Документ:ЗАКОН от 18.12.2015 № 102-з Ярославская областная Дума
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- Ярославская областная Дума
- Дата принятия:
- 2015-12-18 00:00:00
- Дата публикации:
- 2019-04-01 18:39:50
- Языки:
- Русский язык
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
З А К О Н
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕ Р РИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Ярославской областной Думой
11 декабря 2015 года
(В редакции закона ЯО от 29.12.2016 № 103-з ru76000201602198)
Статья 1
Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з Об отдельных вопр о сах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многокварти р ных домах на территории Ярославской области
(Документ — Регион, 2013, 9 июля, № 53; 25 декабря, № 104; 2014, 28 февраля, № 15; 3 июня, № 42-а; 11 ноября, № 93; 2015, 9 июня, № 45) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 3:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Яр о славской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых пр и надлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных д о мов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; б) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фунд а мент) которых превышает семьдесят процентов;
в) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав о б щего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадра т ный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;
г) в которых имеется менее чем три квартиры;
д) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной пр о граммы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконстру к ции;; б)
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в мн о гоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указа н ный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен т а кой ремонт.
;
2) в пункте 3 части 2 статьи 4 слово только
исключить, дополнить словами и формировании краткосрочных планов реализации
;
3) часть 1 статьи 5 дополнить пунктами 12 — 14 следующего содержания:
12) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
13) устройство выходов на кровлю;
14) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулир о вания потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электр и ческой энергии, газа).;
4) в статье 6:
а) абзац второй части 2 изложить в следующей редакции:
Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, пред у сматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых в и дов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания со б ственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмо т ренных жилищным законодател ь ством.
; б) дополнить частью 3 1 следующего содержания:
3 1 . Правительство Ярославской области представляет в Ярославскую о б ластную Думу проект актуализированной региональной программы капитального ремонта не поз д нее
Проект актуализированной региональной программы капитального ремонта счит а ется представленным со дня его регистрации в Ярославской областной Д у ме.
Ярославская областная Дума осуществляет предварительное рассмотрение прое к та актуализированной региональной программы капитального ремонта.
Председатель Ярославской областной Думы не позднее одного рабочего дня, сл е дующего за днем регистрации, направляет проект актуализированной региональной пр о граммы капитального ремонта в комитет Ярославской областной Думы, к ведению кот о рого относятся вопросы о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных д о мов (далее — профильный комитет).
Профильный комитет в течение семи рабочих дней организует рассмотрение пр о екта актуализированной региональной программы капитального ремонта, обобщает предложения депутатов Ярославской областной Думы, принимает решение и вносит пр о ект постановления Ярославской областной Думы с рекоме н дациями по формированию актуализированной региональной программы кап и тального ремонта.
Рекомендации по формированию актуализированной региональной программы к а питального ремонта оформляются постановлением Ярославской областной Думы и должны быть представлены в Правительство Ярославской области не позднее 24 октя б ря текущего года.;
5) в части 3 статьи 6 1 слово ежемесячно
заменить словом ежеквартал ь но
;
6) в статье 7:
а) (подпункт в редакции закона ЯО от 29.12.2016 № 103-з ru76000201602198) часть 1 изложить в следующей редакции:
1. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкрет и зации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общ е го имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта утверждается регионал ь ный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распред е лением по годам в пределах указанного срока.
; б) в части 2 слова (до трех лет)
исключить;
в) дополнить частью 2 1 следующего содержания:
2 1 . . Правительство Ярославской области представляет в Ярославскую о б ластную Думу проект регионального краткосрочного плана реализации регионал ь ной программы капитального ремонта в срок до 1 декабря текущего года.
Проект регионального краткосрочного плана реализации региональной пр о граммы капитального ремонта считается представленным со дня его регистрации в Ярославской областной Думе.
Ярославская областная Дума осуществляет предварительное рассмотрение прое к та регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитал ь ного ремонта.
Председатель Ярославской областной Думы не позднее одного рабочего дня, сл е дующего за днем регистрации, направляет проект регионального кратк о срочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в профильный комитет Яр о славской областной Думы.
Профильный комитет в течение семи рабочих дней организует рассмотрение пр о екта регионального краткосрочного плана реализации программы кап и тального ремонта, обобщает предложения депутатов Ярославской областной Д у мы, принимает решение и вносит проект постановления Ярославской областной Думы с рекомендациями по фо р мированию проекта регионального краткосрочного плана реализации региональной пр о граммы капитального ремонта.
Рекомендации по формированию проекта регионального краткосрочного плана р е ализации региональной программы капитального ремонта оформляются постановлением Ярославской областной Думы и должны быть представлены в Правительство Яросла в ской области не позднее 20 декабря текущего года.;
г) (подпункт утратил силу: закон ЯО от 29.12.2016 № 103-з ru76000201602198);
7) в статье 8:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе пр и нять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по соде р жанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
; б) дополнить частями 2 1 и 2 2 следующего содержания:
2 1 . Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд кап и тального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут принять решение на общем собрании о досрочном проведении капитального р е монта общего имущества по одному или нескольким видам услуг и (или) работ только при условии достаточного накопления средств фонда капитального ремонта для проведения соответствующих в и дов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Достаточность накопленных средств определяется региональным оператором на основании решения собственников помещений о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по одному или нескольким видам услуг и (или) работ, с применением размера предельной стоимости этих услуг и (или) р а бот, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области, и учетом условий предоставления государственной по д держки, муниципальной поддержки.
2 2 . В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме, формир у ющими фонд капитального ремонта на специальном счете, принято решение об опред е лении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ярославской области, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой кап и тального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном д о ме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные спос о бы его финансирования.
В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме, формиру ю щими фонд капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячн о го взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем мин и мальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Ярославской о б ласти, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в мног о квартирном доме, утверждаемый реш е нием общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не пред у смотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения кап и тального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено реги о нальной пр о граммой капитального ремонта.;
в) в части 5:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
;
пункт 5 после слов в приемке
дополнить словами оказанных услуг и (или)
;
г) часть 5 1 дополнить словами или поступления такого решения региональному оператору, являющемуся владельцем специального счета
;
д) часть 6 1 изложить в следующей редакции:
6 1 . В отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета направляет в орган местного самоуправления информацию о капитальном ремо н те, проведенном в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной пр о граммы капитального ремонта, до 15 января года, следующего за годом, в котором до л жен быть проведен капитальный ремонт.
Владельцы специальных счетов, за исключением регионального оператора, направляют в орган местного самоуправления информацию о капитальном ремонте, пр о веденном в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирном д о ме, до 15 января года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитал ь ный ремонт.
Орган местного самоуправления направляет полученную информацию регионал ь ному оператору в течение пяти рабочих дней после окончания сроков, установленных а б зацами первым и вторым настоящей части.;
е) в абзаце первом части 7 слова выполнение какого-либо вида услуг и (или) р а бот, предусмотренного
заменить словами оказание какого-либо вида услуг и (или) в ы полнение какого-либо вида работ, предусмотренных
, слова в течение месяца
зам е нить словами в течение сорока дней
;
8) в статье 9:
а) из части 1 слова или иным специализированным потребительским кооперат и вам
исключить; б) в пункте 2 части 5 слова либо жилищные кооперативы или иные специализир о ванные потребительские кооперативы, либо
заменить словами жили щ ные, жилищно-строительные кооперативы или
;
9) в статье 10:
а) наименование изложить в следующей редакции:
Статья 10. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
; б) часть 1 изложить в следующей редакции:
1. В случае, если до наступления установленного региональной программой кап и тального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в мног о квартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой к а питального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств реги о нального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения кап и тального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной пр о граммой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденный постановлением Правительства области, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный р е монт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды кап и тального ремонта на счете, счетах регионального операт о ра.
;
в) часть 2 после слов после окончания
дополнить словами оказания услуг и (или)
, после слов оплаты таких
дополнить словами услуг и (или)
;
г) часть 3 после слова Подтверждением
дополнить словами оказания услуг и (или)
, после слов оплаты таких
дополнить словами услуг и (или)
;
10) в статье 11:
а) часть 2 дополнить абзацами следующего содержания:
В состав попечительского совета фонда включаются депутаты Ярославской о б ластной Думы, представители Правительства Ярославской области, Общественной пал а ты Ярославской области, Совета муниципальных образований Ярославской области.
Депутаты Ярославской областной Думы и представители Правительства Яросла в ской области включаются в состав попечительского совета фонда в ра в ном количестве.
Решение об избрании представителей Думы в состав попечительского совета фо н да оформляется постановлением Ярославской областной Думы.; б) часть 4 дополнить словами , за исключением случаев, предусмотренных ж и лищным законодательством
;
в) часть 4 1 изложить в следующей редакции:
4 1 . Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном настоящим Законом, и должен соответствовать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным законодательством.
;
11) дополнить статьей 11 1 следующего содержания:
Статья 11 1 . Порядок назначения руководителя регионального оператора
1. Лицо назначается на должность руководителя регионального оператора по р е зультатам конкурсного отбора на замещение вакантной должности руководителя реги о нального оператора уполномоченным органом.
2. Организация и проведение конкурса осуществляются уполномоченным органом.
3. Уполномоченный орган:
1) организует проведение конкурса;
2) размещает на портале органов государственной власти Ярославской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
информацио н ное сообщение о проведении конкурса на замещение вакантной должности (далее — сообщение о пров е дении конкурса), об итогах тестирования на знание законодательства кандидатов в рук о водители регионального оператора, об итогах конку р са;
3) осуществляет прием и регистрацию документов от кандидатов на участие в ко н курсе, проверяет правильность их оформления;
4) формирует список кандидатов на участие в конкурсе;
(- абзац утратил силу: закон ЯО от 29.12.2016 № 103-з ru76000201602198) ;
6) утверждает форму заявления, анкеты;
7) осуществляет проверку документов, поданных кандидатами на участие в конку р се;
8) информирует кандидатов об условиях трудовой деятельности.
4. Сообщение о проведении конкурса должно содержать:
1) наименование, основные направления деятельности и сведения о местонахо ж дении регионального оператора;
2) квалификационные требования, предъявляемые к кандидатам на замещение должности руководителя регионального оператора;
3) дату, время начала и окончания приема заявок;
4) адрес, по которому осуществляется прием заявок, контактные данные, по кот о рым будет осуществляться консультирование по вопросу проведения конку р са;
5) перечень документов, подаваемых кандидатами для участия в конкурсе, и тр е бования к их оформлению;
6) дату, время и место проведения конкурса с указанием времени начала работы комиссии и подведения итогов конкурса;
7) способ уведомления кандидатов и победителя об итогах конкурса.
Сообщение о проведении конкурса должно быть размещено на портале органов государственной власти Ярославской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
не позднее чем за десять календарных дней до окончания срока приема заявок.
5. Для рассмотрения заявлений кандидатов, участвующих в конкурсе, и определ е ния победителя конкурса на основании конкурсных процедур постановлением Прав и тельства Ярославской области создается конкурсная комиссия из семи человек.
Комиссия избирает из своего состава председателя, заместителя председателя, секретаря.
В состав комиссии входят три представителя от органов исполнительной власти Ярославской области, три представителя от Ярославской областной Думы, один пре д ставитель от Общественной палаты Ярославской области.
Решение о назначении представителей органов исполнительной власти Яросла в ской области принимается Правительством Ярославской области.
Решение об избрании представителей Ярославской областной Думы в состав ко н курсной комиссии принимается Ярославской областной Думой.
Решение о назначении представителя Общественной палаты Ярославской области принимается советом Общественной палаты Ярославской области.
Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутств у ют не менее двух третей от общего числа ее членов.
Решение конкурсной комиссии по результатам проведения конкурса принимается открытым голосованием большинством голосов ее членов, присутствующих на засед а нии. При равенстве числа голосов решающим является голос пре д седателя конкурсной комиссии (в его отсутствие — заместителя председателя).
Результаты голосования и решение конкурсной комиссии оформляются проток о лом заседания конкурсной комиссии, который подписывается председат е лем, секретарем и членами конкурсной комиссии, присутствовавшими на засед а нии. Решение конкурсной комиссии считается основанием для назначения канд и дата на должность руководителя регионального оператора.
6. Организацию работы конкурсной комиссии осуществляет секретарь конкурсной комиссии. Секретарь конкурсной комиссии осуществляет подготовку материалов для з а седания конкурсной комиссии, уведомляет членов о дате, врем е ни и месте проведения заседания.
7. Конкурсная комиссия может принять одно из следующих решений:
1) признание победителем конкурса одного из кандидатов, участвующих в конкурсе;
2) признание конкурса несостоявшимся.
8. Конкурс признается несостоявшимся:
1) при наличии менее двух кандидатов;
2) при отсутствии заявлений кандидатов на участие в конкурсе к устано в ленному в сообщении сроку о проведении конкурса;
3) при отказе всем кандидатам в допуске до участия во втором этапе;
4) при непрохождении кандидатами, допущенными до второго этапа, тест и рования;
5) при непрохождении кандидатом, допущенным до четвертого этапа, процедуры согласования с Ярославской областной Думой.
9. Конкурс проводится в четыре этапа: анализ анкетных данных, тестирование, с о беседование, согласование.
10. В конкурсе должны участвовать не менее двух кандидатов.
11. Кандидаты на должность руководителя регионального оператора должны отв е чать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным о р ганом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулир о ванию в сфере жилищно-коммунального хозяйства:
1) наличие гражданства Российской Федерации;
2) наличие высшего образования и квалификации по специальности стро и тельство и (или) юриспруденция и (или) экономика, подтвержденное документом об образовании;
3) наличие опыта работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее десяти лет, в том числе опыта работы на руковод я щей должности не менее трех лет;
4) отсутствие неснятой или непогашенной судимости;
5) отсутствие неснятого наказания за административное правонарушение в форме дисквалификации независимо от сферы деятельности;
6) отсутствие признания судом недееспособным или ограниченно деесп о собным;
7) отсутствие близкого родства или свойства (родители, супруги, дети, братья, сестры, а также братья, сестры, родители, дети супругов и супруги детей) с должностн ы ми лицами органов исполнительной власти Ярославской области, курирующих деятел ь ность специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятел ь ность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущ е ства в многоквартирных домах, либо выполня ю щих контрольные функции в отношении деятельности регионального оператора;
8) не состоять на учете в наркологическом и (или) психоневрологическом диспа н сере.
12. С момента начала приема заявок уполномоченный орган предоставляет ка ж дому кандидату возможность ознакомления с условиями трудового договора, общими сведениями и основными показателями деятельности регионального оператора.
(- абзацы 54‒63 утратили силу: закон ЯО от 29.12.2016 № 103-з ru76000201602198) .
14. Проведение конкурсных процедур и принятие решения конкурсной комиссией осуществляется в срок не более тридцати дней с даты окончания приема заявлений, ук а занной в сообщении о проведении конкурса.
Проведение первых трех этапов конкурса (анализ анкетных данных, тест и рование, собеседование) осуществляется в срок не более пятнадцати дней с даты окончания пр и ема заявлений, указанной в сообщении о проведении конкурса.
Проведение четвертого этапа конкурса (согласование с Ярославской областной Думой) осуществляется в срок не более пятнадцати дней с даты принятия конкурсной к о миссией решения по кандидату, прошедшему собеседование.
15. На первом этапе конкурса конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней определяет соответствие кандидатов установленным требованиям и фо р мирует список кандидатов, допущенных к дальнейшему участию в конкурсе.
Для проверки соответствия кандидата обязательному квалификационному треб о ванию, установленному пунктом 5 части 11 настоящей статьи, конкурсная комиссия и с пользует информацию, содержащуюся на официальном сайте в и н формационно-телекоммуникационной сети Интернет
уполномоченного Прав и тельством Российской Федерации на ведение реестра дисквалифицированных лиц федерального органа испо л нительной власти.
Для проверки достоверности сведений, содержащихся в документах, представле н ных кандидатами, конкурсная комиссия вправе запрашивать компетен т ные органы.
Кандидаты не допускаются до участия во втором этапе конкурса в следующих сл у чаях:
1) документы, указанные в части 13 настоящей статьи, предоставлены не в полном объеме;
2) сведения, содержащиеся в документах, не соответствуют достоверности;
3) кандидат не соответствует квалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим фун к ции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сф е ре жилищно-коммунального хозяйства.
Решение о допуске или об отказе в допуске до участия во втором этапе конкурса уполномоченный орган посредством электронной почты, адрес которой ук а зан в заявке кандидата, направляет каждому кандидату в течение двух дней с даты принятия конкур с ной комиссией решение о допуске или об отказе в допуске кандидатов до участия во вт о ром этапе конкурса.
16. Второй этап конкурса проводится в форме тестирования на знание федерал ь ного и регионального законодательства в сфере капитального ремонта общего имущ е ства в многоквартирных домах.
Примерный перечень вопросов (в количестве не менее 10)
Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня с даты принятия ко н курсной комиссией решения о допуске или об отказе в допуске кандидатов до уч а стия во втором этапе конкурса обращается в Министерство строительства и жилищно-коммунального
Кандидатов, участвующих в конкурсе, уполномоченный орган извещает о месте, дате, времени проведения тестирования не позднее трех рабочих дней до даты провед е ния тестовых испытаний.
Результаты тестирования направляются уполномоченным органом в конкурсную комиссию, а также размещаются на портале органов государственной власти Яросла в ской области в информационно-телекоммуникационной сети И н тернет
.
Прошедшим тестирование признается кандидат, ответивший правильно не менее чем на девяносто процентов от общего количества вопросов.
17. На третьем этапе конкурса проводится собеседование кандидатов, прошедших тестирование, с членами конкурсной комиссии.
Члены конкурсной комиссии с учетом результатов предыдущих конкурсных проц е дур могут задавать кандидатам вопросы с целью уточнения их профессиональных зн а ний, навыков, опыта, оценки трудовой деятельности и карьеры (в том числе особенностей развития карьеры, причин и характера смены работы, значимых результатов и достиж е ний), а также оценки деловых и личностных качеств.
Прошедшим собеседование признается кандидат, набравший наибольшее колич е ство голосов членов конкурсной комиссии.
18. На четвертом этапе конкурса проводится согласование кандидата, пр о шедшего собеседование, с Ярославской областной Думой.
Решение о согласовании кандидата на должность руководителя регионального оператора оформляется постановлением Ярославской областной Думы, которое напра в ляется в уполномоченный орган.
Результаты согласования направляются уполномоченным органом в конкурсную комиссию.
По результатам согласования конкурсная комиссия принимает одно из решений, указанных в части 7 настоящей статьи.
Кандидат, получивший согласование с Ярославской областной Думой, признается победителем конкурса.
19. О результатах конкурса уполномоченный орган информирует кандидатов не позднее пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения конкурсной к о миссией. Информация об итогах проведения конкурса также размещается на портале о р ганов государственной власти Ярославской области в и н формационно-телекоммуникационной сети Интернет
.;
12) статью 12 дополнить частью 3 1 следующего содержания:
3 1 . Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в ро с сийских кредитных организациях в порядке и на условиях, которые установлены фед е ральным законодательством. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, используются на цели, предусмотренные федеральным законод а тельством.
;
13) в статье 13:
а) пункт 3 части 1 после слов технического заказчика
дополнить словами услуг и (или)
; б) дополнить частью 1 1 следующего содержания:
1 1 . Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях в ы полнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, ос у ществляются в порядке, установленном федеральным законодател ь ством.
;
в) в части 2 слова (до трех лет)
исключить;
г) абзац первый части 4 после слов технического заказчика
дополнить словами услуг и (или)
;
д) дополнить частью 4 1 следующего содержания:
4 1 . К функциям технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, относятся осмотр многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации реги о нальной программы капитального ремонта, составление дефектных актов (ведомостей), проведение отбора подрядных организаций в порядке, установленном действующим з а конодательством, заключение договоров на проведение капитального ремонта, утве р ждение проектной документации, по д писание документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплу а тацию объекта капитального строительства, проведение строительного контроля в процессе проведения работ по капитальному ремонту, приемка результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством.
;
е) часть 6 изложить в следующей редакции:
6. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных орг а низациях в соответствии с требованиями федерального законодательства.
;
14) в статье 14:
а) часть 1 дополнить словами , за счет иных не запрещенных законом средств
; б) в части 2:
абзац первый после слова обеспечения
дополнить словами оказания услуг и (или)
;
пункт 3 дополнить словами , предусматривающие в том числе установление г а рантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы пр о должительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами
;
пункт 5 изложить в следующей редакции:
5) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием пре д ставителей органов исполнительной власти Ярославской области, ответственных за реализацию регионал ь ных программ капитального ремонта и (или) краткосро ч ных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей со б ственников помещений в многоквартирном доме;
;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
6) исполняет иные обязанности, предусмотренные
Жилищным кодексом Росси й ской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, но р мативными правовыми актами Ярославской области.;
в) часть 3 изложить в следующей редакции:
3. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых фо р мируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюдже т ными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенн о го с региональным оператором по инициативе органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных и казенных учреждений, либо по инициативе регионального оператора, поддержанной органами местного самоуправления и (или) бюджетными и к а зенными учреждениями, в следующих случаях:
1) на территории муниципального образования общая площадь многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, с о ставляет более 200 000 квадратных метров;
2) удаленность муниципального образования от места нахождения регионального оператора составляет более 60 км.;
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
5. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотре н ном частью 4 настоящей статьи, органами государственной власти Яр о славской области, органами местного самоуправления, государственными, мун и ципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществл я ется в порядке, установленном ф е деральным законодательством.
;
в части 6 слова неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения к а питального ремонта, а также за
исключить;
15) в статье 15:
а) в части 3:
в пункте 1 слово процентов
заменить словом пеней
;
дополнить пунктом 4 следующего содержания:
4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финанс и рования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многокварти р ном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под кот о рую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
; б) дополнить частью 4 1 следующего содержания:
4 1 . Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 3 настоящей статьи, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, установленные федеральным законодател ь ством.
;
16) абзац второй части 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:
При этом размер указанной доли устанавливается с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, и не может соста в лять менее восьмидесяти пяти процентов и более девяноста пяти процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшеств у ющий год, и (или) прогнозируемого объема поступл е ний взносов на капитальный ремонт в текущем году.
;
17) часть 3 статьи 18 изложить в следующей редакции:
3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня пре д ставления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) об я зан направить копию аудиторского заключения в уполномоченный орган исполн и тельной власти Ярославской области, указанный в части 2 статьи 11 настоящего Закона.
;
18) часть 1 статьи 19 изложить в следующей редакции:
1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитал ь ный ремонт в соответствии с федеральным законодател ь ством.
;
19) в статье 20:
а) в части 1 слова перечня работ
заменить словами перечня услуг и (или) р а бот
; б) часть 3 дополнить словами , за исключением случая, установленного частью 7 1 статьи 22 настоящего Закона
;
20) часть 4 статьи 21 изложить в следующей редакции:
4. Минимальный размер взноса, за исключением первого трехлетнего периода, устанавливается на каждый трехлетний период реализации региональной программы к а питального ремонта с разбивкой по годам не позднее 1 июля года, предшествующего очередному периоду реализации региональной программы к а питального ремонта.
Минимальный размер взноса на второй и третий годы очередного трехлетнего п е риода реализации региональной программы капитального ремонта рассч и тывается путем индексации минимального размера взноса, установленного на первый год очередного трехлетнего периода реализации региональной програ м мы капитального ремонта, исходя из уровня инфляции.;
21) в статье 22:
а) в части 1 слова проценты, уплаченные
заменить словами пени, упл а ченные
; б) часть 2 изложить в следующей редакции:
2. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоква р тирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного к о оператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищ е ства собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с
Жилищным кодексом Ро с сийской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного к о оператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанн о сти собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитал ь ный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх форм и руемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по кап и тальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.;
в) в части 5:
пункты 2 и 3 признать утратившими силу;
дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:
6) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных док у ментов, в том числе с использованием государственной информационной системы ж и лищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специал ь ный счет. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, ос у ществляется по согласованию с ним;
7) порядок представления платежных документов и размер расходов, св я занных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.;
г) дополнить частью 5 1 следующего содержания:
5 1 . Особенности открытия и закрытия специального счета, порядок совершения операций по специальному счету определяются жилищным законодател ь ством.
;
д) в части 6:
в пункте 1 слова если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документ а ми имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместн о го использования собственниками помещений в данных домах
заменить словами в с о ответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации
;
в пункте 2 слова или иной специализированный потребительский кооператив
и с ключить;
пункт 4 дополнить словами , осуществляющая управление многоквартирным д о мом на основании договора управления
;
е) часть 7 изложить в следующей редакции:
7. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном д о ме в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, в течение ч е тырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной пр о граммы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отн о шении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда к а питального ремонта.; ж) дополнить частью 7 1 следующего содержания:
7 1 . Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников п о мещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения реги о нальной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу к а питального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет шести м е сяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу к а питального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитал ь ного ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в мног о квартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной програ м мы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремо н та при ее актуализ а ции, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взн о сов на капитальный ремонт.
;
з) в частях 8 и 9 слова частью 7
заменить словами "частями 7 и 7 1 ";
22) часть 1 статьи 22 1 после слов " всех услуг и (или) работ по капитальному р е монту, " дополнить словами "либо равен стоимости наиболее дорогого вида работ по к а питальному ремонту, ;
23) часть 2 статьи 23 изложить в следующей редакции:
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунал ь ные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных док у ментов, представленных владельцем специального счета в порядке и на условиях, уст а новленных Жилищным кодексом Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего с о брания собственников помещений в многоквартирном доме.
24) в статье 24:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в мн о гоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлеж а щая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказа н ных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в мн о гоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме р е шения об изменении способа формирования фо н да капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задо л женности.
; б) в части 3 слова частью 4
заменить словами частью 5
;
в) в части 5 слова два года
заменить словами три месяца
;
г) часть 7 изложить в следующей редакции:
7. Владелец специального счета или региональный оператор, передающие сре д ства фонда капитального ремонта, обязаны передать одновременно все имеющиеся у них документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремо н та, включая информацию по размеру обязательств каждого собственника помещений в соответствующем доме с указанием суммы имеющейся задолженности собственников помещений в многоквартирном доме и периода такой задолженности.
;
25) часть 1 статьи 26 дополнить абзацем следующего содержания:
В случае принятия решения о выборе способа формирования фонда кап и тального ремонта в виде формирования фонда капитального ремонта на специальном счете со б ственниками многоквартирного дома, указанного в части 7 1 ст а тьи 22 настоящего Закона, владелец специального счета обязан исполнить тр е бования, предусмотренные абзацем первым настоящей части, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный р е монт.
.
Статья 2
Приостановить до 1 января 2017 года действие абзаца второго части 3 статьи 21 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з Об отдельных вопр о сах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на те р ритории Ярославской области
(Документ — Регион, 2013, 9 июля, № 53; 2014, 11 ноября, № 93) .
Статья 3
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его офиц и ального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Подпункт б
пункта 1, подпункты а
и б
, абзац третий подпункта в
пункта 6, подпункт в
пункта 13 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года.
3. Действие положений части 5 статьи 24 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з Об отдельных вопросах организации проведения капитального р е монта общего имущества в многоквартирных домах на территории Яросла в ской области
(в редакции настоящего Закона) распространяется на правоотн о шения, возникшие с 20 июля 2013 года. В случае, если на день вступления в силу настоящего Закона истек ш е стимесячный срок со дня направления региональному оператору решения общего собр а ния собственников помещений в многоквартирном доме, региональный оператор в теч е ние одного месяца со дня вступления в силу настоящего Закона перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Губернатор Ярославской области С. Н. Ястребов
18 декабря 2015 г.
№ 102-з
| Государственная эталонная база данных правовых актов Ярославской области | Страница 1 из 14 |