Документ:О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- Саратовская областная Дума
- Дата принятия:
- 2013-04-24 00:00:00
- Дата публикации:
- 2019-03-26 19:00:41
- Языки:
- Русский язык
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
ЗАКОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24.04. 2013
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции Законов Саратовской области
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Закон устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов — система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее — мониторинг);
2) техническое состояние многоквартирного дома — совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
3) физический износ конструктивных элементов — ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
Статья 2. Основные принципы мониторинга
Основными принципами мониторинга являются:
законность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;
непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
открытость доступа к результатам мониторинга;
достоверность сведений, полученных в результате мониторинга;
полнота сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
Статья 3. Орган, осуществляющий проведение мониторинга
Мониторинг проводит уполномоченный государственный орган области, определенный Правительством области (далее — уполномоченный государственный орган области).
4) инструментальный контроль.
1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
2) дефектные ведомости;
3) документы о выполненных ремонтных работах;
4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
5) акты аварий;
6) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирного дома (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, управления многоквартирным домом, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
3. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в пунктах 1 — 3 части 1 настоящей статьи, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, в отношении такого конструктивного элемента многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.
4. При инструментальном контроле за техническим состоянием конструктивного элемента многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, оцениваются и описываются все дефекты и повреждения данного конструктивного элемента многоквартирного дома в формулировках признаков физического износа.
5. Информация, полученная в результате применения одного или нескольких способов системы наблюдения, указанных в части 1 настоящей статьи, оценивается в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
1. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, указанного в статье 7 настоящего Закона, путем:
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.
2. В случае если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).
3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
Статья 6. Сроки проведения мониторинга
Законом Саратовской области от 02.04.2014 года № 41-ЗСО (RU64000201400324) в часть первую статьи 6 вносится изменение.
2. Информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, полученная уполномоченным государственным органом области в соответствии с частью 1 настоящей статьи и статьей 4 настоящего Закона, обрабатывается в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) лифт, лифтовая шахта, машинные и блочные помещения;
Пункт 2 статьи 7 в редакции Закона Саратовской области от 29.03.2019 № 30-ЗСО
3) крыша;
(пункт 3 редакции Закона Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО)
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) фасад;
6) Пункт 6 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО;
7) фундамент многоквартирного дома;
8) несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
9) Пункт 9 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО;
10) Пункт 10 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО;
11) Пункт 11 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО;
12) Пункт 12 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО;
13) Пункт 13 утратил силу Закон ом Саратовской области от 17.12.2020 № 169-ЗСО
Законом Саратовской области от 03.03.2014 года № 21-ЗСО(RU 64000201400237) статья 7 дополняется пунктом 14.
14) печи, относящиеся к общему и муществу в многоквартирном доме;
15) оборудование в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в многоквартирных домах, в том числе циркуляционные насосы систем отопления и горячего водоснабжения.
(пункт 15 введен Законом Саратовской области от 27.04.2020 № 40-ЗСО)
Статья 8. Многоквартирные дома, в отношении которых не проводится мониторинг
Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
Законом Саратовской области от 30.09.2015 года № 129-ЗСО(RU64000201501094) в пункт 1 статьи 8 вносится изменение.
1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции ;
2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Законом Саратовской области от 02.04.2014 года № 41-ЗСО (RU64000201400324) статья дополняется пунктом 3.
3) имеющих менее чем пять квартир .
Законом Саратовской области от 30.09.2015 года № 129-ЗСО(RU64000201501094) статья 8 дополняется пунктом.
Пункт 3 статьи 8 в редакции Закона Саратовской области от 29.03.2019 № 30-ЗСО
4) в отношении которых на дату утверждения или актуализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции.
5) расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации.
(пункт 5 введен Законом Саратовской области от 27.04.2020 № 43-ЗСО)
Статья 9. Информационное обеспечение мониторинга
2. Сведения, указанные в части 1 настоящей статьи, должны содержаться в единой информационной электронной базе мониторинга технического состояния многоквартирных домов, форма и порядок ведения которой определяются Правительством области.
Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В. В.РАДАЕВ
24 апреля 2013 года
№ 53-ЗСО