Документ:Приказ от 21.12.2015 № 599 Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области

Приказ от 21.12.2015 № 599 Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области

Закон

Юрисдикция:

 Россия

Принявший орган:

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области

Дата принятия:

2015-12-21 00:00:00

Дата публикации:

2019-11-28 18:26:39

Языки:

Русский язык

МИНИСТЕРСТВО

САРАТОВСКОЙ

 

ПРИКАЗ

о т 21.12. 2015 № 599

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

 

(в редакции приказов министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 10.02.2016 № 73, от 24.01.2017 № 81,

от 01.03.2021 № 72, от 31.01.2023 № 54, от 19.06.2023 № 338)

 

В целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений арендаторов лесных участков о выдаче согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами, в соответствии со статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ

(преамбула в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

1. Утвердить [#Par31 Положение] о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению.

2. Признать утратившим силу

3. Отделу правовой работы (Полторецкая Е. С.) не позднее одного рабочего дня после подписания настоящего приказа обеспечить его направление в министерство информации и печати Саратовской области для официального опубликования.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Министр

Д. С. Соколов

 

 

 

(приложение в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 31.01.2023 № 54)

 

Приложение к приказу

министерства природных ресурсов

и экологии Саратовской области

от 21 декабря 2015 года № 599

 

Положение

о порядке выдачи согласия на совершение сделок

с арендованными лесными участками или арендными правами

 

1. Настоящее Положение разработано на основании Лесного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральн ого закон а от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ

(пункт 1 в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

2. В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30 июля 2020 года № 542 Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков ,

1) сдавать арендованный лесной участок в субаренду;

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

3) отдавать арендные права в залог;

4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

(пункт 2 в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

2.1. Действия, перечисленные в подпунктах 1 — 4 пункта 2 по тексту настоящего Положения именуются сделками с арендованными лесными участками или арендными правами.

(пункт 2.1 введен

3. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами принимается комиссией министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области по организации использования лесов

4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами арендатор должен обратиться с соответствующим письменным заявлением в министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области (далее — министерство).

а) для юридического лица:

полное и сокращенное наименование и местонахождение (юридический и фактический адрес, с указанием почтового индекса), ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО, ОКТМО, банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК);

(подпункт а изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72) б) для физического лица:

фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), адрес места его постоянной или временной регистрации с указанием почтового индекса, данные документа, удостоверяющего его личность, ИНН, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК) в случае их наличия;

(подпункт б изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

в) для индивидуального предпринимателя:

фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), адрес места его постоянной или временной регистрации с указанием почтового индекса, данные документа, удостоверяющего его личность, ИНН, ОРГНИП, ОКПО, ОКТМО, а также банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК) в случае их наличия;

(подпункт в введен

г) реквизиты договора аренды лесного участка (номер и дата подписания, номер и дата государственной' регистрации договора), сделку с которым пли арендными правами по которому предполагается совершить ;

д) сведения о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее -

полное и сокращенное наименование и местонахо ждение (юридический и фактический адрес) нового арендатора (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество нового арендатора, адрес его места жительства (временного проживания), в том числе почтовый индекс; данные документа, удостоверяющего личность (для физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве и ндивидуального предпринимателя) ;

номер контактн ого телефон а , ИНН, КПП, ОРГН (ОГРНИП), ОКНО, ОКТМО, а так же банковские реквизиты (номер расчетного счета, наименование кредитной организации, в которой открыт расчетный счет, корреспондентский счет, БИК) если имеются" .

е) кадастровый номер земельного участка

ж) сведения об изменении стороны в документе, являющемся основанием для заключения договора аренды лесного участка, заключенного на основании части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации

(в случае, если передача прав связана с данными изменениями)

(подпункт ж введен приказом министерства природных ресурсов и экологии саратовской области от 19.06.2023 № 338)

а) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, либо нотариально заверенная копия такого документа (при необходимости); б) копия документа, удостоверяющего личность арендатора (в случае, если арендатором является физическое лицо или индивидуальный предприниматель);

в) копия документа, удостоверяющего личность нового арендатора

(подпункт г введен

д) документ, подтверждающий изменение стороны в документе, являющемся основанием для заключения договора аренды лесного участка, заключенного на основании части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в случае, если передача прав связана с данными изменениями)

(подпункт д введен приказом министерства природных ресурсов и экологии саратовской области от 19.06.2023 № 338)

7. Министерство получает путем межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 24.01.2017 года № 81 (RU 64000201700041) подпункт а) пункта 7 изложить в новой редакции.

а) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости ; б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении арендатора — юридического лица);

в) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении арендатора — физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

г) сведения о постановке арендатора на налоговый учет в налоговом органе;

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 24.01.2017 года № 81 (RU 64000201700041) подпункт д) пункта 7 исключить.

д) документы на нового арендатора, а именно:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении нового арендатора

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении нового арендатора

сведения о постановке на налоговый учет в налоговом органе .

8. Арендатор вправе представить в министерство документы, указанные в [#Par47 пункте 7] настоящего Положе ния, по собственной инициативе. В этом случае министерство не получает такие документы путем межведомственного информационного взаимодействия.

9. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае если:

а) арендатором не соблюдены требования пунктов 5 и (или) 6 настоящего Положения (в том числе если необходимые сведения указаны не в полном объеме или арендатором представлены недостоверные сведения) ;

(подпункт а в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72) б) новому арендатору или субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

(подпункт б изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

в) в отношении нового арендатора или субарендатора (юридического лица) осуществляется процедура ликвидации, банкротства или исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц;

(подпункт в изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

г) подпункт г утратил силу приказ ом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72;

д) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным [zakon.scli.ru кодексом] Российской Федерации;

е) граница лесного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

(подпункт е изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72) ж) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь за собой нарушение требований устойчивого и рационального использования лесов, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

з) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения условий договора аренды, которые не устранены арендатором на дату его обращения в министерство с заявлением, предусмотренным пунктом 4 настоящего Положения, в том числе:

за арендатором числится задолженность по внесению арендной платы и (или) оплате неустоек (пени) по договору аренды;

у арендатора имеется неоплаченный административный штраф за административное правонарушение, совершенное арендатором в процессе пользования лесным участком;

арендатор не исполнил предписание, выданное должностным лицом, осуществляющим федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану) и федеральный государственный пожарный надзор в лесах;

арендатор в установленный срок не представил на государственную экспертизу проект освоения лесов;

(подпункт з изложен в редакции приказов министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72, 19.06.2023 № 338)

и) наличие сведений о новом арендаторе или субарендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

(подпункт и изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

к) договор аренды лесного участка был заключен по результатам торгов после 1 июня 2015 года (включительно) — в случае обращения за согласием на передачу прав и обязанностей по договору аренды (для всех видов использования за исключением заготовки древесины);

(подпункт изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 31.01.2023 № 54)

л) договор аренды лесного участка был заключен в целях заготовки древесины — в случае обращения за согласием на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) и на сдачу арендованного лесного участка в субаренду;

(подпункт изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 31.01.2023 № 54)

м) отсутствие права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления на здания, сооружения, находящиеся на планируемых к образованию в результате раздела лесных участках (в случае обращения за предварительным согласием на совершение сделки с арендными правами на часть арендованного лесного участка с необходимостью раздела первоначального лесного участка).

(подпункт м введен приказ ом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

10. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора

11. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения комиссии

а) характеристика лесно го участк а : б) арендатор, которому выдается согласие;

в) новый арендатор (субарендатор);

(подпункт в изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

г) сделка, на которую выдается согласие в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения ;

д) срок действия согласия, который составля е т 90 дней со дня его выдачи .

13. Срок аренды лесного участка новым арендатором не может превышать срока действия договора аренды лесного участка, заключенного с арендатором. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды лесного участка.

(пункт 13 изложен в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

14. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу

(пункт 14 в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

15. В случае, если арендатор обратился в министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или частью соответствующих арендных прав, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

При этом, в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, заключит новые договоры аренды лесных участков на образованные в результате раздела лесные участки при наличии оснований, предусмотренных частью 3 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации, он вправе обратиться в министерство за выдачей согласи я на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

(часть 2 в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

При наличи и предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания

для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

В случае сдачи части арендованного лесного участка в субаренду без раздела арендованного лесного участка, кадастровый учет образования части земельного участка из арендованного земельного участка с присвоением учетного номера части возможен только после получения письменного согласия министерства на совершение сделки на сдачу части арендованного лесного участка в субаренду.

(часть 4 введена в редакции приказа министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 01.03.2021 № 72)

16. Заявление о выдаче согласия (предварительного согласия) на совершение

Указанный в настоящем пункте срок может быть продлен на основании распоряжения министерства, но не более чем на 15 календарных дней, в случае неполучения не по вине министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, указанных в [#Par47 пункте 7] настоящего Положения, в срок, позволяющий рассмотреть заявление о выдаче согласия (предварительного согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в 30-дневный срок со дня поступления заявления в министерство.

17. Письмо о выдаче согласи я (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение 7 календарных дней со дня принятия соответствующего решения.

18. Подготовка писем о выдаче согласи я (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами осуществляется отделом использования лесов и государственной экспертизы министерства.

19. Подготовка дополнительных соглашений, указанных в [#Par74 пункте ]12 настоящего Положения, осуществляется отделом использования лесов и государственной экспертизы совместно с отдел ом правовой работы министерства.

20. В случае, если по независящим от арендатора причинам сделка с арендованными лесными участками или арендными правами не был а