Документ:ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, И ПОРЯДКА ИХ ВЕДЕНИЯ
- Юрисдикция:
Россия
- Принявший орган:
- Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области
- Дата принятия:
- 2019-09-27 00:00:00
- Дата публикации:
- 2019-11-01 17:48:29
- Языки:
- Русский язык
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 27.09.2019 № 76 / од
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, И ПОРЯДКА ИХ ВЕДЕНИЯ
(в реда кции приказов государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од, от 30.10.2020 № 82/од)
В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
п р и к а з ы в а ю:
- Утвердить:
а) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора согласно приложению № 1; б) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами согласно приложению № 2;
в) п орядок ведения перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами согласно приложению № 3.
2. Признать утратившим силу приказ государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 25.01.2019 № 4/од.
3. Консультанту отдела информационного, документационного и кадрового обеспечения (Морозовой О. А.) разместить настоящий приказ на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области (www.pravo.orb.ru) и на официальном сайте государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
(orengil-ins.orb.ru).
4. Настоящий приказ вступает в силу после его официального опубликования на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www . pravo . orb . ru).
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющих обязанности заместителей начальника государственной жилищной инспекции по Оренбургской области .
(в реда кции приказа государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 30.10.2020 № 82/од)
Исполняющий обязанности
начальника инспекции
Д. Г. Жуков
Приложение № 1
к приказу государственной
жилищной инспекции
по Оренбургской области
от 27.09.2019 № 76/од
Перечень правовых актов,
содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении
регионального государственного жилищного надзора
(в реда кции приказов государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од, от 30.10.2020 № 82/од)
Раздел I. Федеральные законы
|
№ п/п | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Жилищный кодекс Российской Федерации |
физические лица, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, органы государственной власти, органы местного самоуправления |
разделы I, II, III, III.1, III.2, IV, V, VI, VII, |
| 2. |
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации |
физические лица, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, органы государственной власти, органы местного самоуправления |
статьи 4‒5.1, 7‒9, 15,16 18‒21 |
| 3. |
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации |
ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно- с троительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, | статьи 11, 12, 13, 19 |
| 4. |
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | статьи 5, 7, 10‒13, 36‒40 |
| 5. |
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ О теплоснабжении |
ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-с троительныекооперативы | статьи 13, 14, 15, 19, 20 |
| 6. |
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ О водоснабжении и водоотведении |
ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | весь документ |
| 7. |
Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
физические лица, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления
| статьи 6, 8 |
Раздел II . Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации
|
№ п/п | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Правила пользования жилыми помещениями |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 | собственники, пользователи помещений | весь документ |
| 2. | Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом |
постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 |
органы местного самоуправления | разделы I‒V |
| 3. | Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
постановление Правительства Российской Федерации № 75 |
органы местного самоуправления | весь документ |
| 4. | Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 |
органы государственной власти | разделы II‒VI |
| 5. |
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
|
постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 |
собственники помещений в многоквартирном доме, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах |
весь документ |
| Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность | ||||
| 6. | Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан |
постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 |
ресурсоснабжающие организации, собственники, наниматели помещений, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы
| весь документ |
| 7. | Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде |
постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 № 681 |
управляющие организации, индивидуальные предприниматели, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы , юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| 8. | Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов |
постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 |
ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, садоводческие некоммерческие товарищества, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами | весь документ |
| 9. |
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями |
постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | весь документ |
| 10. | Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг |
постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 |
ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | весь документ |
| 11. | Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии |
постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 |
ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | раздел I , II , IV , V , X |
|
Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии
| весь документ | |||
| 12. | Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме |
постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
|
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
| весь документ | |||
| 13. |
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению |
постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 |
собственники, пользователи помещений, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| 14. |
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами |
постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 |
собственники помещений в многоквартирном доме, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, застройщики | разделы II‒V, VII , VIII |
| 15. |
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, застройщики |
пункты 1, 2, 2.1, 4, 5, 6 9, 10, 11, 13, 16, 17, 18, 22, 32, 35, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 52, 64, 65, 66, 72, 74, 75 | |
| 16. | Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | региональный оператор | разделы IV , VI , VII | |
| 17. |
Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме
| постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы , юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления | весь документ |
| 18. |
Правила обращения с твердыми коммунальными отходами | постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 |
физические лица, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами | весь документ |
| 19. | Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах |
постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| 20. |
Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
| постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 | органы местного самоуправления | весь документ |
Раздел I II . Нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти
|
№ п/п | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| 2. | Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации |
приказ Минрегиона России от 26.06.2009 № 239 |
собственники, наниматели помещений , индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | весь документ |
| 3. | Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета |
приказ Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета | ||||
| Порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета | ||||
| 4. |
(Подпункт исключен приказом государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од) | пункт 4 | ||
| 5. | Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
приказ Минкомсвязи России Минстроя России от 29.09.2015№ 368/691/пр |
управляющие организации, органы местного самоуправления | в есь документ |
| 6. | Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте |
приказ Минстроя России от 11.11.2015 № 803/пр | региональный оператор | весь документ |
| 7. | Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
приказ Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр |
индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | в есь документ |
| 8. |
Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр |
ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, органы местного самоуправления | в есь документ |
| 9. | Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов |
приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр |
товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | в есь документ |
| 10. | Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах |
приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр |
собственники помещений в многоквартирном доме, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | в есь документ |
| Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор |
Раздел IV . Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
|
№ п/п | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. |
Закон Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области |
собственники помещений в многоквартирном доме, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор | весь документ |
| 2. | Постановление Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг |
органы государственной власти, ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | весь документ |
| 3. |
Постановление Правительства Орен бургской области от 22.01.2014 № 26-п Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно |
собственники помещений в многоквартирном доме, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор | весь документ |
| 4. |
Постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2016 № 716-п О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области и признании утратившими силупостановлений Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п, от 29 декабря 2014 года № 1017-п |
ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы | пункт 1 |
| 5. |
Оренбургской области от 12.01.2018 № 15-п |
собственники помещений в многоквартирном доме, индивидуальные предприниматели, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах | весь документ |
| 6. |
Постановление Правительства Оренбургской области от 22.02.2018 № 97-п Об утверждении положения о порядке накопления и сбора твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области |
физические лица, управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, органы местного самоуправления
| весь документ |
Приложение № 2
к приказу государственной
жилищной инспекции
по Оренбургской области
от 27.09.2019 № 76/од
Перечень правовых актов,
(в реда кции приказа государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од)
Раздел I. Федеральные законы
|
№ п/п | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Жилищный кодекс Российской Федерации | Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую еятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | разделы I , II , VII, VIII—X |
| 2. |
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации | Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | статьи 9, 15, 16 |
| 3. |
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации |
Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | статьи 11‒13 |
| 4. |
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности | Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | статьи 13, 18, 19 |
| 5. |
Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства | Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | статьи 6, 8 |
II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации
|
№ п/п | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме | постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
весь документ
|
| Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность | ||||
| 2. | Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде | постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 № 681 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
весь документ |
| 3. | Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов | постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 4. |
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями |
постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 5. |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения | постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме | ||||
| 6. |
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению |
постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 7. |
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами | постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 8. |
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами | постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 9. |
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
пункты 1, 2, 2.1, 4, 5, 6 9, 10, 11, 13, 16, 17, 18, 22, 32, 35, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 52, 64, 65, 66, 72, 74, 75 | |
| 10. | Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах | постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
весь документ
|
III. Нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти
|
№ п/п | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. | Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 2. | Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации |
приказ Минрегиона России от 26.06.2009 № 239 |
индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | весь документ |
| 3. | Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов |
приказ Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр |
индивидуальные предприниматели, должностные лица юридического лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 4. |
(Подпункт исключен приказом государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од) |
| пункт 4 | |
| 5. | Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
приказ Минкомсвязи России Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | в есь документ |
| 6. |
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации | приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | в есь документ |
| 7. | Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | в есь документ |
|
№ п/п | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1. |
Постановление Правительства Оренбургской области от 22.01.2014 № 26-п Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно |
индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
| 2. |
Постановление Правительства Оренбургской области от 22.02.2018 № 97-п Об утверждении положения о порядке накопления и сбора твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области | индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии | весь документ |
Приложение № 3
к приказу государственной
жилищной инспекции
по Оренбургской области
от 27.09.2019 № 76/од
Порядок
ведения перечней правовых актов, содержащих обязательные
1. Настоящий документ устанавливает порядок ведения государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (далее — Инспекция) перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — Перечни правовых актов).
2. В Перечни правовых актов включаются нормативные правовые акты, устанавливающие обязательные требования, соблюдение которых оценивается структурными подразделениями Инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
3.
1) проведение мониторинга и обобщение практики фактического применения Перечней правовых актов, содержащих обязательные требования;
2) обеспечение размещения на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
Перечней правовых актов, а также текстов нормативных правовых актов включенных в данные Перечни;
3) подготовку предложений о внесении изменений в Перечни правовых актов в связи с их отменой (утратой силы), принятием или выявлением новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования;
4) разработку предложений об отмене правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
5) взаимодействие с должностными лицами Инспекции, непосредственно осуществляющими мероприятия по контролю, по вопросам фактического применения Перечней правовых актов;
6) рассмотрение поступающих в Инспекцию обращений, связанных с содержанием, ведением и применением Перечней правовых актов, и ведение их учета.
4. В целях актуализации Перечней правовых актов структурными подразделениями Инспекции проводится мониторинг и обобщение практики фактического применения Перечней правовых актов, содержащих обязательные требования.
5. Мониторинг и обобщение нормативных правовых актов, включенных в Перечни правовых актов, проводится ответственными лицами структурных подразделений Инспекции, назначенными на основании приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции.
6. Внесение изменений в Перечни правовых актов, рассмотрение обращений, связанных с содержанием, ведением и применением Перечней правовых актов, и ведение их учета осуществляется контрольно-правовым отделом Инспекции.
7. В рамках мониторинга и обобщения практики фактического применения Перечней правовых актов, ответственные лица структурных подразделений Инспекции обеспечивают своевременное отслеживание нормативных правовых актов, включенных в Перечни правовых актов, признанных утратившими силу, а также принятых (выявленных) нормативных правовых актов, соблюдение которых оценивается при осуществлении Инспекцией мероприятий по контролю.
8. В случае если по результатам проведенного мониторинга и обобщения практики фактического применения Перечней правовых актов выявилась необходимость актуализировать Перечни правовых актов, ответственные лица структурных подразделений Инспекции направляют в контрольно-правовой отдел Инспекции предложения по изменению Перечней правовых актов по видам государственного контроля (надзора).
9. Результаты мониторинга, а так же предложения по актуализации Перечней правовых актов направляются в контрольно-правовой отдел Инспекции ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
10. Проект приказа Инспекции о внесении изменений в Перечни правовых актов подготавливается в течение 5 рабочих дней.
11. Размещение и актуализация Перечней правовых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
осуществляется отделом информационного, документационного и кадрового обеспечения Инспекции.
12. Для размещения Перечней правых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
создается специальный раздел.
13. В данный раздел должны быть включены:
1) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора;
2) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
14. Предельный срок р азмещения Перечней правовых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
с момента их изменений не должен превышать 2-х рабочих дней.