружения и другие объек-ты, сооружаемые в целях повыше-ния плодородия и охраны земель |
| 13. |
Федеральное государственное учреждение Центрводресур-сы | Все объекты водопользования, дея-тельность которых влияет на со-стояние водных ресурсов на терри-тории Республики Северная Осе-тия — Алания |
| 14. | Северо-Осетинский центр стан-дартизации, метрологии и сер-тификации Госстандарта Рос-сии | Объекты, подлежащие сертифицированию |
| 15. | Государственная жилищная ин-спекция Республики Северная Осетия-Алания при Правитель-стве Республики Северная Осе-тия-Алания | Объекты жилищного и комму-нального назначения |
По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к Временному' порядку осуществления в 2003‒2005 г.г. строительства (реконструкции)
объектов недвижимости гражданами и юри-
дическими лицами на территории Республики
Северная Осетия-Алания от 2004г №
Типовая межотраслевая форма № КС-11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.1997 г. № 71а
АКТ №____
приемки законченного строительством объекта
| Коды | |||||
| Форма по ОКУД | 0336004 | ||||
| Дата составления | |||||
| По ОКПО | |||||
Организация__________________________________
|
Дата со-- ставления | Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объ-екта | |||
Заказчик в лице__________________________________, с одной стороны, и исполнитель
должность, фамилия, имя, отчество
работ________________________ в лице_________________________, с другой стороны
генеральный подрядчик, должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь Положением по приемке законченных строительством объектов на территории Республики Северная Осетия-Алания, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________,
наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу___________________________________________,
2. Строительство производилось в соответствии разрешением на строительство, выданным__________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие________________________________________
___________________________________________________________________________
наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком___________________________________________________________
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим______________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
______________________, и субподрядными организациями_______________________
Документации наименование организаций,
___________________________________________________________________________
их реквизиты
___________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
___________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы_______________________________
наименование научно-исследовательских,
___________________________________________________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена_______________________________
наименование органа, утвердившего
(переутвердившего)
__________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" __ " _____________ ________ г- №_______-
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ____________________
месяц, год
Окончание работ_________________
месяц, год
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке_______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест и т\. п\.
| Показатель (мощность, производительность и т\. п\.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с уче-том ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица ' измерения | По проекту | Фактически |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общая (площадь застройки) | м2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м3 | ||
| в том числе подземной части | м3 | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | м2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования (перечень указанных актов приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измере-ния | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего _.__________________________________________________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________________________руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________________руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ____________________________________руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря____________________________руб.
14. Неотъемлемой основной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении__________________(в соответствии с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия__________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке под ключ
, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Объект сдал ____________________ _____________ _________________
Должность подпись расшифровка подписи
Объект принял ________________________ _____________________
Должность подпись расшифровка подписи
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
Примечание: В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.