Документ:Приказ от 02.08.2022 № 191 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Приказ от 02.08.2022 № 191 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Закон

Юрисдикция:: Россия

Принявший орган:: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

Дата принятия:: 2022-08-02 00:00:00

Дата публикации:: 2022-08-15 18:28:17

Языки:: Русский язык

Шаблон: п·о·и

Форма: о·с

УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 02.08.2022 № 191

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ МОНАСТЫРСКИЕ ПОСТРОЙКИ: ОДНОЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ И ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ (ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАМБОВСКИЙ РАЙОН, С.ТУЛИНОВКА, УЛ.СОВЕТСКАЯ, 49) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 05.10.2015 № 572-З О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание " (Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49) и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание ", расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49 (далее — объект культурного наследия), согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечить:

размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению Единого государственного реестра недвижимости

4. Управление по государственной охране объектов культурного наследия области обеспечивает возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, со дня заключения соглашения о возмещении убытков, заключаемого с лицами, указанными в пункте 2 статьи 57 1 Земельного кодекса Российской Федерации, либо со дня вступления в законную силу решения суда .

5. Опубликовать настоящий приказ на Официальном интернет-портале правовой информации (www . pravo . gov . ru), на сайте сетевого издания Тамбовская жизнь (www . tamlife . ru) и разместить на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о.начальника управления

Н. В. Юрина

	ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к приказу управления по государственной охране объектов культурного наследия области

Зоны

охраны объекта культурного наследия регионального значения                         "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание ", расположенного по адресу:  Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание ", расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49 (далее — объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее — ОЗ), состоящая из одного участка, занимает территорию общего пользования вдоль улиц Советской и внутриквартального проезда до пересечения с ул. К.Маркса в границах бассейна видимости, частично затрагивая территорию объектов капитального строительства. Устанавливается для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия по основным каналам видимости (площадь ОЗ составляет 3508 м² ± 21 м²).

2.2. Координаты характерных точек границ ОЗ (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м) :

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	Х	Y
1	2	3
5	440670,31	1255635,58
16	440680,00	1255640,05
17	440654,26	1255693,05
18	440615,9	1255766,32
14	440599,48	1255752,89
13	440609,68	1255737,95
9	440562,55	1255701,82
8	440567,44	1255693,47
19	440627,54	1255724,12
20	440649,03	1255683,77
7	440589,38	1255651,84
6	440590,39	1255649,74
12	440568,80	1255639,05
2	440576,52	1255631,34
1	440649,89	1255675,02
5	440670,31	1255635,58

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее — ЗРЗ-1) расположен в центральной части квартала в границах улиц Советской и К.Маркса с западной стороны от Объекта на территории индивидуальной жилой застройки. Устанавливается в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его современном окружении (площадь участка ЗРЗ-1 составляет 3937 м² ± 24 м²);

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее — ЗРЗ-2) расположен в центральной части квартала в границах улиц Советской и К.Маркса с южной стороны от Объекта на территории индивидуальной жилой застройки. Устанавливается в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его современном окружении

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 (далее — ЗРЗ-3) расположен в центральной части квартала в границах улиц Советской и К.Маркса с юго-восточной стороны от Объекта на территории индивидуальной жилой и общественной застройки. Устанавливается в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его современном окружении

3.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м) :

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	Х	Y
1	2	3
1	440649,89	1255675,02
2	440576,52	1255631,34
3	440587,41	1255612,44
4	440598,65	1255592,97
5	440670,31	1255635,58
1	440649,89	1255675,02

3.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м) :

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	Х	Y
1	2	3
6	440590,39	1255649,74
7	440589,38	1255651,84
8	440567,44	1255693,47
9	440562,55	1255701,82
10	440555,27	1255714,24
11	440537,01	1255701,36
12	440568,80	1255639,05
6	440590,39	1255649,74

3.4. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-3 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м) :

№ характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
№ характерной точки	Х	Y
1	2	3
10	440555,27	1255714,24
9	440562,55	1255701,82
13	440609,68	1255737,95
14	440599,48	1255752,89
15	440570,55	1255729,85
10	440555,27	1255714,24

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

	ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 УТВЕРЖДЕНЫ приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия области о т 02.08.2022 № 191

Требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание ", расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Монастырские постройки: одноэтажное кирпичное здание и двухэтажное здание ", расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Тулиновка, ул. Советская, 49 (далее — объект культурного наследия), (ОЗ):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с сохранением стилистических особенностей: использованием в отделке фасадов традиционных материалов, отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

благоустройство территории с использованием материалов, имитирующих традиционные:

— в мощении тротуаров — асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

— элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) — деревянные, каменные или металлические;

посадка зеленых насаждений, вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности насаждений;

размещение информационных табличек, памятных знаков, историко-культурной информации (шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м);

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

з<a name="_Hlk24702431">апрещается:</a>

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик;

реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранит, сайдинг, зеркальное и цветное стекло, сплошное остекление); применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый — цвета максимальной насыщенности);

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый — цвета максимальной насыщенности);

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций;

размещение некапитальных сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

размещение рекламных конструкций, баннеров, растяжек, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления, устанавливаемого на срок проведения публичных мероприятий.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия (ЗРЗ):

разрешается:

использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилам землепользования и застройки муниципального образования Тулиновский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области, утв. решением администрации области от 25.09.2014 г. № 67, видам разрешенного использования для данной территориальной зоны с учётом ограничений настоящего режима;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурный стиль сложившейся историко-градостроительной среды; применение не сплошного остекления (не более 40 % остекления от общей площади фасадов); применение скатных крыш с углом наклона не более 45 градусов; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт линейных объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству и озеленению, с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 %; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

з<a name="_Hlk24702481">апрещается:</a>

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов) и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый — цвета максимальной насыщенности); использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии вентилируемых фасадов с облицовкой из композитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки; применение сплошного остекления (более 40 % остекления от общей площади фасадов), использования зеркального и цветного стекла; <a name="_Hlk88228211">применение на зданиях плоских крыш, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений</a>;

использование строительных технологий, создающих угрозу объекту культурного наследия — размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

установка сплошных ограждений, нарушающих восприятие объекта культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый — цвета максимальной насыщенности).

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:

— максимальная высота строительства — не более 8 метров (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента объекта);

— максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:

- максимальная высота строительства — не более 14 метров (высотные характеристики даются <a name="_Hlk100674640">от планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента объекта</a>);

— максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия:

— максимальная высота строительства — не более 10 метров (высотные характеристики даются от планировочной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента объекта);

— максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

Документ:Приказ от 02.08.2022 № 191 Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

Навигация

Поиск