Документ:ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Закон

Юрисдикция:

 Россия

Принявший орган:

Законодательное Собрание Свердловской области

Дата принятия:

2013-12-19 00:00:00

Языки:

Русский язык

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ЗАКОН

от 19 . 12 .2013 № 127 -ОЗ

 

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Принят Законодательн ым Собрани ем

Свердловской области

17

 

(в редакции закон ов Свердловской

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

Настоящим Законом в соответствии с федеральным законом регулируются отдельные отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области (далее — проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).

 

Статья 2. Основные понятия, применяемые в настоящем Законе

 

В настоящем Законе применяются следующие основные понятия:

1)   капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме — оказание услуг и (или) выполнение работ по восстановлению или замене отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, а также оказание иных услуг и (или) выполнение иных работ, финансирование которых осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и иных не запрещенных федеральным законом источников, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

2)   региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) — правовой акт, утверждаемый Правительством Свердловской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления органами государственной власти Свердловской области государственной поддержки за счет средств областного бюджета и органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области (далее — органы местного самоуправления), муниципальной поддержки за счет средств местных бюджетов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором ;

(в редакции Закон а Свердловской

3)   взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взнос на капитальный ремонт) — обязательный ежемесячный платеж собственника помещения в многоквартирном доме, предназначенный для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также для использования в иных целях, установленных федеральным законом;

4)   фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) — совокупность взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, п еней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете ,

(в редакции Закон а Свердловской

5)   формирование фонда капитального ремонта на специальном счете — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

6)   специальный счет — открытый в российской

(пп.6 в редакции Закон а Свердловской

7)   владелец специального счета — лицо, на имя которого в соответствии с федеральным законом открыт специальный счет;

8)   формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора;

9)   региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создаваемая Свердловской областью в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда;

10)   система учета фондов капитального ремонта — учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

(пп.10 в редакции Закон а Свердловской

11)   управляющая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом;

12)   подрядная организация — лицо,

(пп.12 в редакции Закон а Свердловской

 

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

Статья 3. Полномочия высших органов государственной власти Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

1. Законодательное Собрание Свердловской области:

1)   принимает законы Свердловской области, регулирующие отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2)   осуществляет контроль за соблюдением и исполнением законов Свердловской области, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

3)   осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами и законами Свердловской области.

2. Губернатор Свердловской области:

1)   организует исполнение законов Свердловской области, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2)   обеспечивает защиту прав граждан в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

3)   осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами Свердловской области.

3. Правительство Свердловской области:

1)   обеспечивает исполнение законов Свердловской области, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2)   определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — уполномоченный орган);

3)   устанавливает в соответствии с настоящим Законом порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

4)   определяет исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

5)   утверждает в порядке, установленном настоящим Законом, региональную программу капитального ремонта и краткосрочные планы ее реализации;

6)   устанавливает в соответствии с настоящим Законом порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;

6‒1)

(пп.6‒1 введен Закон ом Свердловской

7)   устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт в порядке, установленном настоящим Законом;

8)   устанавливает порядок предоставления владельцем специального счета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу уполномоченного исполнительного органа государственной власти Свердловской области, осуществляющего региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее — региональный государственный жилищный надзор), информации о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету;

(подпункт 8 в редакции Закона Свердловской области от 12.12.2019 № 130-ОЗ, от 29.07.2021 № 78-ОЗ)

9)   устанавливает порядок предоставления региональным оператором по запросу сведений, которые включает в себя в соответствии с федеральным законом система учета фондов капитального ремонта, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, которое в соответствии с федеральным законом вправе действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами;

10)   устанавливает перечень иных сведений, помимо предусмотренных в подпунктах 8 и 9 настоящего пункта, подлежащих предоставлению владельцем специального счета и региональным оператором, и порядок предоставления таких сведений;

10‒1)   определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

(пп. введен

10‒2)   устанавливает порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях

(пп. введен

10‒3)   утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной

(пп. введен

11)   устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

11‒1)   устанавливает порядок передачи владельцем специального счета прав на специальный счет Свердловской области или муниципальному образованию, расположенному на территории Свердловской области, после перехода в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирова ние его на специальном счете);

(подпункт 11‒1 введен Законом Свердловской области от 18.02.2021 № 7-ОЗ)

12)   устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме,

(в редакции Закон а Свердловской

12‒1)   устанавливает порядок проведения открытого конкурса на замещение должности руковод ителя регионального оператора;

(пп. 12‒1 введен редакци ей

13)   устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом требованиям;

14)   определяет исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом требованиям ;

15)   осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области.

 

Статья 4. Полномочия уполномоченного органа

 

Уполномоченный орган:

1)   осуществляет непосредственную подготовку региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном настоящим Законом;

2)   разрабатывает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Прави тельством Свердловской области;

2‒1)

(пп.2‒1 введен Закон ом Свердловской

3)   определяет в соответствии с настоящим Законом размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

4)   устанавливает порядок передачи при изменении в случаях, предусмотренных федеральным законом, способа формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального оператора (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) или у владельца специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно ;

(в редакции Закон а Свердловской

4‒1)   устанавливает порядок принятия в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решений о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предельно допустимой стоимости услуг

(пп. введен

5)   устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, порядок проведения на конкурсной основе отбора аудиторской организации (аудитора), которая будет проводить такой аудит, а также порядок утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), прошедшей отбор;

5‒1)   устанавливает порядок, в соответствии с которым органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Свердловской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее — бывший наймодатель), определяется перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных федеральным законом;

(пп. введен

5‒2)   устанавливает порядок, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях федерального закона, согласно которым обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и согласно которым средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитальн ого ремонта;

(пп. введен

6)   осуществляет методическое обеспечение деятельности исполнительных органов государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7)   осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области.

 

Статья 5. Полномочия уполномоченного исполнительного органа государственной власти Свердловской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор:

1)   ведет реестр уведомлений владельцев специальных счетов о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;

2) ведет реестр специальных счетов;

3)   информирует орган местного самоуправления, регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

3‒1)   уведомляет в случае и порядке, установленных федеральным законом, владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления уполномоченного исполнительного органа государственной власти Свердловской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, и о последствиях, предусмотренных федеральным законом в связи с непогашением задолженности в установленный срок;

(пп. введен Законом Свердловской

3‒2)   уведомляет орган местного самоуправления о том, что в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в подпункте 3‒1 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в таком уведомлении, и уполномоченному исполнительному органу государственной власти Свердловской области, осуществляющему региональный государственный жилищный надзор, не представлены документы, подтверждающие погашение этой задолженности;

(пп. введен Законом Свердловской

4)   осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области.

 

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

Органы местного самоуправления в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральным законом:

1)   утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

(в редакции Закон а Свердловской

1‒1)

(пп.1‒1 введен Закон ом Свердловской

2)   обязаны в срок, установленный федеральным законом, информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее в соответствии с федеральным законом;

(в редакции Закон а Свердловской

3)   принимают решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора, а также уведомляют собственников помещений в таком доме о принятом решении в случаях и порядке, установленных федеральным законом;

(в редакции Закон а Свердловской

4)   предоставляют муниципальную поддержку в порядке и на условиях, которые предусмотрены муниципальными правовыми актами, на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов;

4‒1)   информируют собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

(пп. введен

4‒2)   утверждают порядок и перечень случаев оказания на возвратной

(пп. введен

5)   принимают в срок, указанный в федеральном законе, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта в случае, если в срок, установленный федеральным законом, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, уведомив собственников помещений в таком многоквартирном доме о принятом решении в порядке, установленном федеральным законом ;

(в редакции Закон а Свердловской

6)   осуществляют в случаях, установленных настоящим Законом, функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

7)   осуществляют иные установленные федеральными законами полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

Глава 3. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы ее реализации

 

Статья 7. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, требования к такой программе

 

1.   Региональная программа капитального ремонта утверждается на срок, определяемый Правительством Свердловской области с учетом требований федерального закона, и включает в себя сведения, предусмотренные в статье 8 настоящего Закона.

(пункт 1 в редакции Закона Свердловской области от 30.09.2022 № 108-ОЗ)

2.   Подготовка региональной программы капитального ремонта осуществляется на основании решения, принимаемого Правительством Свердловской области.

В решении о подготовке региональной программы капитального ремонта определяются:

1) срок подготовки региональной программы капитального ремонта;

2) срок утверждения региональной программы капитального ремонта.

3.   Непосредственная подготовка региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом.

В подготовке региональной программы капитального ремонта принимают участие уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор,

4.   Подготовка региональной программы капитального ремонта осуществляется на основе:

1)   информации, подготовленной в результате проведения в порядке, установленном в соответствии с настоящим Законом Правительством Свердловской области, мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

1‒1)

(пп.1‒1 введен Закон ом Свердловской

2)   информации, представленной по запросам уполномоченного органа организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию, публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом О публично-правовой компании Роскадастр, иными органами и организациями.

(подпункт 2 в редакции Закон а Свердловской

Форма запросов, указанных в подпункте 2 части первой настоящего пункта, опред еляется уполномоченным органом ,   если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации .

(часть в редакции Закона Свердловской области от 17.06.2021 № 50-ОЗ)

5.   Информация, указанная в подпункте 1 части первой пункта 4 настоящей статьи, подготавливается исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, на основе сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, представляемых:

1)   органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома;

2)   лицами, ответственными за управление многоквартирными домами (товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями);

3)   лицами, которые в соответствии с федеральным законом вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах в отношениях с третьими лицами при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в этих многоквартирных домах;

4) региональным оператором.

Перечень сведений, указанных в абзаце первом части первой настоящего пункта, определяется исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Информация, подготовленная в соответствии с частью первой настоящего пункта, направляется исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в уполномоченный орган для подготовки региональной программы капитального ремонта.

6.   При подготовке региональной программы капитального ремонта уполномоченный орган определяет очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 9 настоящего Закона.

7.   Уполномоченный орган размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет проект региональной программы капитального ремонта и информацию о сроке, в течение которого в уполномоченный орган могут быть направлены замечания и предложения по данному проекту.

Срок, указанный в части первой настоящего пункта, не может быть менее 15 дней со дня размещения проекта региональной программы капитального ремонта на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Уполномоченный орган дорабатывает проект региональной программы капитального ремонта с учетом поступивших замечаний и предложений и направляет его в Правительство Свердловской области.

8.   Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Свердловской области.

9.   Региональная программа капитального ремонта размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

 

Статья 7‒1. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы капитального ремонта

 

(статья 7‒1 введена Закон ом Свердловской

 

1.

Форма

2.

Электронный

3.

Отказ

4.

В Орган

 

Статья 8. Сведения, которые включает в себя региональная программа капитального ремонта

 

Региональная программа капитального ремонта включает в себя:

1)   перечень

(абз. в редакции Закон а Свердловской

многоквартирных

(абз. в редакции Закон а Свердловской

многоквартирных

многоквартирных

многоквартирных

многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном настоящим Законом, приняты реше ния о сносе или реконструкции;

(абз. введен Законом Свердловской

(пп.1 в редакции Закон а Свердловской

2)   перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в перечень, указанный в подпункте 1 настоящей статьи;

3)   плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ

(в редакции Закон а Свердловской

4)   иные сведения в случае, если такие сведения подлежат включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области.

 

Статья 9. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта

 

1.   Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется уполномоченным органом в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) год постройки многоквартирного дома;

2) физический износ общего имущества в многоквартирном доме;

3)   год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4)   наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

5)   полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

2.   В соответствии с федеральным законом региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений .

(в редакции Закон а Свердловской

3.   Для определения уполномоченным органом очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах оценивается соответствие каждого многоквартирного дома, включаемого в перечень, указанный в подпункте 1 статьи 8 настоящего Закона, совокупности критериев, указанных в подпунктах 1 — 3 пункта 1 настоящей статьи. В случае невозможности определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на основании оценки соответствия каждого из них совокупности критериев, указанных в подпунктах 1 — 3 пункта 1 настоящей статьи, для определения такой очередности дополнительно оценивается соответствие каждого из таких многоквартирных домов совокупности критериев, указанных в подпунктах 4 и 5 пункта 1 настоящей статьи.

Методика оценки соответствия каждого многоквартирного дома, включаемого в перечень, указанный в подпункте 1 статьи 8 настоящего Закона, критериям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, устанавливается уполномоченным органом в соответствии с настоящим Законом.

 

Статья 10. Актуализация региональной программы капитального ремонта

 

1.   Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется путем внесения в нее изменений.

В соответствии с федеральным законом внесение в региональную программу капитального ремонта

(абз. в редакции Закон а Свердловской

1)   сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2)   запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3)   изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным федеральным законом (срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущ ества в многоквартирном доме).

4)   в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному обору дованию многоквартирного дома.

(пп. 4 введен

5)   внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений .

(пп. 5 введен

(часть вторая в редакции Закон а Свердловской

Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммуна льного хозяйства.

(часть введена Законом Свердловской

Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному подпунктом 4 части второй настоящего пункта, в соответствии с федеральным законом должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному подпунктом 4 части второй настоящего пункта, в соответствии с федер альным законом не допускается.

(часть введена

2.   Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется в таком же порядке, в котором осуществляется подготовка и утверждение такой программы, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

3.   Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется по мере необходимости, но не реже чем один раз в год, с учетом

(в редакции Закон а Свердловской

 

Статья 11. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

 

1.   Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются в следующих целях:

(абз. в редакции Закон а Свердловской

1) реализации региональной программы капитального ремонта;

2)   конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

3)   уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4)   определения видов и объема предоставляемой органами государственной власти Свердловской области государственной поддержки за счет средств областного бюджета и предоставляемой органами местного самоуправления муниципальной поддержки за счет средств местных бюджетов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с федеральным законом формируются исходя из принципов:

1)   использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных федеральным законом;

2)   необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

3)   актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном

(пп. введен

(часть вторая введена

2.   Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются сроком на три года

(в редакции Закон а Свердловской

3.   Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются Правительством Свердловской области, а также в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области, — органа ми местного самоуправления.

(в редакции Закон а Свердловской

4.   Непосредственная разработка к раткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемого Правительством Свердловской области, осуществляется уполномоченным органом.

 

Глава 4. Отдельные вопросы формирования фонда капитального ремонта и использования его средств

 

Статья 12. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт

 

1.   Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается на каждый очередной год реализации региональной пр ограммы капитального ремонта.

(часть в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

(часть утратила силу — в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

2.   Уполномоченный орган подготавливает предложения об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт и направляет их в Правительство Свердловской области.

Предложения, указанные в части первой настоящего пункта, подготавливаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установл енном уполномоченным органом.

(часть в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

3.   Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области, не позднее 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной пр ограммы капитального ремонта.

(пункт 3 в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

 

Статья 12‒1. Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме

 

(статья 12‒1 введена Закон ом Свердловской

 

Обязанность

(часть первая в редакции Закон а Свердловской

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном статьей 10 настоящего Закона.

(часть введена Законом Свердловской

(часть утратила силу — в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

 

Статья 13. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах

 

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

(часть в редакции Закон а Свердловской

Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жил ищно-коммунального хозяйства.

(часть в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

 

Статья 14. Срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта

 

(статья 14 в редакции Закон а Свердловской

 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капи тального ремонта, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включен в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном статьей 10 настоящего Закона .

(в редакции Закон а Свердловской

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в случае, предусмотренном в части второй статьи 12‒1 настоящего Закона, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

(часть вторая введена Законом Свердловской

 

Статья 15. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

 

1.  

2.   В соответствии с федеральным законом региональный оператор обязан представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор:

1)   сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

2)   сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

3.   В соответствии с федеральным законом владелец специального счета обязан представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор:

1)   сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;

2)   сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;

3)   сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со специального счета;

4)   сведения о размере остатка средств на специальном счете;

5)   сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с приложением зав еренных копий таких договоров.

(п. 3 в редакции Закон а Свердловской

4.   Сведения, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, представляются в форме документа на бумажном носителе, а также в форме электронного документа ежеквартально нарастающим итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, не позднее пятого числа месяца, сл едующего за отчетным периодом.

(п. 4 в редакции Закон а Свердловской

5.  

6.   В соответствии с федеральным законом уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, предоставляет сведения, указанные в пунктах 1 — 3 и 5 настоящей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Статья 15‒1.

 

(статья в редакции Закон а Свердловской

 

Лицо, уполномоченное в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, обязано представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, в форме документа на бумажном носителе, а также в форме электронного документа ежеквартально нарастающим итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.";

 

Статья 16. Зачет стоимости услуг и (или) работ, оказанных и (или) выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта

 

1.   В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг

(в редакции Закон а Свердловской

2.   Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором при соблюдении следующих условий:

1)   ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту оказаны и (или) выполнены в полном объеме;

2)   отсутствует задолженность по оплате ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.

3.   Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором на основании заявления, подаваемого лицом, ответственным за управление соответствующим многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией), или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицом, которое в соответствии с федеральным законом вправе действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами.

К заявлению, указанному в части первой настоящего пункта, прилагаются документы, подтверждающие соблюдение условий, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи.

Перечень документов, указанных в части второй настоящего пункта, определяется уполномоченным органом и размещается им на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.   Региональный оператор рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 3 настоящей статьи, в течение месяца со дня их поступления и принимает решение о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт либо решение об отказе в зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Решение об отказе в зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт принимается в следующих случаях:

1)   заявление, указанное в части первой пункта 3 настоящей статьи, подано лицом, не имеющим на это полномочий;

2)   не соблюдено хотя бы одно из условий, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи;

3)   к заявлению, указанному в части первой пункта 3 настоящей статьи, не приложены или приложены не все документы, указанные в части второй пункта 3 настоящей статьи.

 

Статья 17. Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

(наименование в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

 

(статья 17 в редакции Закон а Свердловской

 

В 1)

2)   ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(в редакции Закон а Свердловской

3)

4)

5)

6)

Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание

(часть введена Закон ом Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

Перечень, указанный в части первой настоящей статьи, может быть дополнен другими видами услуг и (или) работ нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области в   соотве тствии с федеральным законом.

(часть в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

 

Статья 18. Условие использования средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора

 

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области.

 

Глава 5. Отдельные вопросы деятельности регионального оператора

 

Статья 19. Функции регионального оператора, обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

(наименование в редакции Закон а Свердловской

 

1. Функциями регионального оператора являются:

(абз. в редакции Закон а Свердловской

1)   аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2)   открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

3)   осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4)   финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов;

5)   взаимодействие с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6)   оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7)   иные функции, предусмотренные федеральным законом и учредительными документами регионального оператора.

2.   Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1)   в срок, предусмотренный в статье 30‒1 настоящего Закона, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области ;

(в редакции Закон а Свердловской

1‒1)   в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в срок, установленный федеральн ым закон ом, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, направить органу местного самоуправления для принятия им решения о проведении капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме предложения, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, не позднее чем через две недели со д ня истечения указанного срока;

(пп. 1‒1 введен Законом Свердловской

2)   обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3)   привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4)   контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

4‒1)   обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым Правительством Свердловской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организ ации к проведению таких работ;

(пп. введен

5)   осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа

(в редакции Закона Свердловской области от 12.12.2019 № 130-ОЗ)

6)   в случаях, предусмотренных федеральным законом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

(в редакции Закон а Свердловской

7)   аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8)   вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области;

9)   представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10)   разместить на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований законодательства Российской Федерации и законодательства Свердловской области, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11)   нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12)   исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодат ельством Свердловской области.

(п. 2 введен Законом Свердловской

 

Статья 20. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора

 

1.   Региональный оператор открывает счет, счета, указанные в подпункте 1 пункта 1 статьи 19 настоящего Закона, в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным федеральным законо дательство м, и (или) в финансовом органе Свердловской области.

(часть в редакции Закон а Свердловской

Российские кредитные организации, указанные в части первой настоящего пункта, отбираются региональным оператором по результатам конкурса, порядок проведения и условия которого определяются законодат ельством Российской Федерации.

(п. 1 в редакции Закон а Свердловской

1‒1.

2.   Региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.

3.   Региональный оператор в случае и порядке, установленных в статье 16 настоящего Закона, осуществляет зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

4.   Региональный

Ведение

(п.4 в редакции Закон а Свердловской

 

Статья 21. Открытие на имя регионального оператора специальных счетов и совершение операций по этим счетам

 

1.   Региональный оператор может быть выбран в качестве владельца специального счета собственниками помещений в многоквартирном доме в уставленном федеральным законом порядке. В соответствии с федеральным законом региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

2.   Региональный

(часть в редакции Закон а Свердловской

В Порядок

(часть третья в редакции Закон а Свердловской

(п.2 в редакции Закон а Свердловской

3.   Региональный оператор совершает по специальным счетам операции, предусмотренные федеральным законом.

Порядок взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам устанавливается уполномоченным органом при участии регионального оператора и размещается на официальном сайте уполномоченного органа, а также на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет .

 

Статья 22. Осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

 

1.   Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляет функции технического заказчика таких услуг и (или) работ, указанные в подпунктах 2 — 5 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона, а также иные функции технического заказчика, предусмотренные законодат ельством Российской Федерации.

(часть первая в редакции Закон а Свердловской

В случаях, указанных в статье 23 настоящего Закона, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными

(часть вторая в редакции Закон а Свердловской

2.   Региональный оператор осуществляет действия, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона (за исключением действий по обеспечению проведения экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и утверждения по ее результатам соответствующей проектной документации), в срок не позднее трех месяцев со дня получения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме либо решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, принятого в соответствии с региональной программой капитального ремонта в случае, если в срок, установленный федеральным законом, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

(часть в редакции Закон а Свердловской

Региональный оператор несет ответственность за качество проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и за соответствие такой документации требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

3.   В соответствии с федеральным законом к выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства .

(в редакции Закон а Свердловской

4.   Региональный оператор контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

5.   Региональный оператор осуществляет приемку оказанных услуг

Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законом должен быть подписан, в том числе органом

(пункт 5 в редакции Закона Свердловской области от 30.06.2022 № 77-ОЗ)

6.   В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор в соответствии с федеральным законом обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за искл ючением финансовых документов.

(п ункт 6 введен Законом Свердловской

 

Статья 23. Случаи, в которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального

 

(наименование в редакции Закон а Свердловской

 

Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления тех муниципальных образований, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома, на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в следующих случаях:

1)   если в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и капитальный ремонт общего имущества в котором необходимо провести в соответствии с региональной программой капитального ремонта, имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;

2)   если финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме планируется осуществлять с привлечением средств из бюджета муниципального образования, на территории которого расположен такой многоквартирный дом;

3)   при обращении к региональному оператору органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и капитальный ремонт общего имущества в котором необходимо провести в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться муниципальными бюджетными

(часть вторая в редакции Закон а Свердловской

 

Статья 24. Порядок привлечения региональным оператором,  органами местного самоуправления, муниципальными  бюджетными и казенными учреждениями подрядных  организаций для оказания услуг и (или) выполнения  работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме, собственники помещений  в котором формируют фонды капитального ремонта  на счете, счетах регионального оператора

 

(статья 24 в редакции Закон а Свердловской

 

Региональный оператор, а в случаях, указанных в статье 23 настоящего Закона, органы местного самоуправления, муниципальные бюджетные и казенные учреждения привлекают подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в порядке, установленном законодат ельством Российской Федерации.

 

Статья 25. Финансирование региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

 

1.   В соответствии с федеральным законом р егиональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2.   Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, является подписанный в соответствии с частью второй пункта 5 статьи 22 настоящего Закона акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи) .

(пункт 2 в редакции Закон а Свердловской

3.   Региональный оператор в соответствии с федеральным законом может уплачивать в качестве аванса не более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть в редакции Закона Свердловской области от 30.06.2022 № 77-ОЗ)

Региональный оператор в соответствии с федеральным законом может уплачивать в качестве аванса более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях и порядке, которые установлены Правите льством Российской Федерации.

(часть введена Законом Свердловской области от 30.06.2022 № 77-ОЗ)

4.   Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется уполномоченным органом по каждому виду таких услуг и (или) работ и размещается им на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части первой статьи 17 настоящего Закона и нормативном правовом акте Свердловской области, принимаемом Правительством Свердловской области в соответствии с частью третьей статьи 17 настоящего Закона, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

(пункт 4 в редакции Закона Свердловской области от 27.02.2023 № 9-ОЗ)

5.   Региональный оператор в порядке, установленном Правительством Свердловской области, по запросу предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, которое в соответствии с федеральным законом вправе действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами:

1)   сведения о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)   сведения о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3)   сведения о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов;

(пп. введен Законом Свердловской

4)   сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а т акже размере уплаченных пеней.

(пп. введен Законом Свердловской

Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части первой настоящего пункта, размещается им ежеквартально на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жи лищно-коммунального хозяйства.

(часть вторая введена Законом Свердловской

6.   Региональный оператор может использовать с редства, полученные им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора (далее — заемные средства), при соблюдении условия, указанного в статье 18 настоящего Закона.

Размер заемных средств не должен превышать 90 процентов от размера накопленного к моменту заимствования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта, средства которого предполагается использовать для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.

Региональный оператор ведет учет заемных средств и обеспечивает их возврат в фонд капитального ремонта, средства которого были использованы для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.

 

Статья 26. Взаимодействие регионального оператора с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

 

1.   Региональный оператор в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, взаимодействует:

1)   с уполномоченным органом, в том числе при подготовке в соответствии со статьей 7 настоящего Закона региональной программы капитального ремонта;

2)   с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, в том числе при осуществлении им в соответствии со статьей 15 настоящего Закона контроля за формированием фонда капитального ремонта;

3)   с исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом требованиям;

4)   с исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

5) с иными органами государственной власти Свердловской области.

2.   Региональный оператор в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, взаимодействует с органами местного самоуправления, в том числе по вопросам:

1)   информирования регионального оператора о принятом в случаях, установленных федеральным законом, органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора;

2)   информирования регионального оператора о принятом органом местного самоуправления решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях освобождения собственников такого многоквартирного дома от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка;

3)   заключения в случаях, указанных в статье 23 настоящего Закона, договора с региональным оператором, на основании которого функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными

(в редакции Закон а Свердловской

4)   направления региональным оператором предложений, в соответствии с подпунктом 1‒1 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона ;

(в редакции Закона Свердловской области от 12.12.2019 № 130-ОЗ)

5)   информирования регионального оператора о принятом органом местного самоуправления решении, указанном в подпункте 4 настоящего пункта;

6)   обращения в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора в случае, установленном федеральным законом;

7)   подписания органом местного самоуправления акта приемки оказанных услуг

(подпункт 7 в редакции Закон а Свердловской

8)   получения региональным оператором муниципальной поддержки за счет средств местных бюджетов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

3.   Региональный оператор взаимодействует с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законом ,   настоящим Законом и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области, в том числе запрашивает у них необходимую для осуществления его деятельности информацию и направляет им предложения по реализации положений законодательства Российской Федерации и законодательства Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и совершенствованию такого законодательства.

(пункт 3 в редакции Закона Свердловской области от 30.06.2022 № 77-ОЗ)

 

Статья 27. Оказание региональным оператором консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

1.   Региональный оператор оказывает консультационную помощь по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем организации регулярного приема граждан и юридических лиц.

2.   Региональный оператор оказывает информационную помощь по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем размещения информации о своей деятельности на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц .

3.   Региональный оператор оказывает организационно-методическую помощь по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем проведения семинаров, совещаний, конференций с участием граждан и юридических лиц не реже одного раза в год, а также путем выпуска информационно-методических материалов для граждан и юридических лиц не реже одного раза в год.

4.   Региональный оператор оказывает консультационную, информационную и организационно-методическую помощь по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, установленном в соответствии с настоящим Законом уполномоченным органом.

 

Статья 28. Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

 

1.   Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), составляет 95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом всего остатка средств, не использованных региональным опе ратором в предыдущем периоде.

(в редакции Закон а Свердловской

2.   Требованиями к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, помимо требования, указанного в пункте 1 настоящей статьи, также являются следующие требования:

1)   привлечение региональным оператором по кредитному договору заемных средств в целях финансирования услуг и (или) работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, допускается только при одновременном соблюдении следующих условий:

кредитный договор заключается только с российскими кредитными организациями;

ставка, предусмотренная в кредитном договоре, не должна превышать ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленную на момент заключения кредитного договора;

кредитный договор заключается с согласия представителей Свердловской области в органах управления регионального оператора;

2)   процент дебиторской задолженности перед региональным оператором по взносам на капитальный ремонт, уплачиваемым собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не должен превышать 30 процентов от общего объема средств, которые должны поступить региональному оператору в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3)   процент кредиторской задолженности регионального оператора, возникшей в связи с оказанием услуг и (или) выполнением работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не должен превышать 30 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по заключенным региональным оператором договорам, в связи с исполнением которых возникла кредиторская задолженность.

3.   Превышение в два и более раза допустимого уровня дебиторской и кредиторской задолженности, указанного в подпунктах 2 и 3 пункта 2 настоящей статьи, является основанием для проведения проверки деятельности регионального оператора и принятия мер, направленных на ликвидацию соответствующей задолженности.

Проверка деятельности регионального оператора и принятие мер, направленных на ликвидацию соответствующей задолженности, осуществляются в порядке, установленном Правительством Свердловской области.

 

Статья 29. Отчет о деятельности регионального оператора

 

1.   Региональный оператор ежегодно подготавливает отчет о своей деятельности, включающий годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность регионального оператора, а также иные сведения, указанные в пункте 2 настоящей статьи. Отчет о деятельности регионального оператора за год, предшествующий текущему году, направляется Губернатору Свердловской области, в Правительство Свердловской области, Законодательное Собрание Свердловской области, уполномоченный орган и Общественную палату Свердловской области в срок не позднее 1 июня текущего года.

К отчету о деятельности регионального оператора должно быть приложено аудиторское заключение, подготовленное по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, проводимого в соответствии с федеральным законом и настоящим Законом.

Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом требованиям.

(часть третья введена Законом Свердловской

2.   Отчет о деятельности регионального оператора наряду с годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью регионального оператора включает в себя:

1)   сведения, которые представляются региональным оператором, в том числе выступающим в качестве владельца специальных счетов, в уполномоченный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

2)   сведения об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и о финансировании такого капитального ремонта;

3)   сведения о выполнении требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, указанных в статье 28 настоящего Закона;

4)   сведения, включаемые в систему учета фондов капитального ремонта;

5) иные сведения, определенные уполномоченным органом.

3.   Отчет о деятельности регионального оператора и аудиторское заключение, указанное в части второй пункта 1 настоящей статьи, размещаются в порядке и сроки, установленные Правительством Свердловской области, на официальных сайтах уполномоченного органа и исполнительного органа государственной власти Свердловской области, уполномоченного на осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законом и настоящим Законом требованиям, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Отчет о деятельности регионального оператора и аудиторское заключение, указанное в части второй пункта 1 настоящей статьи, размещаются также на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Размещение в соответствии с частями первой и второй настоящего пункта отчета о деятельности регионального оператора и аудиторского заключения, указанного в части второй пункта 1 настоящей статьи, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет осуществляется с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной, коммерческой тайне и защите персональных данных.

 

Глава 6. Заключительные и переходные положения

 

Статья 30. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с применением меры государственной поддержки, предоставляемой за счет средств областного бюджета

 

1.   С применением меры государственной поддержки, предоставляемой за счет средств областного бюджета, могут финансироваться услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части первой статьи 17 настоящего Закона.

2.   Мерой государственной поддержки, предоставляемой за счет средств областного бюджета для финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, является предоставление из областного бюджета субсидий.

Субсидии, указанные в части первой настоящего пункта, могут предоставляться товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с федеральным законом, регулирующим жилищные отношения, управляющим организациям, региональному оператору.

(часть вторая в редакции Закон а Свердловской

3.   Субсидии, указанные в части первой пункта 2 настоящей статьи, предоставляются субъектам, указанным в части второй пункта 2 настоящей статьи, в порядке, предусмотренном бюджетным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области.

Законом Свердловской области об областном бюджете и (или) нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Правительством Свердловской области в соответствии с этим законом, должны предусматриваться условия, при выполнении которых субъектам, указанным в части второй пункта 2 настоящей статьи, предоставляются субсидии, указанные в части первой пункта 2 настоящей статьи.

 

Статья 30‒1. Срок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

(статья 30‒1 введена Закон ом Свердловской

 

Лицо,

(в редакции Закон а Свердловской

 

Статья 30‒2.

Особенности финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

 

(статья введена

 

Финансирование за счет средств областного бюджета оказания услуг

Предоставление региональному оператору или владельцу специального счета субсидии, указанной в части первой настоящей статьи, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных бюджетным законодат ельством Российской Федерации.

 

Статья 31. Переходные положения

 

1.   Впервые устанавливаемый Правительством Свердловской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в срок не позднее одного месяца со дня официального опубликования настоящего Закона.

2.   Впервые утверждаемые органами местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются и направляются в Правительство Свердловской области в срок не позднее трех месяцев со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

3.

(п.3 в редакции Закон а Свердловской

 

Статья 32. Обеспечение реализации настоящего Закона

 

Правительство Свердловской области, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, уполномоченный орган принимают нормативные правовые акты Свердловской области, необходимые для реализации настоящего Закона, в шестимесячный срок со дня вступления настоящего Закона в силу, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.

 

Статья 33. Вступление в силу настоящего Закона

 

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор Свердловской области

Е. В. Куйвашев